Аренда. Прокат. Аренда транспортных средств

Мена. Дарение

1. укажите различия между понятиями «мена», «обмен», «бартер».

2. Между снабженческо-сбытовой организацией и сельскохозяйственным кооперативом был заключен договор, согласно которому организация должна была поставить кооперативу до 1 августа 1 тыс. тонн бензина на общую сумму 600 тыс. рублей, а кооператив должен был уплатить указанную сумму до 1 октября или в этот же срок поставить организации 1,5 тыс. тонн ячменя из урожая этого года. Организация выполнила свои обязательства в полном объеме и в установленный срок, а кооператив поставил только 1 тыс. тонн ячменя.

Организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с кооператива 200 тыс. рублей денежного долга, образовавшегося в связи с неоплатой части бензина, а также процентов годовых на эту сумму с момента поставки бензина и до момента, когда указанный долг будет погашен кооперативом добровольно или в принудительном порядке во исполнение решения суда.

Кооператив в отзыве на иск требования истца отклонил, ссылаясь на то, что стороны заключили договор мены, который продолжает действовать, и по этому договору не ведутся денежные расчеты, поэтому на нем нет никакого денежного долга.

Оцените доводы сторон и решите спор.

3. Коллекционеры Иванов и Петров заключили договор мены, по которому должен был состояться обмен картинами двух известных российских художников. По условиям договора Иванов передал принадлежащую ему картину Петрову немедленно после подписания договора. Петров должен был передать свою картину Иванову через 20 дней после ее возвращения с выставки. Условия договора сторонами были соблюдены: Иванов передал картину Петрову, а через 20 дней получил картину, принадлежащую последнему.

Однако через несколько дней выяснилось, что картина, полученная от Петрова, представляет собой лишь копию того произведения, о котором шла речь при заключении договора мены. В связи с этим Иванов предложил Петрову считать договор мены не состоявшимся и возвратить друг другу полученные картины. Петров против этого не возражал, но заявил, что он подарил картину, полученную от Иванова, другому лицу (Сидорову) через неделю после заключения договора мены.

Коллекционер Иванов обратился в суд с иском к Петрову и Сидоров о признании совершенной ими сделки недействительной и применении последствий ее недействительности: возврате картины Петрову, а также дополнительное требование к Петрову о возврате переданной ему картины.

Подлежат ли удовлетворению требования Иванова?

4. Соседи Красиков и Платонов, строящие дома рядом, договорились помочь друг другу в приобретении и доставке строительных материалов, при этом Красиков обязался купить и доставить кирпичи, а Платонов – бревна. Составили договор мены. Обмен строительными материалами по их стоимости был равноценен. Однако доставка кирпичей оказалась значительно дороже доставки бревен. В связи с этим Красиков потребовал от Платонова возместить эти расходы. Платонов отказался.

Кто из них прав и почему? Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравноценен?

5. Колин и Вагин составили договор мены, по которому Колин обя­зался поставить Вагину для продажи 100 ящиков водки, а Вагин Колину несколько коробок дезодоранта на ту же сумму. Обмен состо­ялся в срок. Однако милицией у Вагина были изъяты все 100 ящиков водки, признанной поддельной. После этого Вагин подал в суд иск к Колину, в котором потребовал от него возврата всех коробок дезо­доранта, полученных им в обмен на водку, конфискованную мили­цией, и возмещения убытков, возникших из-за прекращения торговли в связи с разбирательством дела в милиции.

Правомерен ли такой иск? Какое решение должен принять суд?

6. После удачно проведенной операции благодарный пациент подарил своему врачу не новый, но находящийся в хорошем состоянии принтер, совместимый с имеющимся у врача компьютером. Коллеги врача посчитали поступок неэтичным и потребовали, чтобы общественность и правоохранительные органы привлекли его к ответственности за взятку.

Оцените ситуацию и решите спор.

