УСТАВ
Жилищно-строительного кооператива
(Пример)
I. Порядок организации жилищно-строительного кооператива
1. Жилищно-строительный кооператив организуется с целью обеспечения жильем членов кооператива и членов их семей путем строительства многоквартирного жилого дома (домов), а в случаях, предусмотренных законодательством, - одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа или многоквартирного блокированного жилого дома (домов) с надворными зданиями за собственные средства кооператива с помощью банковского кредита, а также для следующей эксплуатации и управление этим домом (домами).
2. Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
При исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов за предложениями районных (городских) комитетов комсомола, а при предприятиях, учреждениях и организациях - за предложениями трудовых предприятий, учреждений, организаций организуются молодежные жилищно-строительные кооперативы.
(пункт 2 дополнено новым абзацем вторым согласно постановлением Совета Министров Украинской ССР от 31.10.85 г. №395, в связи с этим абзацы второй - четвертый считать соответственно абзацами третьим - пятым)
(абзац второй пункту 2 утратил силу в части порядка организации молодежных жилищно-строительных кооперативов согласно постановлению Совета Министров Украинской ССР от 07.07.89 г. №180)
К кооперативам, которые организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, принимаются граждане, которые находятся в соответствующем исполнительном комитете на учете желающих вступить к кооперативу (в списке лиц, которые пользуются правом на вступление в кооператив вне очереди).
К кооперативам, которые организуются при предприятиях, учреждениях, организациях, принимаются работники этих предприятий, учреждений, организаций, которые находятся на учете желающих вступить к кооперативу (в списке лиц, которые пользуются правом на вступление в кооператив вне очереди), а также другие граждане в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР. В порядке доукомплектования к указанным кооперативам за направлением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов могут быть принятые граждане, указанные в абзаце третьему этого пункта.
(абзац четвертый пункту 2 с изменениями, внесенными согласно постановлением Совета Министров Украинской ССР, Украинской республиканского совета профессиональных союзов от 28.01.88 г. № 24)
При предприятии, учреждению, организации с разрешения исполнительного комитета районной, городской, районной в городе Рады народных депутатов может организовываться кооператив для работников нескольких предприятий, учреждений, организаций, расположенных в данном населенном пункте.
3. Число граждан, которые вступают к организовываемому кооперативу, должно отвечать количества квартир в жилом дому (домах) кооператива, запланированному к строительству.
При строительстве одно- и двухквартирных жилых домов усадебного типа число граждан, необходимое для организации кооператива, определяется исполнительным комитетом районной, городской, районной в городе Рады народных депутатов, но не может быть меньше 5 человек.
4. Исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрация предприятия, учреждения, организации или орган кооперативной или другой общественной организации и профсоюзный комитет на основании заявлений граждан, которые находятся на учете желающих вступить к кооперативу (в списке лиц, которые пользуются правом на вступление в кооператив вне очереди), с соблюдением установленной очередности составляют списки граждан, которые вступают к данному кооперативу, и членам их семей и проводят общие сборы граждан, на которые принимается решение об организации кооператива.
Решение собрания об организации кооператива, список граждан, которые вступают к кооперативу, и членам их семей, которые изъявили желание поселиться в дому кооператива, утверждаются исполнительным комитетом районной, городской, районной в городе Рады народных депутатов. При этом, с учетом заявлений граждан и исходя из требований пункта 28 этого Примерного устава, определяются типы квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.ін.), которые будут предоставляться указанным гражданам.
Распределение квартир между членами кооператива производится перед сдачей жилого дома в эксплуатацию.
5. После утверждения решения об организации жилищно-строительного кооператива созывалось общее собрание граждан, которые вступают к организовываемому кооперативу, для принятия устава кооператива.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого соответственно этому Примерного устава и зарегистрированному в исполнительном комитете Рады народных депутатов, который утвердил решение об организации кооператива. Изменения и дополнение, которые вносятся в устав кооператива, также подлежат регистрации.
Со дня регистрации устава кооператив приобретает права юридического лица.
Кооператив пользуется штампом и печатью с указанием своего наименования.
6. Общие сборы членов кооператива избирают правление и ревизионную комиссию. Собрание также утверждало согласованные с исполнительным комитетом и строительной организацией проект и сведенная смета на строительство жилого дома (домов) и надворных зданий и устанавливают размер вступительного взноса.
(пункт 6 с изменениями, внесенными согласно постановлению Совета Министров Украинской ССР, Украинской республиканского совета профессиональных союзов от 28.01.88 г. №24)