Т а к и м о б р а з о м , п о с т а н о в к а н а у р о в н е П р е з и д и у м а В А С Р Ф т а к и х в о п р о с о в , к а к о п р е д е л е н и е в ы к у п н о й ц е н ы п р и д о с р о ч н о м р а с т о р ж е н и и д о г о в о р а и и з ъ я т и и п р е д м е т а л и з и н г а , а т а к ж е с о о т н е с е н и е п о л у ч е н н ы х в ы п л а т о т л и з и н г о п о л у ч а т е л я с в л о ж е н и я м и л и з и н г о д а т е л я в п р и о б р е т е н и е п р е д м е т а л и з и н г а , р а с п р е д е л е н и е р и с к о в и у б ы т к о в м е ж д у с т о р о н а м и д о г о в о р а л и з и н г а и р я д д р у г и х , с т а л и с л е д с т в и е м н а з р е в ш е г о д и с б а л а н с а м е ж д у ф о р м о й и р е а л ь н ы м с о д е р ж а н и е м л и з и н г о в ы х п р а в о о т н о ш е н и й . А .В . Е г о р о в у в и д е л п е р в о п р и ч и н у р а с х о ж д е н и й в с у д е б н о й п р а к т и к е и м е н н о в п р о т и в о р е ч и и а р е н д н о й ф о р м ы и к р е д и т н о й с у т и , о с л о ж н е н н о й э л е м е н т а м и в е д е н и я ч у ж о г о д е л а [58].
К а к в е р н о з а м е т и л М .Ю . С а в р а н с к и й , в а ж н а я о с о б е н н о с т ь к о н с т р у к ц и и л и з и н г а в т о м , ч т о , х о т я о п е р а ц и и , с в я з а н н ы е с и с п о л ь з о в а н и е м о б о р у д о в а н и я , и я в л я ю т с я н а и б о л е е в и д и м о й ч а с т ь ю л и з и н г а , о н и ж е с т к о д е т е р м и н и р о в а н ы ф и н а н с о в ы м и о б с т о я т е л ь с т в а м и . О б о р у д о в а н и е , ф и з и ч е с к и е с в о й с т в а к о т о р о г о м а л о и н т е р е с у ю т г л а в н о г о у ч а с т н и к а - л и з и н г о д а т е л я , в ы с т у п а е т з д е с ь в и н о й р о л и , ч е м п р и о б ы ч н о й а р е н д е [59].
А .В . Е г о р о в п р е д л о ж и л "д в и г а т ь с я к т о м у , ч т о б ы р а с с м а т р и в а т ь л и з и н г к а к о д н у и з ф о р м к р е д и т о в а н и я "[60].
С .А . Г р о м о в в с в о ю о ч е р е д ь п р о т и в о п о с т а в и л н е а р е н д н у ю и к р е д и т н у ю т р а к т о в к и л и з и н г а , а а р е н д н ы е и к р е д и т н ы й в а р и а н т ы л и з и н г а , р а з д е л и в в а р и а н т ы н а л и з и н г с н е п о л н о й о к у п а е м о с т ь ю (а м о р т и з а ц и е й ) и с п о л н о й о к у п а е м о с т ь ю (а м о р т и з а ц и е й ). В к а ч е с т в е п р и м е р а о н п р и в е л с у щ е с т в у ю щ у ю д и ф ф е р е н ц и а ц и ю в а м е р и к а н с к о м п р а в е н а "и с т и н н у ю а р е н д у " и "з а м а с к и р о в а н н у ю о б е с п е ч и т е л ь н у ю к о н с т р у к ц и ю "[61].
В с и т у а ц и и , к о г д а а р е н д н о е с о г л а ш е н и е , п о с у т и , л и ш ь п р и к р ы т и е о б е с п е ч и т е л ь н о й с д е л к и , о т н о ш е н и я р е г у л и р у ю т с я р а з д е л о м 9 Е д и н о о б р а з н о г о т о р г о в о г о к о д е к с а С Ш А "О б е с п е ч е н и е с д е л о к , п р о д а ж а п р и ч и т а ю щ и х с я п л а т е ж е й и б у м а г н а д в и ж и м о с т ь " (д а л е е - Е Т К С Ш А )[62]. Я в л я е т с я л и с д е л к а "и с т и н н о й а р е н д о й " и л и ж е "о б е с п е ч и т е л ь н о й с д е л к о й ", о п р е д е л я е т с я н а о с н о в а н и и к о н к р е т н ы х о б с т о я т е л ь с т в э т о й с д е л к и . С у д ы С Ш А о б р а щ а ю т с я к п р и м е н и м о й в т о м и л и и н о м ш т а т е в е р с и и Е Т К С Ш А и о п р е д е л е н и ю п о н я т и я s e c u r i t y i n t e r e s t (о б е с п е ч и т е л ь н ы й и н т е р е с ) с о г л а с н о § 1-201(35) и 1-203. Н е к о т о р ы е с у д ы н а з в а л и э т и р а з д е л ы д в у х у р о в н е в ы м т е с т о м д л я о п р е д е л е н и я , я в л я е т с я л и с д е л к а "а р е н д о й " и л и "о б е с п е ч и т е л ь н ы м и н т е р е с о м ". П е р в ы й э т а п а н а л и з а (b r i g h t -l i n e t e s t и л и "ч е т к и й к р и т е р и й ") и н о г д а е щ е н а з ы в а ю т п р а в и л о м p e r s e (о т л а т . "в ч и с т о м в и д е "). В т о р о й э т а п , о б ы ч н о п р и м е н я е м ы й с у д а м и т о г д а , к о г д а п е р в ы й э т а п н е х а р а к т е р и з у е т с д е л к у к а к м н и м у ю а р е н д у , с о с т о и т в б о л е е д е т а л ь н о м и з у ч е н и и о п р е д е л е н н ы х ф а к т о в , ч т о б ы о п р е д е л и т ь э к о н о м и ч е с к у ю с у т ь с д е л к и .
