Оператор будет приобретать права требования по ипотечным жилищным займам, соответствующим условиям Программы.
В течение 2018-2022 годов индикативный объем выкупа у банков прав требования по ипотечным жилищным займам, выданным по Программе, составит не менее 1 трлн тенге.
Индикативные объемы выкупа у банков прав требования
по ипотечным жилищным займам, млрд тенге
Для продажи прав требования по ипотечным жилищным займам банк должен заключить с Оператором Соглашение о реализации Программы (далее – Соглашение), которое содержит:
1) основные условия приобретения прав требования по ипотечным жилищным займам;
2) порядок и периодичность формирования реестра прав требований, предлагаемых банком к продаже;
3) порядок взаимодействия между Оператором и банком при заключении договора уступки права требования, договора доверительного управления правами требования;
4) обязательства и ответственность банка за сохранность кредитных досье и условие о передаче Оператором прав требований по ипотечным жилищным займам в доверительное управление банку;
5) право и порядок осуществления Оператором проверки кредитных досье на соответствие условиям Программы;
6) обязательство и ответственность банка по обратному выкупу прав требования по ипотечным жилищным займам, по которым Оператором обнаружены несоответствия условиям Программы и внутренним документам Оператора;
7) обязательство и ответственность банка по обратному выкупу прав требования по ипотечным жилищным займам с просрочкой выплаты основного долга и (или) вознаграждения более 90 (девяноста) календарных дней;
8) условия, порядок и сроки осуществления банком обратного выкупа прав требования по ипотечным жилищным займам;
9) иные условия.
Оператор будет приобретать права требования по ипотечным жилищным займам по мере поступления пулов от банка, но не чаще 1 (одного) раза в течение 10 (десяти) рабочих дней.
Приобретение Оператором прав требований по ипотечным жилищным займам будет осуществляться посредством заключения между банком и Оператором договора уступки прав требований, содержащего реестр приобретаемых прав требований по ипотечным жилищным займам, порядок и сроки оплаты стоимости прав требования по ипотечным жилищным займам и иные условия.
До заключения договора уступки прав требования, а также в процессе исполнения Соглашения Оператор имеет право осуществлять проверку наличия кредитных досье и соответствия ипотечных жилищных займов условиям Программы.
Проверка соответствия ипотечного жилищного займа условиям Программы осуществляется Оператором в течение 10 рабочих дней со дня поступления от банка необходимого пакета документов.
После приобретения Оператором прав требований по ипотечным жилищным займам кредитное досье хранится в банке.
Допускается повторное приобретение Оператором прав требования по ипотечным жилищным займам, по которым ранее была допущена просрочка исполнения обязательств, при условии восстановления заемщика в графике платежей.
Стоимость права требования по ипотечному жилищному займу равна сумме остатка основного долга по ипотечному жилищному займу на дату приобретения, под которой понимается дата государственной регистрации права залога Оператора на жилище, представленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному жилищному займу, если иное не установлено Соглашением и (или) договором уступки права требования по ипотечному жилищному займу.
Сумма вознаграждения, начисленного с момента выдачи ипотечного жилищного займа, либо с даты последнего платежа, при наличии такового, до даты поступления денег от Оператора на корреспондентский счет банка в счет приобретения прав требования по этому ипотечному жилищному займу, удерживается банком из суммы первого платежа, произведенного заемщиком с момента поступления денег от Оператора на корреспондентский счет банка.
Оплата за приобретенные права требования по ипотечному жилищному займу осуществляется Оператором не позднее пяти рабочих дней со дня государственной регистрации права залога Оператора на жилище, если иное не установлено Соглашением и (или) договором уступки права требования.
Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав требования по ипотечным жилищным займам, несет банк.