По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Сдача работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.
В качестве такого акта используется форма КС-2 "Акт о приемке выполненных работ". Указанным нормативно-правовым актом также утверждена форма КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат".
Форма КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Форма КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" предназначена для расчетов с заказчиком за выполненные работы и заполняется на основании данных Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2). Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости. Стоимость выполненных работ показывается в трех графах:
− в графе 4 – нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период;
− в графе 5 – нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период;
− в графе 6 - за отчетный период (служит основанием для оплаты подрядных работ заказчиком).
Справка о стоимости выполненных работ (форма КС-3) подтверждает объем, срок и стоимость выполненных по договору строительного подряда работ, именно данный документ служит основанием для признания выручки в бухгалтерском учете и налоговом учете, а также для составления счета-фактуры. Эти первичные документы являются основой для бухгалтерского и налогового учетов.
В итоге получаем, что общая стоимость выполненных работ с начала строительства по отчетный период включая НДС составила – 998 325,91 руб.
Планирование возможной экономии затрат
При планировании строительного производства необходимо разработать мероприятия, направленные на снижение себестоимости выполненных работ.
Себестоимость строительно-монтажных работ формируется из прямых затрат и накладных расходов.
В состав прямых затрат сметная стоимость потребляемых ресурсов определяется как сумма затрат на оплату труда (ОЗП), эксплуатацию машин (ЭМ) и затрат на материалы (МЗ).
Затраты на оплату труда определяются в сметной стоимости по формуле:
ОЗПi = ∑Vi × TEij × OTj, (5)
где Vi – выполненный объем i-ого вида строительно-монтажных работ;
TEij – трудоемкость выполнения единицы i-ого вида работ рабочими строителями при средне j-ом разряде выполнения работ;
OTj – размер оплаты труда за один чел.-час при выполнении i-ого вида работ в соответствии со средним разрядом выполняемых работ.
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов определяется в сметной стоимости по формуле:
ЭМi = ∑Vi × МEij × Цj, (6)
где Vi – выполненный объем i-го вида строительно-монтажных работ;
МEij – машиноемкость выполнения единицы i-ого вида работ для j-ого вида техники;
Цj – стоимость 1 маш.-час j-ого вида техники, задействованного при производстве i-ого вида работ.
Сумма затрат труда на материалы определяется в сметной стоимости по формуле:
МЗi = ∑Vi × НРij × Цj, (7)
где Vi – выполненный объем i-ого вида строительно-монтажных работ;
НРij – норма расхода j-ого вида материальных ресурсов на единицу выполненного i-ого вида строительно-монтажных работ;
Цj – стоимость единицы j-ого вида материальных ресурсов, применяемых при выполнении i-ого вида.
Согласно Акту о приемке выполненных работ КС-2 составляю таблицу исходных данных для определения плановой экономии затрат (таблица 8).
В условиях конкурентного рынка огромное значение приобретает рациональное использование ресурсов. Планирование возможной экономии затрат заключается в выявлении их состава и количественной оценке с целью определения общей стоимости потребляемых в процессе производства ресурсов (материальных, трудовых, денежных) и расчета предполагаемой прибыли. Оно служит базой для контроля рационального использования ресурсов. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ является важнейшим фактором повышения эффективности производства и роста прибыли.
Таблица 8 – Исходные данные для определения плановой экономии затрат
| Шифр и номер позиции норматива | Наименование работ и затрат, единица измерения | Коли-чество | Потребляемые ресурсы | |||
| Наименование ресурса | Норма расхода ресурса на единицу объема выполняемых работ | Стоимость единицы ресурса в базовом уровне цен | Сметная стоимость потребления ресурса на единицу объема выполняемых работ | |||
| 1. ФЕР08-02-010-03 | Кладка стен с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 119,91 | Затраты труда рабочих (ср 3,2), чел-час | 6,58 | 8,74 | 57,5092 |
| Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т | 0,33 | 86,4 | 28,512 | |||
| Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта | 0,0005 | 0,528 | ||||
| Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 | 0,242 | 519,8 | 125,7916 | |||
| Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 | 0,265 | 1752,6 | 464,439 | |||
| Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 125 | 0,134 | 261,568 | ||||
| Вода | 0,35 | 2,44 | 0,854 | |||
| 2. ФЕР08-02-001-07 | Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 35,33 | Затраты труда рабочих (ср 2,7), чел-час | 5,21 | 8,3 | 43,243 |
| Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т | 0,4 | 86,4 | 34,56 | |||
| Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта | 0,0005 | 0,528 | ||||
| Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 | 0,234 | 519,8 | 121,6332 | |||
| Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 | 0,395 | 1752,6 | 692,277 | |||
| 3. ФЕР26-01-041-01 | Изоляция изделиями из пенопласта на битуме: стен и колонн прямоугольных | 30,814 | Затраты труда рабочих (ср 4,1), чел-час | 18,17 | 9,77 | 177,5209 |
| Лебедки электрические, тяговым усилием 19,62 (2) кН (т) | 0,43 | 6,66 | 2,8638 | |||
| Котлы битумные передвижные 400 л | 0,41 | 12,3 | ||||
| Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т | 0,34 | 75,4 | 25,636 | |||
| Битумы нефтяные строительные для кровельных мастик марки БНМ-55/60 | 0,07 | 111,72 | ||||
| Гвозди строительные | 0,0039 | 46,7142 | ||||
| Болты анкерные оцинкованные | 11,54 | 23,08 | ||||
| Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм III сорта | 0,05 | 64,35 | ||||
| Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40 | 0,98 | 994,4 | 974,512 |
Определяю плановую (возможную) экономию (перерасход) средств по статье «Основная заработная плата», предположив, что это возможно путем роста производительности труда, что в свою очередь потребует увеличение стоимости оплаты труда. В расчетах принимаем рост производительности труда до 15 %. Устанавливая возможный уровень оплаты труда, следует руководствоваться правилом, что темп роста производительности труда должен опережать темп роста оплаты труда. Результаты расчетов представлены в таблице 8.1. Итоговым значением данной таблицы является сумма возможной экономии затрат по статье «Основная заработная плата» (ЭОЗП) равная 10022 руб.