B r i g h t -l i n e t e s t п о з в о л я е т о п р е д е л и т ь с д е л к у к а к о б е с п е ч и т е л ь н у ю , е с л и i ) л и з и н г о п о л у ч а т е л ь н е и м е е т п р а в а р а с т о р г н у т ь д о г о в о р а р е н д ы р а н е е и с т е ч е н и я е г о с р о к а и i i ) п р е д с т а в л е н л ю б о й и з ч е т ы р е х ф а к т о р о в :
a ) п е р в о н а ч а л ь н ы й с р о к а р е н д ы р а в е н и л и б о л ь ш е , ч е м с р о к с л у ж б ы (e c o n o m i c l i f e ) а р е н д о в а н н о г о о б о р у д о в а н и я ;
b ) л и з и н г о п о л у ч а т е л ь о б я з а н в о з о б н о в и т ь а р е н д у н а о с т а в ш и й с я с р о к с л у ж б ы а р е н д о в а н н о г о о б о р у д о в а н и я и л и ж е с т а т ь е г о с о б с т в е н н и к о м ;
c ) л и з и н г о п о л у ч а т е л ь и м е е т о п ц и о н н а в о з о б н о в л е н и е а р е н д ы н а о с т а в ш и й с я с р о к с л у ж б ы о б о р у д о в а н и я б е з в з и м а н и я д о п о л н и т е л ь н о г о в о з м е щ е н и я и л и с и м в о л и ч е с к о й п л а т ы п о м е р е в ы п о л н е н и я д о г о в о р а а р е н д ы и л и
d ) л и з и н г о п о л у ч а т е л ь и м е е т о п ц и о н с т а т ь с о б с т в е н н и к о м о б о р у д о в а н и я б е з д о п о л н и т е л ь н о г о в о з м е щ е н и я и л и с и м в о л и ч е с к о й п л а т ы п о м е р е в ы п о л н е н и я д о г о в о р а а р е н д ы .
Э т и ф а к т о р ы о п р е д е л е н ы к а к r e s i d u a l v a l u e f a c t o r s ("ф а к т о р ы о с т а т о ч н о й с т о и м о с т и "), к о т о р ы е о п р е д е л я ю т н а л и ч и е з н а ч и т е л ь н о г о р и с к а д л я л и з и н г о д а т е л я в в и д е о с т а т о ч н о й с т о и м о с т и в к о н ц е с р о к а а р е н д ы .
Н а с л е д у ю щ е м э т а п е с у д ы а н а л и з и р у ю т о с о б е н н о с т и т о й и л и и н о й с д е л к и и о п р е д е л я ю т е е э к о н о м и ч е с к у ю с у щ н о с т ь . К л ю ч е в ы м з д е с ь я в л я е т с я п р и о б р е т е н и е о б о р у д о в а н и я в с о б с т в е н н о с т ь л и з и н г о п о л у ч а т е л е м , п р о д и к т о в а н н о е р а з у м н ы м и э к о н о м и ч е с к и м и с о о б р а ж е н и я м и .
С у д ы з а д а ю т с я с л е д у ю щ и м и в о п р о с а м и п р и о п р е д е л е н и и о б е с п е ч и т е л ь н о г о и н т е р е с а :
- п р и о б р е т е т л и л и з и н г о п о л у ч а т е л ь п р а в о н а о б о р у д о в а н и е , п р о и з в о д я о п л а т ы п о а р е н д е т а к и м о б р а з о м , ч т о в к о н ц е с р о к а а р е н д ы о н с м о ж е т в о с п о л ь з о в а т ь с я о п ц и о н о м н а п р и о б р е т е н и е о б о р у д о в а н и я п о н о м и н а л ь н о й ц е н е ;
- с м о ж е т л и л и з и н г о п о л у ч а т е л ь р а с т о р г н у т ь д о г о в о р б е з о п л а т ы о п р е д е л е н н о й с у м м ы и л и б е з д о с р о ч н о г о в н е с е н и я б у д у щ и х п л а т е ж е й л и з и н г о д а т е л ю ;
- о б я з а н л и л и з и н г о п о л у ч а т е л ь в с и л у д о г о в о р а п о д д е р ж и в а т ь и с о д е р ж а т ь о б о р у д о в а н и е и /и л и б ы т ь о т в е т с т в е н н ы м з а о п л а т у н а л о г о в , с т р а х о в к и , э к с п л у а т а ц и о н н ы х р а с х о д о в , р а с х о д о в п о р е м о н т у и д р у г и х и з д е р ж е к , о б ы ч н о а с с о ц и и р у е м ы х с с о б с т в е н н о с т ь ю ;