 

7. В мае 2009 г. планировалось провести региональный конкурс красоты. С одним из спонсоров конкурса его устроителями был заключен договор, по которому спонсор выделял денежные средства на аренду зала для проведения конкурса и предоставлял главный приз победительнице – легковой автомобиль иностранного производства. 15 апреля 2009 г., когда встал вопрос о заключении договора аренды зала, спонсор сообщил, что в связи с изменившимся положением победительнице будут вручены ключи от автомобиля «Жигули». Организаторы конкурса настаивали на исполнении условий договора, т.к. при объявлении условий конкурса в средствах массовой информации они указали в качестве главного приза автомобиль иностранного производства, а именно «Volvo S-80», который, по мнению организаторов конкурса, являлся бы достойной наградой победительнице. Спонсор же утверждал, что с учетом возросшей платы за аренду нежилых помещений сумма договора остается неизменной, а значит, он свои обязательства выполнил. Организаторы конкурса обратились в суд.

Решите данный спор.

8. Корин заключил со своим внуком Титовым договор, по которому обязался передать последнему безвозмездно в собственность автомобиль Дэу Нексия, приобретенный им через представителя не­посредственно на заводе-изготовителе в Узбекистане. Корин оплатил также перевозку этого автомобиля в Москву, где проживал Титов. Получив автомобиль, Титов направил Корину в Пермь благодарствен­ную телеграмму. Не успев получить ее, Корин скончался. Единственная живая к тому моменту дочь Корина (сестра умершей год назад матери Титова) предъявила к Титову иск с требованием признать ее единственной наследницей покойного отца. Свои требо­вания она основывала на том, что Титов, который должен был бы унаследовать долю, причитающуюся его покойной матери, уже полу­чил ее, так как ему подарен автомобиль, равный по стоимости этой доле. Она требовала также, чтобы Титов оплатил ей (как правопреемни­це Корина) стоимость доставки автомобиля в Москву (3,5 тыс. рублей). В обоснование этого требования она ссылалась на то, что стоимость дос­тавки не входит в стоимость подаренного по договору автомобиля и что «в договоре нет вообще никаких упоминаний об обязанности дарителя доставить автомобиль или оплатить его доставку».

9. Чернышев приобрел в антикварном магазине бронзовый бюст Цельса и подарил его своей жене Белкиной — студентке юриди­ческого института, увлекающейся римским правом. После развода с Белкиной (который не был сопровожден разделом имущества) Чер­нышев обнаружил, что Белкина и ее знакомые регулярно тушат о бюст Цельса сигареты и, более того, к голове Цельса пластилином были прилеплены рога. Будучи возмущен таким отношением к подаренной им вещи, Чернышев предъявил в суд требование об отмене дарения. В обоснование своих требований он ссылался на то, что Белкина «вар­варски обращается с подаренной ей вещью», представляющей для дарителя большую нематериальную ценность, использует ее не по назначению и существенно ухудшила путем прилепления рогов эсте­тическую ценность скульптуры.

В суде представитель Чернышева утверждал также, что бюст «в любом случае до сих пор принадлежит Чернышеву и Белкиной на праве общей собственности». Это объясняется, по мнению представителя Чернышева, тем, что бюст был приобретен на совместно нажитые с Белкиной средства (что соответствовало истине) и стал, таким обра­зом, объектом их общей собственности. Поскольку же один из сособ-ственников не может единолично распоряжаться объектом общей со­вместной собственности, Чернышев вообще не мог подарить бюст своей жене. Представитель Чернышева считал также, что поскольку жена Чернышева — Белкина являлась одним из сособственников бюста, дарение означало бы, что она дарит бюст себе самой, что противоре­чит закону. Не могло также, по мнению представителя Чернышева, идти речи о дарении Чернышевым Белкиной своей доли в праве об­щей собственности на бюст, так как бюст принадлежал супругам не на праве общей долевой, а на праве общей совместной собственности. По всем этим причинам договор дарения, подписанный сторонами, являлся, как полагал представитель Чернышева, недействительным и не мог повлечь никаких правовых последствий.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

1. Яковлев, в прошлом крупный предприниматель, в 2007 г. заключил договор постоянной ренты. По условиям договора он бесплатно передавал Иванькову принадлежащее ему судно – двухпалубную морскую яхту, зарегистрированную в Государственном судовом реестре РФ, под выплату постоянной ренты в сумме, эквивалентной 900 тыс. долларов США.

