Особенности составления проекта
Проектная документация сегодня составляется поэтапно, в две стадии:
1. Составление проектной документации (планировка, отделка, элементы каркаса).
2. Составление рабочей документации.
Паспорт проекта будущего здания
Экспертиза и геодезическая съемка земельного участка, проводящаяся специалистами во время составления проектной документации, учитывает, кроме прочего, такие факторы, как толщину стен, особенности выбранного под строительство участка, включающего геологические и ландшафтные. Проектная документация содержит как текстовые, так и графические материалы, поэтому в точности определяет последующие решения, среди которых:
· архитектурные;
· технологические;
· инженерные;
· функциональные.
Учитывать их необходимо, так как эти исследования позволяют найти оптимальные решения в процессе обеспечения возведения и последующей реконструкции возводимого объекта капитального строительства.
Бланк получаемый в Центре Государственной Экспертизы при положительном ответе
Важно помнить, что разработка проектной документации для строительства должна быть доверено исключительно специалистам, так как рассматриваемые этапы являются не просто частью бюрократической подготовки, но залогом безопасности для людей — строителей и будущих жильцов дома.
Рабочая документация: что в нее входит
Непосредственно рабочей документацией принято называть набор текстовых и графических данных и документов, полученных путем исследований и экспертиз. Она обеспечивает полную реализацию принятых ранее в утвержденной проектной документации решений технического характера.
Также в состав рабочей документации включено:
· Данные, необходимые для производства монтажных и строительных работ;
· Обеспечение строительной площадки всем необходимым оборудованием;
· Расчет и доставка всех необходимых материалов к месту капитального возведения;
· Система расчетов, позволяющих оптимально использовать изделия во время строительства, добиваясь максимальной надежности каркаса и перекрытий.
Пользуясь рабочей документацией, застройщик производит все необходимые работы по возведению дома или комплекса зданий. Также он вправе самостоятельно подготовить проектную документацию, если речь идет о возведении объектов индивидуального строительства. Экспертиза в этом случае является также необходимым этапом, без которого документы не могут быть выданы.
В процессе составления проектной документации специалисты опираются дополнительно на законы: система работы основана на статьях градостроительного кодекса, которые во многом влияют на безопасность объектов капитального строительства. Требования статей кодекса должны выполняться, прежде всего, ИП и юридическими лицами, имеющими право на проведение строительных работ.
Важно учитывать как застройщикам, так и лицам, которые имеют доверенность на оформление бумаг, что иные виды работ, проводимые в соответствии с нормами и требованиями при подготовке проектной документации, могут в полной мере выполняться любым уполномоченным на это человеком или компанией, то есть юридическим лицом.
Кроме того, согласно приказу, работы, проводимые специалистами по подготовке решений, связанных с архитектурными особенностями или конструктивными изысканиями, предполагаемыми проектом будущего помещения или здания в целом, также входят в перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Система позволяет производить подготовку как непосредственному застройщику, так и лицу, привлекаемому к работе на основании договора, заключенного с застройщиком или заказчиком: это может быть физическое или юридическое лицо.