Наш дом является сложной инженерной системой. Высокий уровень проекта подразумевает технологичную схему управления инженерными сетями с целью обеспечения бесперебойной работы систем и комфорта жильцов.
Температура воды, давление в системе водоснабжения и отопления, исправность лифтов, параметры системы очистки воды (исправность, необходимость периодического обслуживания), состав воздуха в паркинге, показатели датчиков системы пожаротушения, отсутствие несанкционированного доступа в инженерные помещения – все это и многое другое контролируется диспетчерами в непрерывном режиме.
Показатели с датчиков поступают на центральный пульт диспетчера. Диспетчер круглосуточно отслеживает их и при необходимости принимает оперативные меры, позволяющие предупредить повреждения систем или минимизировать последствия поломок.
Чтобы такая система контроля могла работать, необходимо две вещи: во-первых, современное оборудование от ведущих производителей с возможностью обратной связи. Именно такие системы будут установлены в нашем жилом комплексе. Во-вторых, квалифицированный персонал, способный работать с этим технологически сложным продуктом. Управляющая компания, входящая в состав Группы RBI, имеет многолетний опыт работы с подобными системами в объектах бизнес- и элитного класса, что дает нам существенные преимущества в процессе отбора и подготовки персонала.
Принципы акустического комфорта
Минимум шумов – одно из наиболее значимых требований жителей к дому. Акустический комфорт обеспечивается за счет следующих решений:
Наружный шум:
– Особая многослойная конструкция стены (дает шумопоглощение в несколько раз лучше нормативов) – см. «Фасад жилой части зданий»
– Вентиляционный клапан – шумоизоляционная мембрана
– Качественные стеклопакеты с высоким уровнем шумопоглощения.
Структурные шумы:
– Эргономичная планировка – к лифтам примыкают только кухни и санузлы.
– Конструкция стен из бетонных блоков – наиболее оптимальный материал с высоким уровнем изоляции воздушного шума
– Разводка труб отопления в полу
– «Плавающие полы» (Стяжка не касается стен и не передает вибрацию. Под стяжкой расположена минераловатная плита, обладающая звукоизоляционными свойствами).
– Качественные малошумные лифты.
Система безопасности
Внутренний двор будет закрытым и охраняемым (металлическое ограждение высотой 1,8 м). Каждому жильцу будет выдан индивидуальный ключ, который будет иметь персональный идентификатор. При желании житель дома сможет получить сводку: кто и когда пользовался его правом допуска на охраняемую территорию.
Все входы и въезды на территорию дома будут находиться под видеонаблюдением. Сотрудник УК проследит, чтобы вместе с жильцами во двор не проходили посторонние. Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения. Они установлены на въездах во двор и в паркинг, на придомовой территории, в вестибюлях и лифтовых холлах. Количество и расположение камер рассчитано таким образом, чтобы обеспечить непрерывный обзор 100% территории и мест общего пользования. Вся информация выводится на монитор в круглосуточный диспетчерский пункт. Это дает возможность экстренной связи с охраной из любой точки территории.
Все гости для входа на внутреннюю территорию и парадные должны будут пройти через входную группу с ресепшн, где консьерж свяжется с жильцом по аудиосвязи и запросит пропуск людей в дом.