О б е с п е ч е н и е м д о б р о с о в е с т н о г о п о в е д е н и я п р о д а в ц а и м у щ е с т в а м о ж е т б ы т ь п р а в о л и з и н г о п о л у ч а т е л я н а о т к а з о т о б о р у д о в а н и я и л и д о с р о ч н о е р а с т о р ж е н и е д о г о в о р а л и з и н г а , е с л и о б о р у д о в а н и е н е п о с т а в л е н о и л и п о с т а в л е н о с п р о с р о ч к о й и (и л и ) н е с о о т в е т с т в у е т у с л о в и я м д о г о в о р а п о с т а в к и (п . 1 с т . 12 К о н в е н ц и и ).
С п е ц и а л ь н ы м п р а в о м л и з и н г о п о л у ч а т е л я , р а в н о к а к и л и з и н г о д а т е л я , я в л я е т с я п р а в о н а у с к о р е н н у ю а м о р т и з а ц и ю п о п р а в и л а м с т . 31 З а к о н а о л и з и н г е . Д а н н а я л ь г о т а п о з в о л я е т , к а к с п р а в е д л и в о о т м е ч а е т В .Д . Г а з м а н , в о -п е р в ы х , п о л у ч и т ь э к о н о м и ю н а о т ч и с л е н и я х п р и у п л а т е н а л о г а н а и м у щ е с т в о и , в о -в т о р ы х , в о с п о л ь з о в а т ь с я о т с р о ч к о й п о у п л а т е н а л о г а н а п р и б ы л ь [28]. К р о м е т о г о , д а н н а я п р е ф е р е н ц и я н е п о с р е д с т в е н н о в л и я е т и н а в е л и ч и н у н а л о г а н а д о б а в л е н н у ю с т о и м о с т ь .
О т м е т и м , ч т о л и з и н г о в ы й д о г о в о р п р е д у с м а т р и в а е т в с т р е ч н о е и с п о л н е н и е е г о у ч а с т н и к а м и в з а и м н ы х о б я з а т е л ь с т в . К ч и с л у о с н о в н ы х о б я з а т е л ь с т в л и з и н г о п о л у ч а т е л я , о т и с п о л н е н и я к о т о р ы х з а в и с и т д а л ь н е й ш е е д в и ж е н и е л и з и н г о в о г о п р а в о о т н о ш е н и я , о т н о с и т с я о б я з а т е л ь с т в о п о п р и н я т и ю у п р о д а в ц а п р е д м е т а л и з и н г а в п о р я д к е , п р е д у с м о т р е н н о м д о г о в о р о м л и з и н г а (п . 5 с т . 15 З а к о н а о л и з и н г е ). Н е и с п о л н е н и е д а н н о г о о б я з а т е л ь с т в а с л е д у е т р а с с м а т р и в а т ь к а к о д н о с т о р о н н и й о т к а з л и з и н г о п о л у ч а т е л я о т и с п о л н е н и я д о г о в о р а (с т . 310 Г К Р Ф ) и п р о с р о ч к у к р е д и т о р а (с т . 406 Г К Р Ф ).
В п е р в о м с л у ч а е з а к о н о д а т е л ь и м п е р а т и в н о з а п р е щ а е т о т к а з ы в а т ь с я о т и с п о л н е н и я д о г о в о р а в о д н о с т о р о н н е м п о р я д к е , а в т о м с л у ч а е к о г д а е г о у ч а с т н и к и о с у щ е с т в л я ю т п р е д п р и н и м а т е л ь с к у ю д е я т е л ь н о с т ь , т о т а к о е п р а в о д о л ж н о б ы т ь п р е д у с м о т р е н о д о г о в о р о м . В о в т о р о м с л у ч а е л и з и н г о п о л у ч а т е л ь с ч и т а е т с я п р о с р о ч и в ш и м , е с л и о н о т к а з а л с я п р и н я т ь п е р е д а н н о е п р о д а в ц о м л и з и н г о в о е и м у щ е с т в о . Д а н н а я п р о с р о ч к а п р е д о с т а в л я е т л и з и н г о д а т е л ю п р а в о н а в о з м е щ е н и е п р и ч и н е н н ы х у б ы т к о в , е с л и л и з и н г о п о л у ч а т е л ь н е д о к а ж е т , ч т о п р о с р о ч к а п р о и з о ш л а н е п о е г о в и н е . Н а п р и м е р , к о г д а п р о д а в е ц н е у в е д о м и л и н е с о о б щ и л д а т у , в р е м я и м е с т о п е р е д а ч и п р е д м е т а л и з и н г а .
