К основным мероприятиям по инженерной подготовке отнесены особо важные для нормального функционирования городских территорий мероприятия:
5. противооползневые и берегоукрепительные,
6. мероприятия по защите территорий от затопления,
7. организация водоотведения поверхностного стока,
8. дренаж территории,
9. обустройство городских водотоков и водоемов,
10. обустройство зон отдыха (пляжи, водно-спортивные акватории и пр.)
Ввиду весьма сложных инженерно-геологических условий г. Барнаула в дальнейшем потребуется разработка Генеральной Схемы инженерной защиты (ГСИЗ) территории города от совокупного воздействия опасных природных процессов масштаба 1: 10 000 (СНиП 22-02-2003).
Ориентировочные стоимости основных мероприятий по инженерной подготовке
на I очередь строительства
Таблица№5
| №№ пп | Мероприятие | Ед. изм. | Ед. стоимость*), тыс.руб | Количество | Общая стоимость, млн. руб | |
| Противооползневые мероприятия (включая дренаж) - берегоукрепление | га м | 70/1 60 / 100 | 22.4 5.4 | |||
| Дождевая канализация: - дождевые коллекторы - очистные сооружения - насосные станции | км шт шт | 500/1 8/1 | 7.4 0.02 | |||
| Дренаж территории | га | 2.7 | ||||
| Расчистка, дноуглубление рек Берегоукрепление рек | км м | 300/1 60 / 100 | 5.6 | 1.7 3.15 | ||
| Защита от затопления -намыв / подсыпка -подсыпка -дамба обвалования - придамбовый дренаж с НС -берегоукрепление | тыс.м3 га/1м м м | 1.4 53-110/100 8/100 60/100 | 2.13 1.2 3.70-7.70 0.56 4.2 | |||
| Устройство водных акваторий (выемка грунта) | м2 | 600тыс | 5.4 | |||
| Обустройство пляжей | п.м | 0.1 | 0.02 | |||
| ИТОГО: | 60.98 | |||||
*) Единичные стоимости приведены по «Сборнику укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов» ЦНИИПградостроительства, М., 1986г.
С учетом переходного коэффициента к 2007 году -96, ориентировочно стоимость первоочередных мероприятий по инженерной подготовки территории составит 6574,1 млн. руб.
Мероприятия по озеленению города.
В соответствии с планировочными решениями на I очередь предусматривается организация зеленых насаждений общего пользования общей площадью 451,0 га., в том числе 279,5га. парков и 25,0га. скверов, бульваров. Все существующие насаждения общего пользования (193,0га) сохраняются и вместе с проектными объектами составят 1470,0га - 24 м2/чел В городе пока не создана достаточная производственная база для резкого увеличения площади зеленых насаждений, поэтому на I очередь взят показатель ниже норматива и основные парковые зоны организуются на основе существующих городских лесов.
Городские леса постепенно включаются в систему озеленения общего пользования. На базе существующих массивов на первую очередь проектируется организация общегородских парков на островах. На основе боровых участков в селитебной зоне три участка лесопарков площадью 301,0; 286,0; 239,0га. и двух парков-58,0 и 30,0га. Эти территории испытывают чрезмерные рекреационные нагрузки на природные комплексы и требуют природоохранных мероприятий с благоустройством и ликвидацией
неорганизованных потоков рекреантов. В Нагорном районе между Змеиногорским трактом и р.Обь формируется горнолыжный курорт, гидропарк с благоустроенным пляжем и выставочный центр у опытной научной станции им.М.А.Лисавенко
Пляжные рекреационные зоны с парками благоустраиваются на правом берегу в районе формирования рекреационно-развлекательной зоны «Барнаульские самоцветы», значительной по площади и составу объектов. Здесь проектируется многофункциональный парк, новый гребной канал, яхт-клуб и др,
Городские леса в Нагорном районе давно используются как городские лесопарки, но не имеют не соответствующего лесоустройства ни законодательного статуса. Городу необходимо сохранить в целостности (большими массивами) эти городские лесопарки для последующих поколений горожан, как рекреационные и экологически значимые для города фитоценозы (сосняки наиболее неустойчивые к антропогенной нагрузке типы леса.). Планировочными решениями на I очередь благоустраивается крупный лесной массив площадью 826,0га. -зона активного массового отдыха по типу лесопарка. Организация лесопарка первоочередная задача для сохранения этих массивов и более рационального использования.