В 2008 г. Иваньков умер, и яхта перешла по наследству к трем его дочерям. Сразу после этого Яковлев в письменной форме потребовал у дочерей Иванькова выкупить ренту за сумму, эквивалентную 900 тыс. долларов США. В связи с отказом дочерей Иванькова от выкупа ренты Яковлев обратился в суд и потребовал выкупа ими ренты. Дочери Иванькова, возражая против выкупа ренты, ссылались на то, что через два дня после предъявления Яковлевым его требования яхта погибла (что они сумели доказать). В связи с этим ими был заявлен встречный иск к Яковлеву о прекращении обязательства по выплате ренты. В обоснование своего требования они ссылались на п.2 ст.595 ГК РФ.

Чей иск подлежит удовлетворению?

2. Епифанов и Шершнев заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним Епифанов передает право собственности на принадлежащий ему жилой дом, а Шершнев обязуется предоставить ему в пользование одну из комнат в доме, а также, как было сказано в договоре, «обеспечивать потребности в питании наравне с другими членами семьи плательщика ренты».

Вскоре в отношениях между Епифановым и Шершневым возникли следующие проблемы: 1) поскольку в договоре не было оговорено, какую именно комнату должен предоставить Шершнев, он предложил Епифанову для проживания отдельно стоящий на этом же участке небольшой домик. Однако в домике, в отличие от основного дома, нет канализации и газового отопления, а потому Епифанов настаивает на предоставлении ему комнаты; 2) семья Шершнева состоит из вегетарианцев, Епифанов же просит, чтобы его потребности в пище удовлетворялись преимущественно мясным рационом.

Весной Шершнев, обнаружив, что подвал дома сильно заливает водой после таяния снега, стал настаивать на уменьшении содержания, заявив, что в противном случае расторгнет договор.

Проанализируйте доводы сторон. Может ли кто-либо из участников договора потребовать его расторжения, опираясь на изложенные факты?

3. Пасько и Александрова заключили договор ренты автомобиля. В соответствии с ним Пасько безвозмездно передает принадлежащий ей автомобиль в собственность Александровой, а Александрова обязуется в течение срока жизни Пасько выплачивать ей ежемесячно рентный платеж.

Через 5 лет в результате автодорожного происшествия, виновником которого стал муж Пасько, автомобиль был поврежден настолько, что по заключению оценочной комиссии не подлежал восстановлению. Александрова отказалась выплачивать рентный платеж, т.к., во-первых, имущество, переданное под выплату ренты, погибло, и, во-вторых, виновником его гибели явился один из бывших сособственников. Кроме того, сумма рентных платежей уже составила 90% стоимости автомобиля.

Существуют ли особенности ренты движимого имущества? Решите спор по существу. Изменилось бы решение задачи, если бы автомобиль погиб в результате пожара, виновник которого не был установлен?

4. Пенсионерка Лунева, заслуженный учитель РСФСР, заключила со Скотининым договор пожизненного содержания с иж­дивением, по которому она безвозмездно передала в собственность Скотинина свой загородный дом, а Скотинин обязан был предоста­вить ей комнату в этом доме для проживания, снабжать ее продукта­ми, лекарствами и одеждой в определенном в договоре объеме.

Через три года Лунева обратилась в суд с требованием о расторже­нии договора и о возврате ей дома. Свое требование она основывала на том, что Скотинин «превратил ее жизнь в ад»: он, проживая в незанятой Луневой части дома, постоянно является домой в сильно нетрезвом состоянии, приводит к себе женщин, которые потом «в неодетом виде разгуливают по коридору и кухне», право пользования которыми принадлежит также и Луневой. Более того, он периодичес­ки делает Луневой оскорбительные замечания, ругает ее самыми сквер­ными словами, распространяет про нее между соседями позорящие ее небылицы, а в ответ на сделанные ему замечания один раз облил ее содержимым помойного ведра, а другой раз — плюнул ей в лицо. Все описанное ею было подтверждено свидетельскими показаниями. Возражая против требований Луневой, Скотинин сумел доказать, что им полностью и в установленные сроки выполняются все обязанности, возложенные на него по договору пожизненного содержания с иждивением.

 

Аренда. Прокат. Аренда транспортных средств

1. Понятие договора аренды. Система и виды договорных обязательств по аренде.

