Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка
В законодательстве отсутствуют упоминания о придомовой территории частного дома. Под данным словосочетанием обычно понимается земля, относящаяся к определенному частному строению и используемая владельцем при обслуживании и ведении своего дома.
При этом земля должна принадлежать гражданину на правах, собственности или бессрочного пользования. Обозначить участок можно при помощи установки забора, складирования дров и т.п.
Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (). Например, гражданин не может обойтись без потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.
На владение прилегающей территорией может претендовать несколько лиц, например, речь идет о домовладении на 2 хозяина.
В составе нормативно-правовых документов, регулирующих данную тему можно выделить:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ
Придомовая территория частного дома – это земля, прилегающая к строению.
Документом, свидетельствующим о принадлежности, является или.
Неотъемлемым признаком считается разграничение прилегающей земли с соседскими участками или муниципальным имуществом.
На сколько метров может простираться данная территория? Достаточно часто возникает необходимость определения размера зоны, соприкасающейся с частным строением.
Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.
При обозначении зоны обязательно должны учитываться следующие важные моменты:
· расстояние для пожарного подъезда;
· градостроительный стандарт, действующий в отдельно взятом районе.
ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЗА СОСТОЯНИЕ
Для придомового пространства частного дома не предусмотрено ни одного стандарта или нормы.
Каждый регион вправе установить свои требования. Среднее значение прилегающей к домовладению территории колеблется от 1,5 до 2 метров от ограждения.
Муниципальная власть может возложить на владельца (или арендатора) следующие обязанности:
Использовать придомовую территорию можно по-разному. Кто-то захочет организовать красивую клумбу, кому-то требуется въезд для транспорта, а у кого-то дети давно мечтают о собственных качелях.
Муниципальная власть запрещает:
· устанавливать на придомовой территории ограждения, знаки и столбики без соответствующих разрешений;
· разжигать костры;
· складировать использованные строительные материалы и прочий мусор.
Межевание необходимо для разграничения земельных участков с последующим юридическим оформлением.
Данная процедура проводится в следующих ситуациях:
· местная власть планирует выкупить участок и оформить право собственности;
· земля будет сдаваться в аренду;
· соседи не могут договориться мирно.
При межевании последовательно выполняются следующие действия:
1. Получение согласия от каждого заинтересованного владельца. Чтобы в дальнейшем никто из соседей не смог отказаться от первоначального мнения, лучше сразу оформить соглашение в письменном виде.
2. Проведение собрания, о котором каждый собственник должен быть уведомлен не менее чем за 30 дней.
3. Выезд специалиста.