Определяю плановую (возможную) экономию (перерасход) средств по статье «Эксплуатация машин». Результаты расчетов представлены в таблице 8.2. Итоговым значением данной таблицы является сумма возможной экономии затрат по статье «Эксплуатация машин» (ЭЭМ) равная 2589,3 руб.
Определим плановую (возможную) экономию (перерасход) средств по статье «Материалы». Результаты расчетов представлены в таблице 8.3. Итоговым значением данной таблицы является сумма возможной экономии затрат по статье «Материалы» (ЭМЗ) равная 8046,47 руб.
Таблица 8.1 – Определение плановой (возможной) экономии (перерасхода) затрат по статье «Основная заработная плата»
| Шифр и номер позиции норматива, наименование работ и затрат, единица измерения | Количество (объем) | Разряд | Сметные показатели | Возможные показатели | Экономия затрат (перерасход) | |||||||||
| Трудоемкость | Размер оплаты труда за 1 чел-час | Затраты на оплату труда в текущем уровне цен на выполненный объем | Трудоемкость | Уровень опаты труда за 1 чел-час в текущем уровне цен | Затраты на оплату труда в текущем уровне цен на выполненный объем работ | |||||||||
| В базисном уровне цен | В текущем уровне цен | |||||||||||||
| 1. ФЕР08-02-010-03 Кладка стен с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 119,91 | ср 3,2 | 6,58 | 8,74 | 67,1232 | 46271,67803 | 5,593 | 61,57767 | 41297,47 | -4974,21 | ||||
| 2. ФЕР08-02-001-07 Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 35,33 | ср 2,7 | 5,21 | 8,3 | 63,744 | 10251,37152 | 4,4285 | 58,47765 | 9149,349 | -1102,02 | ||||
| 3. ФЕР26-01-041-01 Изоляция изделиями из пенопласта на битуме: стен и колонн прямоугольных | 30,814 | ср 4,1 | 18,17 | 9,77 | 75,0336 | 36704,56567 | 15,4445 | 68,83454 | 32758,82 | -3945,74 | ||||
| всего | -10022 | |||||||||||||
Таблица 8.2 – Определение плановой (возможной) экономии (перерасхода) затрат по статье «Эксплуатация машин»
| Шифр и номер позиции норматива, наименование работ и затрат, единица измерения | Количество (объем) | Наименование машин и механизмов | Сметные показатели | Возможные показатели | Экономия затрат (перерасход) | |||||
| Машиноемкость | Стоимость эксплуатации 1 маш-час | Затраты на эксплуатацию машин и механизмов в текущем уровне цен на выполненный объем | Машиноемкость | Стоимость эксплуатации 1 маш-час в текущем уровне цен | Затраты на эксплуатацию в текущем уровне цен на выполненный объем работ | |||||
| В базисном уровне цен | В текущем уровне цен | |||||||||
| 1. ФЕР08-02-010-03 Кладка стен с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 119,91 | Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т | 0,33 | 86,4 | 663,552 | 22940,644 | 0,33 | 558,64 | 22105,55 | -835,092 |
| 2. ФЕР08-02-001-07 Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 35,33 | Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т | 0,4 | 86,4 | 663,552 | 8192,942208 | 0,4 | 558,64 | 7894,7 | -298,242 |
| 3. ФЕР26-01-041-01 Изоляция изделиями из пенопласта на битуме: стен и колонн прямоугольных | 30,814 | Лебедки электрические, тяговым усилием 19,62 (2) кН (т) | 0,43 | 6,66 | 51,1488 | 592,1248438 | 0,43 | 33,7 | 446,5257 | -145,599 |
| Котлы битумные передвижные 400 л | 0,41 | 230,4 | 2543,171862 | 0,41 | 167,68 | 2118,426 | -424,746 | |||
| Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т | 0,34 | 75,4 | 579,072 | 5300,549094 | 0,34 | 421,4 | 4414,907 | -885,642 | ||
| всего | -2589,32 |
Таблица 8.3 – Определение плановой (возможной) экономии (перерасхода) затрат по статье «Материалы»
