Оглавление
Местоположение: 3
Инфраструктура района. 4
Перспективы развития микрорайона. 7
Описание дома. 9
Позиционирование. 11
Ключевые преимущества: 11
Описание целевой аудитории.. 11
Квартирография. 13
Виды из окон. 14
Интерьеры холлов. 17
Конкурентное окружение. 19
Участники проекта. 22
Сроки реализации проекта. 22
Техническое описание. 23
Техническое описание. Коммерческие помещения. 43
Особенности некоторых инженерных решений.. 49
Система безопасности.. 51
Концепция эксплуатации.. 52
Стоимость управления и эксплуатации.. 53
Схема оформления договора. 53
История. 54
Местоположение:
Я Красноармейская ул., 11
Адмиралтейский район
Дом «Болконский» расположен в историческом центре города, где сосредоточены как современная деловая активность, так и культурное наследие Санкт-Петербурга. Причем сам район образован относительно недавно – в 1994 году в результате объединения Ленинского и Октябрьского районов.
Здесь разместилась самая знаменитая достопримечательность Санкт-Петербурга, в честь которой назван район — Адмиралтейство. Сейчас это Главный штаб морского флота России. Район славится и другими памятниками истории и культуры, которые известны не только в России, но и во всем мире. Один из них, «Медный всадник», является символом Санкт-Петербурга. Здесь также находятся Исаакиевский собор, здание Сената и Синода, Новая Голландия, Юсуповский дворец, памятники Николаю I, Римскому-Корсакову, Глинке. Здесь находится Консерватория им. Римского-Корсакова; Мариинский театр, Центральный выставочный зал «Манеж»; Русское географическое общество; Музеи железнодорожного транспорта, связи, музыкальных инструментов; дворцы и дома культуры и отдыха; Дома творчества художников, композиторов, архитекторов.
Адмиралтейский – район с высокоразвитой транспортной доступностью. Здесь два крупных железнодорожных вокзала: Балтийский на набережной Обводного канала, Витебский – на Загородном проспекте. Здесь проходят важные транспортные магистрали: Вознесенский и Московский проспекты, набережные Обводного канала и Фонтанки. В районе много станций метро:
- 1 линия (Кировско-Выборгская): станции «Пушкинская», «Технологический институт 1» и «Балтийская»;
- 2 линия (Московско-Петроградская): «Сенная площадь», «Фрунзенская», «Технологический институт 2»;
- 4 линия (Правобережная): «Спасская», «Театральная» (проектируется);
- 5 линия (Фрунзенско-Приморская): «Садовая», «Звенигородская».
На территории есть большой зелёный массив Екатерингофского парка (27 га). Парк расположен на Екатерингофском острове, на месте загородной усадьбы, созданной ещё Петром I для своей супруги Екатерины. В парке есть спортивные стадионы и площадки, работает лодочная станция на прудах.
Ключевое преимущество расположения дома «Болконский» – близость к станции метро «Балтийская» (570 м), и в то же время отдалённость дома от суеты. Другая ближайшая станция метро – «Технологический институт» (1 км).
Для детей в ближайшем окружении множество детских садов, школ и гимназий. В Адмиралтейском районе сосредоточены многие известные вузы Петербурга: научные институты, академии, университеты.
- Ст. м. «Балтийская» – 830 м
- Аэропорт «Пулково» – 18 км
- КАД – 11 км
- ЗСД – 4,5 км
- Московский вокзал – 5,8 км
- Гипермаркет «Лента» – 1 км
- Универмаг SPAR – 1,3 км
С учетом местоположения проект «Болконский» является как идеальным местом для жизни, так и привлекательным инвестиционным продуктом для вложения средств или покупки недвижимости под сдачу в аренду.
Инфраструктура района
Социальная инфраструктура
Детские сады:
· Детский сад № 109, 11-я Красноармейская ул., 9
· Детский сад №116, Лермонтовский пр., 49
· Прогимназия «Радуга» № 624, дошкольное отделение, 10-я Красноармейская ул., 3
· Детский сад № 130, 9-я Красноармейская ул., 4-6
· Детский сад № 115, 9-я Красноармейская ул., 9
· Детский сад № 133, 8-я Красноармейская ул., 13
· Детский сад № 115, 3-я Красноармейская ул., 17/20
· Детский сад № 118, Измайловский пр., 18В
· Детский сад № 145, Обводного канала наб., 153
· Детский сад комбинированного вида № 151,
4-я Красноармейская ул., 20/8
· ГБДОУ детский сад комбинированного вида № 127,
3-я Красноармейская ул., 11
· Детский сад № 112, 4-я Красноармейская ул., 7
· Детский сад № 112, 1-я Красноармейская ул., 12
· Детский сад № 131, 1-я Красноармейская ул., 3-5
Школы:
· Гимназия № 278 им. Б. Б. Голицына, Дровяная ул., 7А
· Частная школа «Плюс», Лермонтовский пр., 52
