11.1. Договор подряда (общие положения)
В соответствии со ст. 702 ГК РФ договором подряда является договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Законом предусматривается регулирование следующих видов договора подряда:
• бытовой подряд;
• строительный подряд
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.
Предметом подряда является достижение определенного результата работы, то есть конкретного материального результата, который определяется заданием заказчика и полностью ему соответствует. Именно поэтому существенным в задании заказчика становится определение конечного результата работ. Предметом же договора подряда является сам процесс труда, чем данный договор и отличается от других договоров.
Сторонами в договоре подряда являются заказчик и подрядчик. Ими могут быть организации, наделенные правами юридического лица, а также дееспособные граждане.
Подрядными работами имеют право заниматься лишь дееспособные граждане, в том числе и в результате эмансипации (ст. 27 ГК). В случае, если деятельность гражданина носит не разовый, а постоянный характер, он должен иметь патент или лицензию на право осуществления индивидуальной трудовой деятельности.
Осуществление функций подрядчика юридическим лицом зависит от его правоспособности: общей (юридическое лицо может заниматься любой хозяйственной деятельностью, то есть выступать в качестве подрядчика, хотя, например, в области проектных и изыскательских работ необходимо получение лицензии.) или специальной (юридическое лицо может выполнять функции подрядчика в соответствии с теми видами деятельности, которые предусмотрены его уставом).
Согласно п. 1 ст. 706 ГК, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. При данной системе (заказчик, генеральный подрядчик и субподрядчик) договор подряда заключается между заказчиком и генеральным подрядчиком. В свою очередь для обеспечения исполнения обязательств по основному договору подряда генеральный подрядчик вправе заключить договор подряда с субподрядчиком.
Ответственность по договору генерального подряда имеет особенность. Так, генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком А ответственность перед субподрядчиком несет генеральный подрядчик за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Участие нескольких лиц (солидарных должников (кредиторов)) возможно, если предмет обязательства не делим, в случае выполнения работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности и в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Договора подряда является консенсуальным, поскольку для возникновения прав и обязанностей достаточно лишь соглашения между заказчиком и подрядчиком. Взаимность договора заключается в наделении заказчика и подрядчика правами и обязанностями, установленными законом или договором. Возмездность договора для подрядчика означается расходование имущества, а для заказчика – выплата вознаграждений.
Содержание договора подряда образует совокупность условий, определяющих права и обязанности заказчика и подрядчика, закрепленные в договоре.
Условия договора подряда можно разделить на:
а) существенные (условия, составляющие основу договора, так как только при достижении соглашения по всем существенным условиям договор считается заключенным).
Так, в соответствии со ст. 703, 704, 708, 709 ГК особенными являются условия:
• организации работ;
• сроков выполнения работы.
• цены работ;
• предмета договора.
б) обычные условия не влияют на юридическую силу договора, так как могут быть включены в договор, но могут и не включаться в него. К обычным условиям договора подряда следует отнести:
• условие о качестве результата работы (ст. 721–725 ГК);
• порядок оплаты работы (ст. 711 ГК);
• содействие заказчика в выполнении работы;
• конфиденциальность информации по договору подряда (ст. 727 ГК).
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата и прав на него заказчику. В данном случае приобретение права собственности для заказчика будет относиться к первоначальному. Несмотря на то, что изготовил ее подрядчик, вещь по закону будет принадлежать заказчику. Возникновения права собственности происходит в момент передачи результата работы, а закрепление его происходит в результате государственной регистрации (в случае с недвижимым имуществом).
В юридической практике возникают споры, связанные с правом собственности, возникающим у подрядчика, на недвижимые объекты. Так, заказчик может стать собственником незавершенного объекта строительства только после расторжения договора строительного подряда и истребования незавершенного результата работ. В случае, если договор подряда не был расторгнут, у подрядчика сохраняется право на продолжение строительства. Право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.[1]
Что касается права собственности на переработанную вещь, то оно возникает у собственника материала, которым является заказчик.
Исполнение договора подряда связано с риском случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества. В данном случае эти риски несет предоставившая их сторона. Но риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
Подрядчик обязан за свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов. Работа должна быть выполнена по заданию заказчика, т. е. в соответствии с теми требованиями, которые заказчик определил в договоре, техническом задании, прилагаемом к договору, или квитанции в договоре бытового подряда.