2. Предмет и юридическая характеристика договора аренды.

3. Субъектный состав договора. Субаренда.

4. Форма и государственная регистрация договора аренды.

5. Срок договора аренды.

6. Права и обязанности сторон по договору.

7. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

8. Арендная плата.

9. Досрочное расторжение договора. Основания расторжения договора.

10. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.

11. Договор проката.

12. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.

13. Аренда зданий и сооружений.

14. Особенности договора аренды предприятий.

 

1. Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых дефектов не имел, однако из договора вытекало, что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть находившихся на стоянке легковых автомобилей. Причиной аварии явились изношенные механизмы крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соответствующей компенсации. Арендодатель возражал против этого, ссылаясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность. К тому же, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не был определен размер арендной платы, его вообще следует признать незаклю­ченным либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Решите дело. Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался?

2. Фермер Скляр взял в аренду у сельскохозяйственного коопера­тива малогабаритный автофургон для перевозки овощей и фруктов на рынок. В договоре аренды стороны указали, что автофургон пере­дается в аренду с технической документацией на него. Однако при передаче автофургона документация передана не была. Ра­ботник ГИБДД, обнаружив отсутствие технической документации на автофургон у Скляра, надолго задержал автомобиль для выяснения вопроса о его собствен­нике. Груз за это время испортился. Фермер потребовал от сельско­хозяйственного кооператива возмещения убытков.

Правомерно ли требование фермера Скляра к сельскохозяйственному кооперативу?Какие действия вправе был бы предпринять фермер Скляр, когда ему не была передана техническая документация вместе с автофургоном?

3. Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную коман­дировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую пар­тию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из ко­мандировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причи­ненных неисполнением им условий договора аренды.

Правомерно ли требование Усатова к Хвостову? Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?

4. При передаче автомобиля в аренду Палкиным Соловьеву послед­ний обнаружил плохую работу тормозов. Палкин предложил расторг­нуть договор, на что Соловьев не согласился, так как нуждался в авто­мобиле. Через несколько дней Соловьев потребовал от Палкина ис­править тормоза у автомобиля, в ответ получил отказ.

Чьи действия правомерны: Палкина или Соловьева и почему? За чей счет должен быть произведен ремонт тормозов автомобиля: Палкина или Соловьева? \

 

5. Предприниматель Соловьев направил оферту предпринимателю Борисову, осуществляющему сдачу автомобильных прицепов в арен­ду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, заклю­чить с ним договор проката и предоставить ему автомобильный при­цеп на условиях, установленных арендодателем, во временное владе­ние и пользование с 15 апреля сроком на один год. Соловьев намеревался использовать автомобильный прицеп для перевозки строитель­ных товаров с оптовой базы в свой магазин строительных материалов. Получив извещение об акцепте, Соловьев 15 апреля приехал к Бо­рисову за прицепом. Однако свободного прицепа у Борисова не оказалось, и он попросил Соловьева подождать десять дней. Соловьев не стал ждать, а подал в суд иск к Борисову, в котором потребовал рас­торжения договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Является ли договор проката автомобильного прицепа заключенным? На каком основании Соловьев потребовал от Борисова расторжения договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением? Какое решение может вынести суд?

6. По договору аренды транспортного средства с экипажем ООО «Автотранс» предоставило предпринимателю Морозову авторефрижератор за плату во временно владение и пользование для перевозки мясных продуктов из Бельгии в г. Москву сроком на три года. На пути следования из Бельгии в Москву под г. Смоленском ночью шофер заснул за рулем и авторефрижератор врезался в столб, поддерживающий телефонные и телеграфные провода, и сломал его. У авторефрижератора оказались поврежденными фара, крыло и кабина. «Автотранс» потребовал от Морозова оплаты ремонта авторефрижератора и стоимость работ по восстановлению телефонной и телеграфной связи, которую она оплатила по счетам ремонтной организации.

В какой форме должен быть заключен договор аренды авторефрижератора с экипажем между Морозовым и ООО «Автотранс»? Подлежит ли государственной регистрации данный договор аренды, если он заключен сроком на три года? Правомерно ли требование организации к предпринимателю Морозову?