| Шифр и номер позиции норматива, наименование работ и затрат, единица измерения | Количество (объем) | Наименование материалов, единица измерения | Сметные показатели | Возможные показатели | Экономия затрат (перерасход) | |||||
| Норма расхода | Стоимость единицы | Затраты на материалы в текущем уровне цен на выполненный объем | Норма расхода | Стоимость единицы в текущем уровне цен | Затраты на материалы в текущем уровне цен на выполненный объем работ | |||||
| В базисном уровне цен | В текущем уровне цен | |||||||||
| 1. ФЕР08-02-010-03 Кладка стен с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 119,91 | Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта | 0,0005 | 8110,08 | 424,826741 | 0,0005 | 6025,04 | 361,23127 | -63,5954676 | |
| Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 | 0,242 | 519,8 | 3992,064 | 101211,431 | 0,242 | 3 385,85 | 98251,34 | -2960,090586 | ||
| Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 | 0,265 | 1752,6 | 13459,968 | 373685,808 | 0,265 | 11724,97 | 372574,41 | -1111,402622 | ||
| Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 125 | 0,134 | 14991,36 | 210456,593 | 0,134 | 13094,64 | 210403,89 | -52,7028432 | |||
| Вода | 0,35 | 2,44 | 16,3724 | 687,125069 | 0,35 | 13,98 | 586,71963 | -100,4054394 | ||
| 2. ФЕР08-02-001-07 Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 35,33 | Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта | 0,0005 | 7085,76 | 125,16995 | 0,0005 | 6025,04 | 106,43233 | -18,7376188 | |
| Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 | 0,234 | 519,8 | 3487,858 | 28834,8894 | 0,234 | 3475,85 | 28735,617 | -99,27277776 | ||
| Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 | 0,395 | 1752,6 | 11759,95 | 164114,162 | 0,395 | 11754,97 | 164044,72 | -69,4418216 | ||
| Вода | 0,44 | 2,44 | 16,3724 | 254,512232 | 0,44 | 15,98 | 248,4123 | -6,09993648 | ||
| 3. ФЕР26-01-041-01 Изоляция изделиями из пенопласта на битуме: стен и колонн прямоугольных | 30,814 | Битумы нефтяные строительные для кровельных мастик марки БНМ-55/60 | 0,07 | 10709,16 | 23099,4439 | 0,07 | 10698,7 | 23076,882 | -22,5620108 | |
| Гвозди строительные | 0,0039 | 80372,38 | 9658,71862 | 0,0039 | 9651,7028 | -7,015793148 | ||||
| Болты анкерные оцинкованные | 11,54 | 77,4334 | 4772,06558 | 74,9 | 4615,9372 | -156,1283752 | ||||
| Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм III сорта | 0,05 | 8635,77 | 13305,1308 | 0,05 | 8597,5 | 13246,168 | -58,962589 | |||
| Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40 | 0,98 | 994,4 | 6672,424 | 201491,992 | 0,98 | 6562,48 | 198171,93 | -3320,058128 | ||
| всего | -8046,476009 |
Определяем плановую экономию (перерасход) по накладным расходам.
Экономия (перерасход) накладных расходов за счет изменения продолжительности строительства объекта определяется по формуле 8:
ЭНР = НРнорм.усл.пост 
(1 ‒ КПС), (8)
где НРнорм.усл.пост – нормативная сумма условно-постоянных расходов по объекту;
КПС – коэффициент продолжительности строительства объекта, определяется как отношение фактической продолжительности к нормативной.
Нормативная сумма условно-постоянных расходов по объекту определяется по формуле 9:
НРнорм.усл.пост = 0,01 
МЗ + 0,15 ЭМ + 0,5 НР, (9)
где МЗ – сумма затрат на материалы;
ЭМ – сумма затрат на эксплуатацию машин;
НР – сумма накладных расходов.
НРнорм.усл.пост = 0,01 3306636,601+ 0,15 251210,2549+ 0,5 321555,14= 33066,366 + 37681,54+ 160777,57 = 231525,48 руб; (10)
ЭНР = 231525,48 (1 ‒ 0,97) = 6945,76 руб. (11)
Определяю итоговую (плановую) возможную экономию затрат по формуле 12:
Э = ЭОЗП + ЭЭМ + ЭМЗ + ЭНР, (12)
где Э ‒ итоговая (плановая) возможная экономия затрат.
Э = 10022 + 2589,3 + 8046,47 + 6945,76 = 27603,53 руб. (13)