РОСЖЕЛДОР
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
«Ростовский государственный университет путей сообщения»
(РГУПС)
_______________________________________________________
А.Ю.Богатина
ИНЖЕНЕРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ МИКРОРАЙОНА
Методические указания к курсовой работе
(для студентов очной формы обучения
Специальности 31100 – Земельный кадастр)
Ростов-на-Дону
УДК
Богатина А.Ю.
Инженерно-планировочная организация жилого микрорайона: методические указания к курсовой работе по дисциплине «Кадастр и планировка населённых мест» (для студентов очной формы обучения специальности 31100 – Земельный кадастр)/А.Ю. Богатина; Рост. гос. ун-т путей сообщения. - Ростов н/Д, 2011. – с.: прил.
Представлены рекомендации по определению количества и состава жилых и общественных зданий, установлению наиболее рационального распределения территории, размещению всех элементов — жилых домов, культурно-бытовых и коммунальных учреждений, зеленых насаждений, физкультурных и других площадок, а также по проектированию путей транспортного и пешеходного движения, благоустройства.
Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой курса «Кадастр и планировка населенных мест».
Рецензент: Зав.каф. «Архитектура и градостроительство» ГБОУ РГСУ, к.т.н., доц. Кашина И.В.
Ростовский государственный университет
путей сообщения, 2011
Содержание
1. Общие положения……………………………………………………………………
2. Расчёт численности населения и жилищного фонда……………………………
3. Выбор типа жилой застройки и расчет
обслуживающих учреждений ……………………………………………..…………
4. Схема зонального зонирования территории ………………………….…………
5. Детальная планировка микрорайона ………………………………………………
6. Вертикальная планировка территории …………………………………………
7. Технико-экономические показатели проекта ……………………………………….
8. Исходные данные для проектирования и состав проекта…………………………
9. Оформление проекта и пояснительная записка……………………………………
10. Исходные данные для проектирования и состав проекта
Список использованных источников……………………………………………
Приложения………………………………………………………………
Расчёт численности населения и жилищного фонда
Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, а также емкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона. Поэтому для составления проекта планировки микрорайона в первую очередь необходимо установить численность его населения.
В соответствии с практикой проектирования численность населения можно установить двумя путями.
1. Численность населения указана в задании на проектирование. На основании этого определяется потребная площадь Микрорайона. Его размеры и конфигурация согласовываются с проектом планировки жилого района.
2. В задании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона. В соответствии со строительным зонированием и нормативной плотностью жилищного фонда (или населения) на 1 га рассчитывается население микрорайона. При этом нужно помнить, что если на территории микрорайона предусматривается размещение объектов городского или районного значения, площади их участков при расчете населения не учитываются.
Этажность застройки принимается по схеме строительного зонирования города. В соответствии с принятой этажностью по нормам устанавливается плотность жилищного фонда брутто, т.е. количество жилой площади, м2, принимаемой на 1 га территории микрорайона (см. табл. 1.1). Если при застройке микрорайона принимается смешанная этажность жилых зданий, то устанавливается средневзвешенная плотность жилищного фонда брутто пропорционально процентному соотношению жилищного фонда в зданиях разной этажности.
Таблица 1.1 Плотность жилищного фонда (брутто)
| Средняя этажность МКР | Плотность (м²) |
| 9 - 10 | |
| 12 и выше |
Жилищный фонд микрорайона, м2, определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда:
(1.1)
где δ— площадь микрорайона, га;
Sбр— плотность жилищного фонда брутто, м2/га.
Население Микрорайона определяется на основании жилищного фонда и нормы жилой площади на 1 жителя:
(1.2)
где N — количество жителей микрорайона, чел.;
F — жилищный фонд, м2;
а — норма жилой площади, м2 на 1 чел.
Пример. Задан микрорайон 5-ти этажной застройки площадью в пределах красных линий 24,8 га. Генпланом города в пределах микрорайона предусматривается размещение кинотеатра с участком 0,5 га. Определить население и жилищный фонд микрорайона.
Плотность жилищного фонда брутто для 5-этажпой застройки составляет
Расчетная территория микрорайона δ =24,8 – 0,5 = 243 га.
В таком случае жилищный фонд составит:
При норме жилой площади на 1 жителя а 9 м2 количество населения в микрорайоне составит:
