О б ъ е к т о м л и з и н г о в о г о п р а в о о т н о ш е н и я я в л я е т с я и м у щ е с т в о , к о т о р о е з а к о н о д а т е л ь о б о з н а ч и л к а к п р е д м е т д о г о в о р а л и з и н г а , у с т а н о в и в , ч т о п р е д м е т о м д о г о в о р а ф и н а н с о в о й а р е н д ы (л и з и н г а ) м о г у т б ы т ь л ю б ы е н е п о т р е б л я е м ы е в е щ и , к р о м е з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в и д р у г и х п р и р о д н ы х о б ъ е к т о в (с т . 666 Г К Р Ф ). П р и э т о м с л е д у е т с о г л а с и т ь с я с м н е н и е м М .И . Л е щ е н к о , ч т о н е м о ж е т б ы т ь п р е д м е т о м л и з и н г а и м у щ е с т в о , п р е д н а з н а ч е н н о е д л я б ы т о в ы х н у ж д , л и ч н о г о и с е м е й н о г о п о л ь з о в а н и я , т а к к а к о н о н е п р е д н а з н а ч е н о д л я п р е д п р и н и м а т е л ь с к о й д е я т е л ь н о с т и [23].
|
|
У с л о в и я д о г о в о р а л и з и н г а о п р е д м е т е л и з и н г а и е г о п о с т а в щ и к е я в л я ю т с я с у щ е с т в е н н ы м и , о ч е м с т о р о н ы д о г о в о р а д о л ж н ы д о г о в о р и т ь с я н а э т а п е е г о з а к л ю ч е н и я , ч т о п о д т в е р ж д а е т с я с ф о р м и р о в а в ш е й с я с у д е б н о й п р а к т и к о й . В ч а с т н о с т и , Ф е д е р а л ь н ы й а р б и т р а ж н ы й с у д Ц е н т р а л ь н о г о о к р у г а у к а з а л , ч т о и з н о р м Г К Р Ф с л е д у е т , ч т о в д о г о в о р е л и з и н г а д о л ж н ы б ы т ь у к а з а н ы д а н н ы е , п о з в о л я ю щ и е о п р е д е л е н н о у с т а н о в и т ь и м у щ е с т в о , п о д л е ж а щ е е п е р е д а ч е в к а ч е с т в е о б ъ е к т а л и з и н г а . П р и о т с у т с т в и и э т и х д а н н ы х д о г о в о р с ч и т а е т с я н е з а к л ю ч е н н ы м [24].
|
|
К с у щ е с т в е н н ы м у с л о в и я м л и з и н г о в о г о п р а в о о т н о ш е н и я с л е д у е т о т н е с т и с и с т е м у с у б ъ е к т и в н ы х п р а в и о б я з а н н о с т е й е г о у ч а с т н и к о в , к о т о р у ю у с л о в н о м о ж н о р а з д е л и т ь н а т р и г р у п п ы п р и м е н и т е л ь н о к к о н к р е т н о м у у ч а с т н и к у л и з и н г о в о г о п р а в о о т н о ш е н и я .
|
|
П е р в у ю г р у п п у с о с т а в л я е т с и с т е м а п р а в и о б я з а н н о с т е й л и з и н г о п о л у ч а т е л я к а к к р е д и т о р а и и н и ц и а т о р а в о з н и к н о в е н и я д о г о в о р а л и з и н г а .
В к а ч е с т в е о с н о в н ы х п р а в л и з и н г о п о л у ч а т е л я с л е д у е т н а з в а т ь с л е д у ю щ и е п р а в а :
1) п р а в о н а в ы б о р и м у щ е с т в а - п р е д м е т а л и з и н г а и п р о д а в ц а э т о г о и м у щ е с т в а (с т . 665 Г К Р Ф );
2) п р а в о н а п о л у ч е н и е п р е д м е т а л и з и н г а н е п о с р е д с т в е н н о у п р о д а в ц а и м у щ е с т в а (п . 5 с т . 15 З а к о н а о л и з и н г е ). Д а н н о е п р а в о л и з и н г о п о л у ч а т е л я , к а к с п р а в е д л и в о о т м е ч а е т Т .Г . Ф и л о с о ф о в а , к о р р е с п о н д и р у е т с е г о о б я з а н н о с т ь ю п о п р и н я т и ю п р е д м е т а л и з и н г а з а о п р е д е л е н н у ю п л а т у , н а о п р е д е л е н н ы й с р о к и н а о п р е д е л е н н ы х д о г о в о р о м л и з и н г а у с л о в и я х [25];
3) п р а в о в л а д е н и я и п о л ь з о в а н и я и м у щ е с т в о м в п о л н о м о б ъ е м е , ч т о д о л ж н о б ы т ь п р е д у с м о т р е н о д о г о в о р о м л и з и н г а (п . 2 с т . 11 З а к о н а о л и з и н г е );
4) п р а в о н а п е р е д а ч у в о в р е м е н н о е п о л ь з о в а н и е п р е д м е т а л и з и н г а т р е т ь и м л и ц а м в с у б л и з и н г (с т . 8 З а к о н а о л и з и н г е ), ч т о д о л ж н о б ы т ь о г о в о р е н о в д о г о в о р е л и з и н г а ;
5) п р е д у с м о т р е н н о е д о г о в о р о м п р а в о н а у л у ч ш е н и е и с о в е р ш е н с т в о в а н и е з а с в о й с ч е т п р е д м е т а л и з и н г а с п о с л е д у ю щ и м в о з м е щ е н и е м л и з и н г о д а т е л е м п о н е с е н н ы х з а т р а т ;