7. По договору аренды транспортного средства с экипажем ОАО СК «Морское пароходство» предоставило предпринимателю Клюквину грузовой теплоход за плату во временное владение и пользование для перевозки крупногабаритных грузов. В заграничном порту капитан теплохода принял лишний груз на палубу судна с целью его продажи в России. В море теплоход попал в шторм 10 баллов. Штормовое предупрежде­ние от морского пароходства на борт теплохода не поступало. Во время сильной бортовой качки разрушились крепления палубного груза, он съехал на борт, теплоход перевернулся и затонул. Команда спаслась.

Морское пароходство в судебном порядке требует от Клюквина возмещения убытков, вызванных гибелью теплохода. Клюквин вину в гибели теплохода возлагает на капитана, допустившего перегрузку судна, а капитан предъявляет претензии к морскому пароходству, не предупредившему его о надвигающемся шторме. Если бы он знал об этом, то остался бы в порту.

Несет ли Клюквин ответственность за гибель теплохода в шторм? В чем состоит вина капитана теплохода? Явилось ли причиной гибели теплохода то, что морское пароходство не сообщило капитану теплохода штормовое предупреждение? Какое решение может вынести суд?

8. По договору аренды транспортного средства с экипажем ОАО СК «Волжское речное пароходство» предоставило предпринимателю Ибрагимову грузовой теплоход «Кама» за плату во временное владение и пользование для одноразовой перевозки арбузов из г. Астрахани в г. Москву. Передача теплохода собственнику после окончания срока аренды должна быть произведена в г. Астрахани. При подходе к г. Волгограду у теплохода «Кама» вышло из строя рулевое управление. На его починку ушло три дня и денежные средства. В г. Москве Ибрагимов после разгрузки теплохода «Кама» сдал его в субаренду предпринимателю Литвинову для перевозки холодильников из г. Москвы в г. Астрахань.

При пере­даче теплохода «Кама» речному пароходству последнее потребовало от Ибрагимова оплаты ремонта рулевого управления, а последний потребовал от речного пароходства возмещения убытков за три дня простоя теплохода «Кама» при ремонте рулевого управления.

Подлежат ли удовлетворению требования речного пароходства к пред­принимателю Ибрагимову об оплате ремонта рулевого управления грузового теплохода «Кама»?

Правомерно ли требование Ибрагимова к речному пароходству о воз­мещении убытков за три дня простоя грузового теплохода «Кама» во время ремонта рулевого управления? В каком случае предприниматель Ибрагимов был вправе передать гру­зовой теплоход в субаренду предпринимателю Литвинову? Кто должен оплачивать труд членов экипажа?

9. ООО «Альтернатива» заключило договор с ЗАО «Империя чувств» договор аренды административного здания сроком на два года, деньги в сумме 2 000 000 рублей были уплачены в момент заключения договора. Вскоре после этого ООО «Альтернатива» узнало, что ЗАО «Империя чувств» передало, часть помещений расположенных в арендованном здании по договору субаренды другим лицам и получает арендную плату.

ООО «Альтернатива» потребовано от ЗАО «Империя чувств», что бы они расторгли договоры субаренды или передали им половину получаемой от субаренды помещений прибыли.

ЗАО «Империя чувств» ответило отказом, указав при этом, что они находятся в тяжелом материальном положении и срочно нуждаются в деньгах.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации?

10. ЗАО «Флагман» заключило договор аренды нежилого помещения размером 30 кв.м в административно-офисном здании с ООО «Инженерные системы», сроком на 2 года, арендная плата в размере 200 тысяч рублей была оплачена в день подписания договора. Спустя два месяца ЗАО «Флагман» вводит при входе в административно-офисное здание пропускной режим. С этого момента все сотрудники и работники проходят в данное здание по пропускам. Представитель арендатора обратился к управляющему с просьбой выдать пропуска работникам ООО «Инженерные системы», которые работают в данном здании. На что получил отрицательный ответ, так как пропуска предназначены только для работников ЗАО «Флагман».

ООО «Инженерные системы» обратились с требованием о расторжении договора и возврате ранее уплаченных сумм по договору.

Дайте правовую оценку этой ситуации. Какие способы защиты своих прав может использовать арендатор?