| Площадь территории | 47,1 га | |
| Площадь существующего озеленения | 9,4 га | |
| Площадь существующего асфальта | 2,6 га |
Благоустройство территории
Концепция благоустройства рассматриваемого участка предполагает следующие виды благоустройства:
- подъезды и стоянки - асфальтируются. Наряду с этим используются элементы искусственного освещения;
- производится мощение всех пешеходных дорожек в парке, а так же площадки вокруг здания
- незаасфальтированные участки территории вокруг комплекса подлежат озеленению;
- со стороны гостиницы создаются участок озеленения, с подпорными стенками (высотой и шириной 450 мм), на которых устанавливается деревянный настил, служащий скамьями. На участках, предназначенных для посадки хвойных, увеличен плодородный слой, который поддерживается подпорными стенками, служащими дополнительными скамьями. Приствольные круги, внутри подпорных стенок озеленяются почвопокровной растительностью.
- Так же в конструкциях из бетонных ограждений создан небольшой амфитеатр под открытым небом путем поднятия двух, стоящих друг за другом ограждений на уровень 900 мм и 1350 мм.
- Со стороны здания по ул. Фрунзе устанавливаются островки для лиственных деревьев с бетонными ограждениями высотой 450мм.
- В озеленении парка используются хвойные (ель, туя, пихта, можжевельник, сосна) и лиственные (липа, береза, дуб, вяз др.), а так же кустарники (спирея, бирючина, лапчатка, барбарис, гортензия и др.)
- Площадки в парке покрываются, плиткой, деревянным настилом, а так же прорезиненным покрытием (на спортивных площадках)
- Перепады рельефа закрепляются георешеткой.
- Велосипедные дорожки покрываются асфальтом.
- Горка для лыжников частично покрывается газоном и прорезиненным покрытием, для использования в теплое время года.
- Освещение территорииосуществляется уличными фонарями торшерного типа
- Малые формы органично вписываются в ландшафт, сделаны в основном из бетона и дерева.
- Западная часть парка засаживается плотной полосой из высоких деревьев шириной 300м, так как там находится санитарно-защитная зона кирпичного завода.
1.3.4. Технико-экономические показатели по генплану
| Площадь территории | 47,1 га | |
| Площадь озеленения | 31,6 га | |
| Площадь асфальтирования | 3,6 га | |
| Площадь наземных парковок | 2,8 га | |
| Площадь застройки | 14250 м2 | |
| Площадь мощения | 3.9 га | |
| Площадь покрытий | 5.3 га | |
| Коэффициент озеленения | 67% | |
| Плотность застройки | 4,6% |
Композиционное решение
Многофункциональное здание имеет выразительный, запоминающейся облик, гармонично вписанный в окружающую среду. Строение состоит из крупных объемов, связанных между собой метро-ритмическими закономерностями. Здание имеет два крыла, крыши которых поднимаются к главному входу, завершающимся параболической оболочкой.
Юго-западная часть центра имеет ступенчатую ритмичную структуру, что имитирует существующий рельеф. Более мелкий ритм на фасадах создается остеклением и зеркальными панелями в нишах.
1.5. Объемно-планировочное решение
Здание имеет сложную многоуровневую структуру и функционально разделено на блоки, связанные между собой вертикальными и горизонтальными вязями. Самый нижний уровень здания:, –11,700 м, а самая высокая +16,300м. Всего в центре можно выделить 7 уровней.
Всего здание имеет 3 парадных входа и 2 дополнительных эвакуационных выхода.
Блок гостиницы находится в северной части здания, освещается с Северо-Запада и Юго-Востока. Всего в гостинице 39 номеров, общей вместимостью 74 человека. В гостинице 6 видов номеров: двухместный эконом (18 м2), одноместный средний (18 м2), двухместный средний (36 м2), четырехместный эконом (36 м2), четырехместный средний (54 м2), двухместный люс (54 м2). Гостиница состоит из двух этажей с эксплуатируемой крышей-террасой, подземной парковки на 39 машиномест и техническим этажом; имеет свои вертикальные связи (2 лестницы, 2 грузовых и 2 пассажирских лифта).
Восточное крыло представляет из себя фитнес блок, который состоит из помещений с тренажерами, спортивного зала, скалодрома, раздевалок и других помещений бытового назначения, так же имеет вертикальные связи.
Центральная часть состоит из холла с рекреационными островками и кинотеатра, который можно использовать, как конференц-зал. На втором этаже находится фудкорт, на третьем – ресторан с выходами на крыши-террасы.
Блок под надземными этажами представляет из себя длинную полукруглую галерею с магазинами, зимним садом, выставочными залами, детским центром, административными помещениями и является связующей артерией всего здания, в нее приходят все вертикальные и горизонтальные связи.
Под галереями находится технический этаж и подземная парковка на 28 машиномест.
Главной объемной доминантой здания является крытый каток, который состоит из рекреационных зон, большого и маленького катков, раздевалок и сопутствующих помещений.