Распределение первой очереди озеленения по планировочным районам г.Барнаул. (га)
| Район | Парки | Скве-ры | Буль-вары | Зоо-парк | Набе- реж- ные | Ботани-ческий сад | Рекреа-ционн-е зоны | ИТОГО: |
| 1. Центральный | 135,0 | 1,0 | 7,5 | 2,5 | 146,0 | |||
| 2. Западный | 1,0 | 2,0 | 3,0 | |||||
| 3. Новый Западный | 42,0 | 6,5 | 3,5 | 4,0 | 56,0 | |||
| 4. Северо-Западный Новый | 4,0 | (10) | 14,0 | |||||
| 5. Нагорный | 97,5 | 4,0 | 10,0 | 111,5 | ||||
| 6. Затон | 90,0 | 90,0 | ||||||
| 7.Посёлок Авиатор | 1,5 | 1,5 | ||||||
| 8.Власихинский промузел | 1,0 | 28,0 | 29,0 | |||||
| ИТОГО: | 279,5 | 14,0 | 11,0 | 10,0 | 2,5 | (10) | 134,0 | 451,0 |
| Стоимость работ без благоустрой-ства (расценка на 84г.тыс.руб) | 35,8 |
Вместе с лесопарками на одного жителя города будет приходиться на I очередь 1470,0га – 24,0 м2 зеленых насаждений общего пользования на человека (по существующему состоянию приходится - 3,2 м2/чел.). Резкое увеличение зеленых насаждений общего пользования на I очередь возможно за счет включения лесных массивов в объекты общегородского озеленения.
Считаем необходимым городу включится в работу по организации объектов краевого значения – Зоопарка (34 и Ботанического сада. Освоит на первую очередь территорию на площади 14,0га.
Для увеличения производственной базы зеленых насаждений для нужд города на I очередь Управлению внешнего благоустройства предоставляется для освоения два участка
под питомник и оранжерейное хозяйство в Северо-Западном Новом планировочном районе, расположенном за городской чертой общей площадью 42,0 га и 2,0га соответственно.
Ориентировочная сумма на озеленение территории города на первую очередь составит с учетом переходного коэффициента (журнал - Ценообразование, к 2 февраля 2007г. к ценам 84г.) 835,486 млн.рублей.
Охрана окружающей среды
По воздушному бассейну
· Вынос предприятий во Власихинский промрайон: ООО "Канифоль-Энерго", ЗАО "Вторметресурсы", ОАО "Спецэлеватормельмонтаж"
· Проведение экореконструкции предприятий:
ЗАО "Алтайский завод прецизионных изделий", ОАО "Алтайский завод насосов", ТЭЦ-2, ОАО "Алтайский авод агрегатов", Проектно-конструкторское бюро Алтайского НИИ с/х, ОАО "Лакт", ОАО "Барнаульский лиеро-водочный завод", ЗАО "Зерноперерабатывающий комбинат "Барнаульская мельница", ООО "Алтайский производственный комбинат Всероссийского музыкального общества", Государственное издательско-полиграфическое предприятие "Алтай", Производственный кооператив "Хлебокомбинат N 5", ОАО "Барнаульский хлебокомбинат N 4", ООО "Барнаульский химический завод", в том числе:
- Внедрение современного оборудования тепловых источников, обеспечивающих высокий процент сгорания топлива и пылегазоочистку; (Внедрение автоматических систем контроля за содержанием кислорода в составе отходящих газов на коммунальных котельных).
- Внедрение малоотходных и безотходных технологий на предприятиях города;
- Модернизация систем газоочистки.
- Перевод всех теплоносителей на газовое топливо.
· Ликвидация мелких нерентабельных котельных в центральном районе города;
· Внедрение автономных теплоисточников на газе для потребителей.
· Проведение работ по организация СЗЗ предприятий Северного промрайона. А также предприятий расположенных среди жилой застройки;
· Проведение озеленения города, как одного из главных методов "самоочищения" воздуха.
· Благоустройство дорог;
· Сокращение открытых почвенных пространств путем разбивки газонов;
· Регулярный полив улиц в теплый период;
· Организация контроля за химическим составом выхлопных газов автотранспорта;
· Разработка и организация экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха;
· Разработать сводный том ПДВ города на основании проектов ПДВ всех промышленных предприятий, имеющих выбросы в атмосферу.
· Разработать генеральный план Северного, и Власихинского промрайонов для упорядочения промышленных территорий;
· Разработать схему СЗЗ от Северного промрайона города.
