РОСЖЕЛДОР
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
«Ростовский государственный университет путей сообщения»
(РГУПС)
_______________________________________________________
А.Ю.Богатина
ИНЖЕНЕРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ МИКРОРАЙОНА
Методические указания к курсовой работе
(для студентов очной формы обучения
Специальности 31100 – Земельный кадастр)
Ростов-на-Дону
УДК
Богатина А.Ю.
Инженерно-планировочная организация жилого микрорайона: методические указания к курсовой работе по дисциплине «Кадастр и планировка населённых мест» (для студентов очной формы обучения специальности 31100 – Земельный кадастр)/А.Ю. Богатина; Рост. гос. ун-т путей сообщения. - Ростов н/Д, 2011. – с.: прил.
Представлены рекомендации по определению количества и состава жилых и общественных зданий, установлению наиболее рационального распределения территории, размещению всех элементов — жилых домов, культурно-бытовых и коммунальных учреждений, зеленых насаждений, физкультурных и других площадок, а также по проектированию путей транспортного и пешеходного движения, благоустройства.
Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой курса «Кадастр и планировка населенных мест».
Рецензент: Зав.каф. «Архитектура и градостроительство» ГБОУ РГСУ, к.т.н., доц. Кашина И.В.
Ростовский государственный университет
путей сообщения, 2011
Содержание
1. Общие положения……………………………………………………………………
2. Расчёт численности населения и жилищного фонда……………………………
3. Выбор типа жилой застройки и расчет
|
|
обслуживающих учреждений ……………………………………………..…………
4. Схема зонального зонирования территории ………………………….…………
5. Детальная планировка микрорайона ………………………………………………
6. Вертикальная планировка территории …………………………………………
7. Технико-экономические показатели проекта ……………………………………….
8. Исходные данные для проектирования и состав проекта…………………………
9. Оформление проекта и пояснительная записка……………………………………
10. Исходные данные для проектирования и состав проекта
Список использованных источников……………………………………………
Приложения………………………………………………………………
Расчёт численности населения и жилищного фонда
Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, а также емкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона. Поэтому для составления проекта планировки микрорайона в первую очередь необходимо установить численность его населения.
В соответствии с практикой проектирования численность населения можно установить двумя путями.
1. Численность населения указана в задании на проектирование. На основании этого определяется потребная площадь Микрорайона. Его размеры и конфигурация согласовываются с проектом планировки жилого района.
2. В задании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона. В соответствии со строительным зонированием и нормативной плотностью жилищного фонда (или населения) на 1 га рассчитывается население микрорайона. При этом нужно помнить, что если на территории микрорайона предусматривается размещение объектов городского или районного значения, площади их участков при расчете населения не учитываются.
|
|
Этажность застройки принимается по схеме строительного зонирования города. В соответствии с принятой этажностью по нормам устанавливается плотность жилищного фонда брутто, т.е. количество жилой площади, м2, принимаемой на 1 га территории микрорайона (см. табл. 1.1). Если при застройке микрорайона принимается смешанная этажность жилых зданий, то устанавливается средневзвешенная плотность жилищного фонда брутто пропорционально процентному соотношению жилищного фонда в зданиях разной этажности.
Таблица 1.1 Плотность жилищного фонда (брутто)
| Средняя этажность МКР | Плотность (м²) |
| 9 - 10 | |
| 12 и выше |
Жилищный фонд микрорайона, м2, определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда:
(1.1)
где δ— площадь микрорайона, га;
Sбр— плотность жилищного фонда брутто, м2/га.
Население Микрорайона определяется на основании жилищного фонда и нормы жилой площади на 1 жителя:
(1.2)
где N — количество жителей микрорайона, чел.;
F — жилищный фонд, м2;
а — норма жилой площади, м2 на 1 чел.
Пример. Задан микрорайон 5-ти этажной застройки площадью в пределах красных линий 24,8 га. Генпланом города в пределах микрорайона предусматривается размещение кинотеатра с участком 0,5 га. Определить население и жилищный фонд микрорайона.
|
|
Плотность жилищного фонда брутто для 5-этажпой застройки составляет
Расчетная территория микрорайона δ =24,8 – 0,5 = 243 га.
В таком случае жилищный фонд составит:
При норме жилой площади на 1 жителя а 9 м2 количество населения в микрорайоне составит:
