4.1.Призамене прибора учета сделать в ТСЖ заявку-заявление на опломбирование прибор учета. (Первый раз бесплатно)
4.2. В течение 7 дней предоставить в ТСЖ копии паспорта ИПУ, для оформления Акта ввода в эксплуатацию, в случае поверки прибора учета, предоставить копии акта поверки, для оформления Акта продления эксплуатации.
4.3. Вернуть в ТСЖ подписанный Акт ввода в эксплуатацию или Акта повторного ввода в срок 3 дней.
4.4. Сохранять паспорта на ИПУ и акты ввода в эксплуатацию. В случае, когда на дату принятия Регламента этих данных нет, собственник обязан поменять приборы учета, согласно срокам, указанных в Реестре учета ГВС и ХВС правления.
4.5. Вести учет расхода коммунального ресурса (КР) в квартире. Сохранять данные не менее года.
4.6. Соблюдать сроки замены или поверки ИПУ.
4.7. Сдавать с 16 по 18 число каждого месяца, до 9.00 утра, в ящик для сбора показаний свои данные на специальном бланке, с указанием всегда актуальных номеров счетчиков, текущих и предыдущих показаний. Вовремя сделать заявку в ТСЖ на копии бланков.
4.8. В случае поломки счетчика заменить ИПУ в течение 10 дней.
4.9. В случае бухгалтерской ошибки при вводе показаний ГВС и ХВС собственник должен сообщить в правление письменно об ошибке, на следующий месяц после ее обнаружения, для исправления в бухгалтерии, с обязательством возобновления подачи РЕАЛЬНЫХ показаний расхода КР
4.10. Подать письменное заявление, о том, что в квартире никто не проживает, и не пользуется КР для оформления Акта приостановки эксплуатации. В момент начала эксплуатации ИПУ сообщить об этом письменно в правление, для снятия контрольных показаний и отмене Акта приостановки эксплуатации.
4.11. ИПУ является собственностью потребителя. Поэтому потребитель обязан за свой счет обеспечить сохранность и техническую исправность прибора учёта, сохранять наложенные на него заводом изготовителем, госповерителем и лицом, принимавшим в эксплуатацию прибор учета пломбы и устройства, препятствующие возможному искажению показаний.
4.12. При обнаружении неисправности ИПУ или нарушения целостности, немедленно сообщать об этом в правление ТСЖ «Родник», и заменить ИПУ в течение 10 дней.
4.13. При изменении в квартире количества проживающих, известить ТСЖ «Родник» о возникновении обстоятельств, влекущих за собой изменение размера платы, посредством подачи заявления. В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется в ТСЖ собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей. Согласно постановления Правительства № 354 п.31 (п.)
ТСЖ «Родник» обязано.
5.1. Оформить « Акт ввода в эксплуатацию ИПУ» в течение 30 дней после получения копии паспортов на приборы учета, или «Акт ввода в эксплуатацию после ПОВЕРКИ».
В Акте прописывается: ФИО потребителя, адрес, контактные данные, тип, производитель, заводской номер, фактические показания, дата первичной поверки, соответствующая установке дата предстоящей замены ИПУ, номера установленных пломб – на каждый ИПУ одной пломбы-закрутки и двух антимагнитных пломб, в двух экземплярах, один для ТСЖ, другой для собственника.
Так же и в те же сроки оформляются:
А) «Акт Повторного ввода в эксплуатацию после несанкционированного вмешательства», с указанием причин - прибор учёта не крутит, не просматривается приборная панель, нет герметичности, наличие трещин, отсутствие пломбы на ободе прибора учёта, при утрате пломбы на ИПУ и т. д.
Б) «Акт Повторного ввода» по причине бракованного ИПУ (замененного магазином по гарантии)
В) «Акт Повторного ввода» по причине поломки ИПУ, обнаруженного собственником, с указанием причин - прибор учёта не крутит, не просматривается приборная панель, нет герметичности, наличие трещин, отсутствие пломбы на ободе прибора учёта, при утрате пломбы на ИПУ…………………………….????
5.2. Датой ввода в эксплуатацию считается дата поверки прибора на заводе изготовителе или дата продажи (если она есть в паспорте)
5.3. Передавать в Бухгалтерию для учета копии «Акта ввода в эксплуатацию ИПУ» в течение 10 дней с момента оформления Акта, с подписью собственников. Внести данные из акта в ГИС ЖКХ.
5.4. Сохранять копии паспортов на ИПУ и акты ввода в эксплуатацию на приборы учета.
5.5. Собирать с 16 до 18 числа, до 9.00, каждого месяца в ящике для сбора показаний заполненные бланки. Вести Реестр расхода коммунального ресурса (КР) по квартире, в целом по дому. Вести учет сроков установки и замены счетчиков.
5.6. Напоминать собственникам о сроках замены или поверки ИПУ.
5.7. Передавать в ресурсные организации таблицы расходов ИПУ с ОДН, в срок до 22 числа каждого месяца.
5.8. Оформить по письменному заявлению собственника, Акт приостановки эксплуатации, о том, что в квартире никто не проживает, и не пользуется КР. В момент начала эксплуатации приборов учета, по письменному заявлению собственника, снять контрольные показания, удостоверив таким образом, что ИПУ не эксплуатировались.
5.9. Опломбировать приборы учета в квартирах собственников бесплатно, при первичной установке нового прибора, при замене прибора по гарантии. Все остальные опломбировки проводятся за дополнительную плату, согласно утвержденного общим собрание «Перечня дополнительных работ»
5.10. ТСЖ приобретает и устанавливает в соответствии с п. 8 настоящего РЕГЛАМЕНТА комплекты пломб, имеющие свойства, позволяющие определить, применялись ли на опломбированном приборе средства искажения показаний (магниты).
5.12. ТСЖ имеет право, в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, осуществлять проверку правильности снятия жителями показаний ИПУ, их исправности, а также целостности на них пломб.
5.13. ТСЖ имеет право, в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, осуществлять проверку состояния инженерного оборудования общего пользования, установленного в квартирах собственников.
5.14. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ ТСЖ при проведении очередной проверки состояния ИПУ собственника вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб.
А также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается (В соответствии с п. 81(11) Правил 354 прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу.)
Порядок действий
6.1. Перед опломбированием прибор проверяется на соответствие своему классу точности:
6.1.1. Трижды замеряется пролив воды через проверяемый прибор в мерное ведро, порциями по 10 литров. Погрешность допускается в пределах ±0,5 литра (±5%);
6.1.2. В случае превышения погрешности опломбирование не производится, соответствующие Акты не составляются.
6.2. Проверка/пломбировка ИПУ:
6.2.1. При пломбировке составляется «Акт ввода прибора учёта в эксплуатацию»
6.2.2. Первичная пломбировка производятся бесплатно.