По поверхностным водам
- Реконструкция очистных сооружений на ОАО «Мехпресса», ОАО АПЗ «Ротор», ОАО «Барнаултрансмаш».
- строительство локальных очистных сооружений на предприятиях ОАО ПО АМЗ, ОАО БЗМП, ОАО Барнаульский РТИ, ОАО Барнаульский завод асбесто-технических изделий, ОАО ПК «Сибэнергомаш», ЗАО КХВ, ОАО Алтайский шинный завод, ООО Сибирская строительная компания.
- Строительство очистных сооружений на ливневой канализации промышленных предприятий должны быть построены на предприятиях: ЗАО БМК «Меланжист Алтая», ОАО «Барнаульский станкостроительный завод, ОАО «АНИТИМ», ОАО Кондитерская фирма «Алтай», ОАО «Алтайский агрегатный завод.
- Организация (вынос в натуру) водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП) вдоль водных объектов города с учетом предлагаемых проектом выносом ряда промышленных и коммунально-складских предприятий
- разработка регламента хозяйственной деятельности в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов города и придание ему юридического статуса.
- Организация зон санитарной охраны источника питьевого водоснабжения города
- Организация зеленых зон в прибрежных зонах водных объектов, выполняющих санитарно-гигиенические и средозащитные функции, и входящие в экологический каркас города.
По подземным водам
- соблюдение зон санитарной охраны и поддержания в них соответствующего санитарного режима
- осуществление постоянного контроля за химическим составом подземных вод и их динамическим уровнем;
- тампонирование недействующих скважин.
- строго соблюдать режим эксплуатации водозабора, не превышать рассчитанные допустимые величины понижения уровня подземных вод и дебитов скважин; - стремиться к сокращению использования пресных подземных вод для технических целей промпредприятий;
- оборудование водозаборных скважин контрольно-измерительной аппаратурой
- (расходомерами, уровнемерами).
По почвам
- Ликвидация несанкционированных свалок
- Соблюдение и организация планово-регулярной очистки города от жидких и твердых отходов;
- Закрытие и рекультивация городского полигона ТБО.
- Закрытие и рекультивация полигона промотходов.
- Организация комплексной переработки ТБО и промышленных отходов 4-5 класса опасности.
- Расширение селективного сбора ТБО.
- Строительство нового полигона ТБО в пределах границ Барнаульского муниципального округа к западу от г. Барнаула.
-
- На стадии разработки схемы территориального градостроительного планирования развития Алтайского края необходимо выбрать площадку под полигон токсичных промотходов.
- Провести инвентаризацию образующихся на территории города твёрдых бытовых отходов с определением морфологического состава ТБО.
- Организация районной, областной или региональной кооперации производств на основе создания «информационного банка отходов».
- Разработать схему управления ТБО в городе Барнауле.
- Проведение работ по организации сети приёмных заготовительных пунктов отходов производства и потребления на территории города;
- Расширение деятельности предприятий - переработчиков отходов производства и потребления по заключению договоров с поставщиками отходов;
- Организация снегоплавильного пункта.в районе п.Ильича с очисткой стока на городских КОС.
В данном проекте стоимость работ на первую очередь определена сугубо ориентировочно, так как в современных рыночных условиях, в которых работает инвестиционно-строительный комплекс, произошли коренные изменения в подходах к нормированию тех или иных видов затрат, изменилась экономическая основа в строительной сфере.
В настоящее время существует множество методов и подходов к определению стоимости строительства, однако изменчивость цен и их значительный диапазон не позволяют на данном этапе работы точно определить необходимые затраты по полному кругу предложенных мероприятий. Окончательно стоимость работ будет уточнена и откорректирована на последующих стадиях проектирования.
Ориентировочная стоимость по основным видам работ ( млн. руб.)
Таблица №7
| № п/п | Виды строительства | Ориентировочная стоимость |
| 1. | Жилищное строительство | |
| 2. | Учреждения культурно-бытового обслуживания | |
| 3. | Строительство (реконструкция) объектов транспорта | |
| 4. | Водоснабжение | |
| 5. | Водоотведение | 2468,3 |
| 6. | Энергоснабжение | 3820,0 |
| 7. | Озеленение | 835,5 |
| 8. | Инженерная подготовка территории | 6574,1 |
| Итого | 76329,9 |
При определении ориентировочной стоимости строительства на первую очередь использовались:
-Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов(цены 1984 года) Москва 1986;
- поправочные коэффициенты, опубликованные в журнале – Ценообразование