В л ю б о м с л у ч а е н е д о б р о с о в е с т н о е п о в е д е н и е л и з и н г о п о л у ч а т е л я в в и д е о т к а з а о т п р и н я т и я п р е д м е т а л и з и н г а н а н о с и т м а т е р и а л ь н ы й в р е д и у щ е р б н е т о л ь к о л и з и н г о д а т е л ю , н о и п р о д а в ц у и м у щ е с т в а и ф а к т и ч е с к и р а з р у ш а е т л и з и н г о в о е п р а в о о т н о ш е н и е . Д л я п р е д о т в р а щ е н и я п о д о б н ы х д е й с т в и й м о ж н о п р и м е н я т ь к л и з и н г о п о л у ч а т е л ю м е р ы ф и н а н с о в о г о в о з д е й с т в и я в в и д е в о з м е щ е н и я л и з и н г о д а т е л ю т о г о , н а ч т о о н р а с с ч и т ы в а л в м о м е н т з а к л ю ч е н и я д о г о в о р а л и з и н г а , а и м е н н о н а л и з и н г о в ы е п л а т е ж и . Д а н н а я м е р а я в л я е т с я , н а н а ш в з г л я д , с п е ц и а л ь н о й м е р о й о б е с п е ч е н и я , о т л и ч а ю щ е й с я о т о б щ и х м е р , п р е д у с м о т р е н н ы х г л . 25 Г К Р Ф "О т в е т с т в е н н о с т ь з а н а р у ш е н и е о б я з а т е л ь с т в а ". И в э т о м с м ы с л е м ы н е м о ж е м с о г л а с и т ь с я с т о ч к о й з р е н и я О .В . С а в е н к о в а о т о м , ч т о , е с л и к о н т р а г е н т н а р у ш а е т с в о е о б я з а т е л ь с т в о , р а с х о д ы п о и с п о л н е н и ю и п р и н я т и ю и с п о л н е н и я т е р я ю т с в о ю ц е л ь , с т а н о в я т с я и з л и ш н и м и и в п р о ц е с с е о б ы ч н о й х о з я й с т в е н н о й д е я т е л ь н о с т и н е в о з м е щ а е м ы м и (п о э т о м у и т е и д р у г и е м о ж н о д л я д а л ь н е й ш и х ц е л е й о б ъ е д и н и т ь в о д н у г р у п п у п о д н а з в а н и е м "р а с х о д ы , п о н е с е н н ы е в н а д е ж д е н а и с п о л н е н и е д о г о в о р а ")[29].
В с в я з и с и з л о ж е н н ы м о т м е т и м , ч т о с у д ы н е в с е г д а р а с с м а т р и в а ю т н е п о л у ч е н н ы е л и з и н г о д а т е л е м л и з и н г о в ы е п л а т е ж и в к а ч е с т в е у п у щ е н н о й в ы г о д ы - у б ы т к а , н а с т у п и в ш е г о в с л е д с т в и е н е н а д л е ж а щ е г о и с п о л н е н и я л и з и н г о п о л у ч а т е л е м с в о е й о б я з а н н о с т и п о п р и н я т и ю л и з и н г о в о г о и м у щ е с т в а , т а к к а к с ч и т а ю т , ч т о р а с х о д ы л и з и н г о д а т е л я , с в я з а н н ы е с п р и о б р е т е н и е м п р е д м е т а л и з и н г а , я в л я ю т с я р а з у м н ы м и и о с о з н а н н ы м и и м р а с х о д а м и . В ч а с т н о с т и , А р б и т р а ж н ы й с у д г . М о с к в ы п р и р а з р е ш е н и и с п о р а , с в я з а н н о г о с р а с т о р ж е н и е м д о г о в о р а л и з и н г а п о в и н е л и з и н г о п о л у ч а т е л я и т р е б о в а н и е м л и з и н г о д а т е л я о в о з м е щ е н и и у б ы т к а , р е а л ь н ы й у щ е р б п о с л е д н е г о п р и ч и с л и л к с у м м а м , в к л ю ч е н н ы м в р а з м е р л и з и н г о в ы х п л а т е ж е й . П р и э т о м с у д о т м е т и л , ч т о в л и з и н г о в ы е п л а т е ж и в к л ю ч а ю т с я т о л ь к о з а т р а т ы л и з и н г о д а т е л я п о п р и о б р е т е н и ю п р е д м е т а л и з и н г а , а т а к ж е о к а з а н и ю в с е х у с л у г , п р е д у с м о т р е н н ы х д о г о в о р о м л и з и н г а , н о б е з у ч е т а у п у щ е н н о й в ы г о д ы [30].
П о л а г а е м , ч т о в ц е л я х п о л у ч е н и я р е н т а б е л ь н о г о и б е з у б ы т о ч н о г о р е з у л ь т а т а о т л и з и н г о в о й д е я т е л ь н о с т и в н о р м а х г р а ж д а н с к о г о п р а в а д о л ж н ы п р е д у с м а т р и в а т ь с я с п е ц и а л ь н ы е п р а в о в ы е м е х а н и з м ы и с п о с о б ы в о з д е й с т в и я , э ф ф е к т и в н о о б е с п е ч и в а ю щ и е и м у щ е с т в е н н у ю з а щ и т у д о б р о с о в е с т н ы х у ч а с т н и к о в л и з и н г о в ы х о т н о ш е н и й о т н е д о б р о с о в е с т н о г о п о в е д е н и я д р у г и х у ч а с т н и к о в .
Д а н н о е п о л о ж е н и е о т с у т с т в у е т в н о р м а х Г К Р Ф и в З а к о н е о л и з и н г е . В м е с т е с т е м в п . 1 с т . 13 К о н в е н ц и и , к о т о р а я п о д л е ж и т п р и м е н е н и ю в с л у ч а я х , к о г д а о д н и м и з у ч а с т н и к о в л и з и н г о в о г о п р а в о о т н о ш е н и я я в л я е т с я н е р е з и д е н т , с о д е р ж и т с я с п е ц и а л ь н о е п р а в и л о , н а д е л я ю щ е е л и з и н г о д а т е л я п р а в о м н а п о л у ч е н и е о т л и з и н г о п о л у ч а т е л я н е в ы п л а ч е н н ы х п е р и о д и ч е с к и х п л а т е ж е й с н а ч и с л е н и е м п р о ц е н т о в , а т а к ж е п о н е с е н н ы х у б ы т к о в .