6) п р а в о н а п р е д ъ я в л е н и е н е п о с р е д с т в е н н о п р о д а в ц у л и з и н г о в о г о и м у щ е с т в а т р е б о в а н и й п о к а ч е с т в у , к о м п л е к т н о с т и и с в о е в р е м е н н о с т и п о с т а в к и п р е д м е т а л и з и н г а , а т а к ж е и н ы х т р е б о в а н и й , с в я з а н н ы х с н а д л е ж а щ и м и с п о л н е н и е м п р о д а в ц о м с в о е й о б я з а н н о с т и п о п о с т а в к е п р е д м е т а л и з и н г а (п . 2 с т . 10 З а к о н а о л и з и н г е ). Д а н н о е п р а в о у к а з ы в а е т н а н е о б х о д и м о с т ь д о б р о с о в е с т н о г о п о в е д е н и я п р о д а в ц а к а к у ч а с т н и к а л и з и н г о в о й к о н с т р у к ц и и п р и п о с т а в к е п р е д м е т а л и з и н г а . И з с м ы с л а г р а ж д а н с к о г о з а к о н о д а т е л ь с т в а я с н о , ч т о д о б р о с о в е с т н о с т ь у ч и т ы в а е т с я с р е д и о б с т о я т е л ь с т в , к о т о р ы е о п р е д е л я ю т с у б ъ е к т и в н у ю с т о р о н у п о в е д е н ч е с к о й а к т и в н о с т и с у б ъ е к т а (н е з н а л , н е м о г з н а т ь , н е д о л ж е н б ы л з н а т ь о п р а в а х т р е т ь и х л и ц л и б о о с в о е й н е у п р а в о м о ч е н н о с т и )[26].
Р а з в и в а я д а н н о е с у ж д е н и е О .А . П о р о т и к о в о й , с к о т о р о й м ы п о л н о с т ь ю с о г л а с н ы , о б р а щ а е м в н и м а н и е л и ш ь н а т о , ч т о у п р о д а в ц а , я в л я ю щ е г о с я т р е т ь и м л и ц о м п о о т н о ш е н и ю к л и з и н г о п о л у ч а т е л ю , и з н а ч а л ь н о и м е е т с я и н ф о р м а ц и я о ф а к т и ч е с к о м п о л ь з о в а т е л е и м у щ е с т в а . С о о т в е т с т в е н н о , о н з н а е т о п р а в а х л и з и н г о п о л у ч а т е л я и о т е х т р е б о в а н и я х , к о т о р ы е о н м о ж е т в ы д в и н у т ь . П о э т о м у п р о д а в е ц с с а м о г о н а ч а л а д о л ж е н д е й с т в о в а т ь д о б р о с о в е с т н о в р а м к а х у с л о в и й д о г о в о р а к у п л и -п р о д а ж и п р е д м е т а л и з и н г а , з а к л ю ч е н н о г о с л и з и н г о д а т е л е м , в к о т о р о м п р е д у с м а т р и в а ю т с я в с е и м у щ е с т в е н н ы е п р а в а л и з и н г о п о л у ч а т е л я . В п о с л е д н е м с л у ч а е р е ч ь и д е т о в е щ н ы х п р а в а х л и з и н г о п о л у ч а т е л я , о г р а н и ч е н н ы х в л а д е н и е м и п о л ь з о в а н и е м , и п р а в а х н а п р е д ъ я в л е н и е т р е б о в а н и й п о к о м п л е к т н о с т и , к а ч е с т в у и с в о е в р е м е н н о с т и п о с т а в к и и м у щ е с т в а . И м е н н о т а к о й в ы в о д с д е л а л Ф е д е р а л ь н ы й а р б и т р а ж н ы й с у д С е в е р о -К а в к а з с к о г о о к р у г а , о т м е т и в , ч т о п р а в о п р е д ъ я в л я т ь и с к п р о д а в ц у с у щ е с т в у е т у л и з и н г о п о л у ч а т е л я в с и л у с т . 670 Г К Р Ф , с о г л а с н о к о т о р о й а р е н д а т о р в п р а в е п р е д ъ я в и т ь н е п о с р е д с т в е н н о п р о д а в ц у л и з и н г о в о г о и м у щ е с т в а т р е б о в а н и я , в ы т е к а ю щ и е и з д о г о в о р а к у п л и -п р о д а ж и , з а к л ю ч е н н о г о м е ж д у п р о д а в ц о м и а р е н д о д а т е л е м [27];
7) п р а в о н а п р и о б р е т е н и е п р е д м е т а л и з и н г а в с в о ю с о б с т в е н н о с т ь в п о р я д к е и н а у с л о в и я х , к о т о р ы е п р е д у с м о т р е н ы д о г о в о р о м л и з и н г а (п . 1 с т . 19 З а к о н а о л и з и н г е ). Н а п р а к т и к е э т о п р о и с х о д и т в т е х с л у ч а я х , к о г д а п р е д м е т л и з и н г а и з н а ч а л ь н о п р и о б р е т а е т с я л и з и н г о п о л у ч а т е л е м с п р а в о м е г о п о с л е д у ю щ е г о в ы к у п а и , к а к п р а в и л о , п о с л е п о л н о й а м о р т и з а ц и и , у п л а т ы л и з и н г о в ы х п л а т е ж е й и о с у щ е с т в л е н и я п о л н о г о р а с ч е т а с л и з и н г о д а т е л е м п о о п л а т е е м у п о л н о й с т о и м о с т и п р е д м е т а л и з и н г а .