· Школа № 280 имени М. Ю. Лермонтова, Лермонтовский пр., 52
· С-Пб. университет Управления и Экономики НОУ ВПО гимназия, Лермонтовский пр., 44А, каб. 417
· Прогимназия «Радуга» № 624, 8-я Красноармейская ул., 16
· Школа № 286, 10-я Красноармейская ул., 5А, лит. А
· Гимназия № 272, 8-я Красноармейская ул., 3
· Школа № 266 с углубленным изучением французского языка,
5-я Красноармейская ул., 23
· Лицей № 281, Советский пер., 4
· Школа № 564, ул. Егорова, 24
· Школа № 564, наб. Обводного канала, 143
Спортивные центры:
· «Планета Фитнес», Лермонтовский пр., 43
· «Тепло», 7-я Красноармейская ул., 18
· Sever Crossfit, Московский просп., 65, корп. 4
· Спортивный клуб «Ирбис», 5-я Красноармейская ул., 23
· Танцевально-спортивный клуб «Галатея», 5-я Красноармейская ул., 23
· Ассоциация боевых искусств «Тойквай», 7-я Красноармейская ул., 26Б
· Спортивный комплекс Neva CrossFit, Измайловский пр., 22, корп. 3
· Спортивный клуб Олимпия, 6-я Красноармейская ул., 14
· «Нега» спортивный клуб, Егорова ул., 26А
· Боксёрский клуб Виктора Грунина, 2-я Красноармейская ул., 2/27
· Школа футбольной техники ArtFreestyle, Обводного канала наб., 118С, ТЦ «Варшавский экспресс»
Медицинcкие учреждения:
· Поликлиника № 48, Московский просп., 72
· ГП № 24 ДПО № 18, Обводного канала наб., 123
· ГБУЗ ГП № 24, Серпуховская ул., 7
· Санкт-Петербургский государственный университет клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, Циолковского ул., 3
· Военно-медицинская академия имени С. М. Кирова, клиника военно-морской хирургии, Фонтанки реки наб., 156А
· Городская поликлиника № 24, Обводного канала наб., 140
· Медицинский центр «Ювента», Старо-Петергофский пр., 12
· «Семейный Круг», 8-я Красноармейская ул., 21
· Центр остеопатической медицины Osteo, 13-я Красноармейская ул., 24
· «Евросибмед», 13-я Красноармейская ул., 15Б
· Студия ЭкоЗдоровья, Измайловский пр., 11
· Клиника Unimed, Измайловский пр., 9/2
· Медицинский центр косметологии и стоматологии la Perfecta, Измайловский просп., 22
· Медицинский центр «Авиценна», Обводного канала наб., 147-149
· Медицина Северной Столицы, Егорова ул., 18
· Лор-центр, 4-я Красноармейская ул., 6
· Медицинский центр МРТ, КТ и УЗИ диагностики,
6-я Красноармейская ул., 5-7
· «Лиана», Московский пр., 36
· «МедЭкспресс+», Английский пр., 60
Банки:
· Банк «Александровский», Большая Зеленина ул., 41
· «Почта банк», Лермонтовский пр., 44
· «Сбербанк России», Троицкий пр., 7
· «Банк Санкт-Петербург», 1-я Красноармейская ул., 22
· «Сбербанк России», Егорова ул., 21
· «Сбербанк России», 1-я Красноармейская ул., 4
· «ОТП банк», 5-я Красноармейская ул., 2/39
· «Восточный экспресс банк», Московский пр., 43
· «Банк Открытие», Московский пр., 49
· «Форштадт», Московский пр., 50
Рестораны:
· «Бородино», Лермонтовский пр., 50
· Avenue, Лермонтовский пр., 43/1
· Кафе Pide, 8-я Красноармейская ул., 21
· «Ржавая подкова», Троицкий пр., 8
· «Монтана на Измайловском», стэйк хаус,
Измайловский пр., 19
· Банкетный зал «Бельканто», 13-я Красноармейская ул., 3
· «Семейный уют», Измайловский пр., 16/30
· «Оджахури», 7-я Красноармейская ул., 28
· «Цзао Ван», 1-я Красноармейская ул., 15
· Husky Bar, ул. Егорова, 11
· «Чито-Гврито», Московский пр., 61
· Homutov, Московский пр., 55
· «Мисо», Малодетскосельский пр., 33
· Кафе El Grano, 4-я Красноармейская ул., 2/35
· Ресторан Tone, Московский пр., 62
· «Вилла», Обводного канала наб., 118С
· «Чито-Гврито», Обводного канала наб., 118С
· 84, Обводного канала наб., 118С
Продуктовые магазины:
· «Дикси», Лермонтовский пр., 50
· «Пятёрочка», Лермонтовский пр., 48Д
· «Продукты», 10-я Красноармейская ул., 11
· «Белорусский гастроном», Рижский пр., 2
· «Дикси», Рижский пр., 3
· «Кошер Гурме», Лермонтовский пр., 40-42А
· «Магазин продуктов», 8-я Красноармейская ул., 23
· «Продукты», 13-я Красноармейская ул., 14
· «Пятёрочка», Троицкий пр., 20
· «Студия», Троицкий пр., 2
· «Семишагофф», Троицкий пр., 4В
· «Пятёрочка», Измайловский пр., 4
· «Дикси», 12-я Красноармейская ул., 3
· «Великолукский мясокомбинат», 12-я Красноармейская ул., 1
· «Народная 7Я семьЯ», Измайловский пр., 16/30
· «Продукты 24», Измайловский пр., 16/30
· «Лосево», Измайловский пр., 20
· «Продуктовый магазин», Обводного канала наб., 183
· «Дикси», 7-я Красноармейская ул., 25
· «Гастроном 811», Измайловский пр., 18Д
· SPAR, 1-я Красноармейская ул., 15
· ТК «Троицкий рынок», Фонтанки реки наб., 130А
· «Продукты», 7-я Красноармейская ул., 13