Исковое заявление
В квартире по адресу: указываете адрес квартиры из которой надо выписать зарегистрированы по месту жительства перечисляете, кто зарегистрирован в данной квартире. Данная квартира была приватизирована или куплена мной тогда –то (дату указываете), а ответчик был зарегистрирован в этой квартире с такой-то даты (дату указываете).
С момента регистрации (дата регистрации ответчика) в указанную квартиру ответчик никогда не пытался вселится, фактически не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Членом моей, как собственника, семьи он не является. Принадлежащих ответчику вещей в указанной квартире не имеется. Все платежи по указанной квартире уплачиваю я, задолженности по указанным платежам не имеется.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
И по ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
И по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного
ПРОШУ:
- Признать ответчика непреобретшем права пользования квартирой по адресу: _ указываете адрес квартиры, из которой надо выписать_________________
- Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: _указываете адрес квартиры, из которой надо выписать_________________
Приложения:
1. Копия договора купли-продажи / или передачи (если вам предприятие / администрация передали данную квартиру в собственность)
2. Выписка из лицевого счета
3. Копии квитанций об оплате за квартиру за последние 2 месяца
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. копии документов (данное заявление и копии приложений с 1 по 3 пункты) для ответчика и 3-го лица
ВАШЕ ФИО _________ваша подпись____________«___»_____________ 2017 г.