В центральной административной зоне общегородского центра находятся здание администрации, офисно-деловые учреждения, объекты административно-хозяйственного управления.
Многофункциональная зона содержит объекты культуры, досуга, торговли, учреждения, выполняющие коммунально-бытовые функции. Режим зоны допускает размещение жилых многоэтажных зданий в сочетании с общественными постройками. Проектом предлагается насыщение этой зоны новыми объектами обслуживания с подземными автостоянками, а также формирование общественных пешеходных направлений, благоустройство и озеленение зон с использованием малых архитектурных форм.
Зона размещения образовательных учреждений содержит территории учебных заведений города (техникумы, ПТУ).
К зоне культовых учреждений относятся территории существующих и восстанавливаемых храмов Русской православной церкви.
Зона учреждений здравоохранения включает территории существующих и проектируемых больничных комплексов, а также городских поликлиник. Отдельной зоной оздоровительного отдыха является комплекс домов отдыха и оздоровительных лагерей, размещённых в лесном массиве за рекою Цна, вдоль Рассказовского шоссе.
Зоны озеленения и рекреации
Рекреационная зона предназначена для организации мест отдыха населения и включает в себя парки, сады, городские леса, реки, водоёмы и другие объекты.
Зелёные насаждения общего пользования
Проектом закрепляется формирование рекреационного пространства вдоль поймы реки Цны. Настоящим проектом предполагается развитие общественных озеленённых пространств на территориях вдоль ручья Студенец, где предстоит полная рекультивация территории с последующим благоустройством. Следующим значительным элементом рекреационного обслуживания населения города станет намечаемый по генплану парк с искусственным водоёмом в районе массового строительства в северной части юго-западного района на месте существующих пустырей. В северном районе предстоит завершение благоустройства и озеленения территории, примыкающей к искусственному озеру на месте отработанного карьера «Красненский».
Зона объектов отдыха и спорта включает плоскостные и объёмные объекты спортивного назначения, существующие и проектируемые. Главным объектом, намечаемым к строительству в ближайшие годы, станет новый городской стадион со спортивным парком за рекой Цна напротив городского парка (бывшей территории Тамбовской крепости).
Зона природного ландшафта включает природные территории естественного происхождения в городской черте (лесопарк Дружба, прибрежные территории реки Цны, рекультивируемая и благоустраиваемая долина ручья Студенец), активно используемые населением в рекреационных целях. Цель формирования ландшафтных территорий – сохранение уникального ландшафта при создании условий для полноценного отдыха. Режим зоны предполагает благоустройство, устройство ландшафтно-прогулочных зон. Эти территории предназначены для оздоровления городской среды, они свободны от любого строительства, кроме рекреационного.
Зоны озеленённых территорий специального назначения – эти территориипредставляют собой озеленение санитарных разрывов от железной дороги, промпредприятий, магистрального газопровода, линий электропередач.
Зоны садовых товариществ и дач – это территории сезонного отдыха в основном жителей города Тамбова.
Зоны промышленных и коммунально-складских территорий
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование.
Зоны инвестицционных площадок
Зоны предназначены для размещения объектов инвестиционной привлекательности, в том числе для размещения логистических центров.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Объекты коммунально-транспортного обслуживания: автостоянки, территории автовокзала и автостанции, железнодорожного вокзала.
Зоны специального назначения
Территории технопарка, воинских частей, существующих и проектируемых кладбищ. К этой категории относятся зоны зелёных насаждений, выполняющих защитные функции в санитарно-защитных зонах.
На территории городского округа проектом предлагается ввести водоохранную зону, которая будет зоной специального режимного использования.