Договор
Купли-продажи
Город Новосокольники Псковской области Российской Федерации
Двадцать шестое июля две тысячи двадцать первого года
гр. Спиридонова Ирина Львовна, 14.01.1962 года рождения, место рождения: гор.Великие Луки Псковской обл., гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина РФ 58 06 881270,выдан Отделом внутренних дел Новосокольнического района Псковской области 08.02.2007 года, код подразделения 602-013, зарегистрированная по адресу: Псковская область, город Новосокольники, улица Воровского, дом 18, квартира 27; именуемая далее "Продавец";с одной стороны, и
гр. Ольшанская Наталья Николаевна, 27.06.1968 года рождения,место рождения: город Кировск Мурманской области, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина РФ 47 13 411241, ТП в г. Кировск Межрайонного отдела УФМС России по Мурманской обл. в г.Апатиты 18.07.2013 года, код подразделения 510-004, зарегистрированная по адресу: Мурманская область, нп Титан, город Кировск, дом 10, квартира 20; именуемая далее «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о следующем:
1. Продавец продаёт и передаёт, а Покупатель покупает и принимает в собственность, в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: Псковская область, Новосокольнический район, садоводческое товарищество «Рассвет», состоящее из: земельный участок с кадастровым номером 60:11:0055801:46, площадью 1287 (одна тысяча двести восемьдесят семь) м2, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, и размещенное на нём 1-этажное строение с кадастровым (или условным) номером 60:11:055801:0046:4-А,назначение: нежилое,площадью 10,9 (десять целых девять десятых) м2.
2. Указанные в настоящем договоре земельный участок и размещённое на нём строение принадлежат Продавцу на праве собственности:
· земельный участок на основании Договора № 90 от 31.08.2004 года купли-продажи земельного участка и садового дома. Право собственности зарегистрировано Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2004 года сделана запись регистрации № 60-01/03-03/2004-1048, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 60-АЖ № 156809.
· строение на основании Договора № 90 от 31.08.2004 года купли-продажи земельного участка и садового дома. Право собственности зарегистрировано Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2004 года сделана запись регистрации № 60-01/03-03/2004-1049, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 60-АЖ № 156811.
3. Указанные в настоящем договоре земельный участок и размещённое на нём строение Продавец продал, а Покупатель купилза 300 000(Триста тысяч) рублей, из них: земельный участок - за 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, строение - за 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.
4. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания сторонами настоящего договора.
5. Продавец гарантирует, что отчуждаемое по настоящему договору недвижимое имущество не заложено, не подарено, не продано никому другому, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих лиц.
6. На момент подписания настоящего договора указанные в настоящем договоре земельный участок и расположенное на нём строение освобождены от проживания, от личных вещей и имущества Продавца, либо третьих лиц.
7. Также Продавец подтверждает и гарантирует, что: не имеет долгов и/или любых неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что ему ничего неизвестно о кредитах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
8. Покупатель лично осмотрел земельный участок и расположенное на нём строение, ознакомился с их качественными и количественными характеристиками, претензий по их качеству и техническому состоянию не имеет.
9. Так как стороны фактически осуществили приемку-передачу земельного участка и расположенного на нём строения, то в соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса РФ настоящий договор они считают одновременно и передаточным актом.
10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
11. Право собственности на земельный участок и расположенное на нём строение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации его перехода от Продавца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
12. Стороны обязуются предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на земельный участок и расположенное на нём строение к Покупателю.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
14. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, остальные два после их регистрации передаются сторонам.
Подписи сторон:
Продавец_________________________________________________________________________________
Покупатель_______________________________________________________________________________