В свою очередь подрядчик обязан выполнить работу доброкачественно, т. е. без недостатков, которые делают использование изготовленной вещи непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Предполагается, что подрядчик, в отличие от заказчика, является специалистом в порученном ему деле. Поэтому на подрядчика возлагается особая обязанность своевременно предупредить заказчика о том, что соблюдение указаний последнего грозит годности или прочности выполняемой работы (п. 1 ст. 716 ГК). В случае, если заказчик не изменит указаний о способе выполнения работы в соразмерный срок, подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, причиненных прекращением договора (п. 3 ст. 716 ГК).
Наряду с требованиями, содержащимися в договоре, работа, выполняемая подрядчиком, должна соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ или иной нормативно‑технической документации, а при отсутствии таковой – обычно предъявляемым требованиям (ст. 721 ГК).
При выполнении подрядчиком работы из своего материала, он несет ответственность за доброкачественность используемого материала, неся перед заказчиком такую же ответственность, как и продавец при продаже товаров ненадлежащего качества (п. 5 ст. 723 ГК). Если же работа выполняется из материала заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность экономного, бережного расходования материала заказчика, он несет ответственность за неправильное использование материала, а по выполнении всей работы обязан представить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток материала (п. 1 ст. 713 ГК).
Как специалист, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленного им материала (п. 1 ст. 716 ГК). Законом установлено, что подрядчик обязан проверить доброкачественность предоставляемого заказчиком материала при его приемке. Если подрядчик не заявил при надлежащей приемке о недоброкачественности материала, то право на получение вознаграждения в случае непригодности результата работ к использованию вследствие недостатков материала он не утратит, лишь доказав, что недостатки материала не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке материала (п. 2, 3 ст. 713 ГК).
Подрядчик обязан принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком имущества и несет ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой его утрату или повреждение (ст. 714 ГК). Подрядчик несет ответственность за сохранность не только переданного ему заказчиком материала, но и другого имущества заказчика, переданного для его ремонта, улучшения либо выполнения иной работы. Подрядчик не отвечает за случайную гибель имущества заказчика, поскольку отвечает только за свои упущения. Нельзя также считать, что подрядчик обязан принимать какие‑либо особые меры предосторожности для охраны имущества заказчика.
Однако договором может быть предусмотрена и специальная обязанность подрядчика соблюдать какие‑либо дополнительные требования заказчика, касающиеся охраны его имущества, например, при работе с драгоценными металлами или с приборами, являющимися объектами повышенной опасности для окружающих.
Основные обязанности заказчика состоят в уплате вознаграждения подрядчику и принятии выполненной работы. При случайной гибели предмета подряда либо невозможности окончания работы, возникшей не по вине сторон, подрядчик не вправе требовать вознаграждения за выполненную им работу. Риск подрядчика распространяется именно на получение вознаграждения, поскольку риск случайной гибели или порчи материала несет сторона, предоставившая материал. Подрядчик, однако, вправе требовать выплаты вознаграждения, если гибель предмета подряда или невозможность окончания работы произошли по обстоятельствам, зависящим от заказчика: вследствие предоставления недоброкачественного материала, выполнения указаний заказчика о способе выполнения работы (при условии исполнения подрядчиком «информационной обязанности»), либо произошли после наступления просрочки в принятии выполненной работы заказчиком.
Заказчик обязан принять работу в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, при этом санкцией за неисполнение этой обязанности является переход риска случайной гибели результата работы на заказчика с момента, когда передача результата работы должна была состояться (ст. 720 ГК).
При просрочке передачи или приемки результата работы риски, несет сторона, допустившая просрочку.
Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В случае получения подрядчиком в ходе работ экономии без ухудшения качества работ заказчик обязан оплатить результат работ по установленной в договоре цене. Договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии между подрядчиком и заказчиком.
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
При принятии выполненной работы заказчик обязан осмотреть ее и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. О недостатках, которые не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы, заказчик обязан заявить подрядчику немедленно по их обнаружении. При невыполнении этого правила заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (пп. 2, 3 ст. 720 ГК). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить подрядчика об этом в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК).
Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений 3 года.
Кроме того, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, выплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную ее часть (ст. 717 ГК).