Часть III «Техническое задание»
УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель главы администрации
Белинского района Пензенской области
По вопросам ЖКХ и строительства
______________________ А.В. Волчков
Техническое задание
На приобретение жилого помещения (квартиры или жилого дома) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилого помещения.
Общая площадь жилого помещения (квартиры или жилого дома) не менее 26 кв.м. и не более 35 кв.м. Жилое помещение должно располагаться в г. Белинском.
Жилое помещение (квартира или жилой дом) должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; готова к заселению; с чистовой отделкой, исправными системами и приборами водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения подключенными и не требующими ремонта; индивидуальное или централизованное отопление, иметь газовую или электрическую плиту.
По функциональным характеристикам жилое помещение (квартира или жилой дом) должно соответствовать данным кадастрового учета, содержащимся в кадастровом паспорте жилого помещения.
Жилое помещение (квартира или жилой дом) должно соответствовать положениям части II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", санитарным нормам.
Описание объекта закупки
| № п/п | Показатели | Требование к объекту закупки |
| Общие характеристики | ||
| Адрес жилого помещения | г. Белинский | |
| Кол-во комнат | Комнат 1 | |
| Общая площадь жилого помещения | Не менее 26 кв. м. и не более 35 кв.м. | |
| Количество этажей дома, в котором находится жилое помещение | Не более пяти | |
| Архитектурно-планировочное решение жилого помещения (соответствие планировки техническому плану | Архитектурно-планировочное решение должно соответствовать проекту или техническому плану. Кухня и жилая комната должны быть изолированные. Отсутствие внутренних перегородок и совмещение жилой комнаты с кухонной зоной (квартира-студия) не допускается, если иное не предусмотрено проектной документацией. | |
| Этаж, на котором расположено жилое помещение | Жилое помещение не должно располагаться в цокольном или полуцокольном этаже | |
| Раcположение жилого помещения | г. Белинский | |
| Наличие/отсутствие перепланировки жилых помещений, балконов, лоджий | При наличии указание Реквизитов документа на разрешение перепланировки или переоборудования | |
| Жилое помещение не находится в доме со значительною степенью износа, признанного аварийным или непригодным для проживания | ||
| Внутренняя отделка жилого помещения: | ||
| Полы | ||
| санузел, ванная комната | Керамическая напольная плитка, или кафельная плитка, или керамогранит, или наливные полы. | |
| Жилая комната | Ламинат, или линолеум, или паркет, или деревянные окрашенные, или ДВП, или ДСП, или фанера окрашенная, или керамическая напольная плитка, или кафельная плитка, или керамогранит, или наливные полы, или паркетная доска или массивная доска, или пробковое покрытие. - наличие плинтусов обязательно Плинтуса-пластиковые(ПВХ), или МДФ ламинированные, или деревянные обработанные лаком или шпонированные | |
| коридор | Ламинат, или линолеум, или паркет, или деревянные окрашенные, или ДВП, или ДСП, или фанера окрашенная, или керамическая напольная плитка, или кафельная плитка, или керамогранит, или наливные полы, или паркетная доска или массивная доска, или пробковое покрытие. - наличие плинтусов обязательно Плинтуса-пластиковые(ПВХ), или МДФ ламинированные, или деревянные обработанные лаком или шпонированные | |
| кухня | Ламинат, или линолеум, или паркет, или деревянные окрашенные, или ДВП, или ДСП, или фанера окрашенная, или керамическая напольная плитка, или кафельная плитка, или керамогранит, или наливные полы, или паркетная доска или массивная доска. - наличие плинтусов обязательно Плинтуса-пластиковые(ПВХ), или МДФ ламинированные, или деревянные обработанные лаком или шпонированные | |
| балкон (при наличии) | Ламинат, или линолеум, или паркет, или деревянные окрашенные, или ДВП, или ДСП, или фанера окрашенная, или керамическая напольная плитка, или кафельная плитка, или керамогранит, или наливные полы, или паркетная доска или массивная доска, или пробковое покрытие. | |
| Потолки: | ||
| Жилая комната | Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, или оклеены обоями, или оборудованы натяжными потолками, или подвесными плиточными потолками, или кассетными подвесными потолками, или реечными подвесными потолками, или клеевая окраска. | |
| кухня | Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, или оклеены обоями, или оборудованы натяжными потолками, или подвесными плиточными потолками, или кассетными подвесными потолками, или реечными подвесными потолками, или клеевая окраска. | |
| коридор | Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, или оклеены обоями, или оборудованы натяжными потолками, или подвесными плиточными потолками, или кассетными подвесными потолками, или реечными подвесными потолками, или клеевая окраска. | |
| санузел | Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, или оборудованы натяжными потолками, или подвесными плиточными потолками, или кассетными подвесными потолками, или реечными подвесными потолками, или клеевая окраска. | |
| Балкон(при наличии) | Покрыты водоэмульсионной или иной аналогичной краской, или клеевая окраска, или панели ПВХ, или панели МДФ. | |
| Стены* | ||
| санузел, ванная | Облицованы керамической, или кафельной плиткой, или комбинированные из указанных материалов.. | |
| комната | Оклеены обоями, или гипсовая штукатурка, или жидкие обои, или стеклообои, или обои под окраску, или декоративный камень, или комбинированные из указанных материалов. | |
| кухня | Оклеены обоями, или гипсовая штукатурка, или жидкие обои, или стеклообои, или обои под окраску, или керамическая плитка, или кафельная плитка, или декоративный камень, или комбинированные из указанных материалов. | |
| коридор | Оклеены обоями, или гипсовая штукатурка, или жидкие обои, или стеклообои, или обои под окраску, или декоративный камень, или комбинированные из указанных материалов. | |
| Балкон (при наличии) | Оклеены обоями, или гипсовая штукатурка, или керамическая плитка, или кафельная плитка, или декоративный камень, или панели МДФ, или панели ПВХ, или отделка деревом, или меловая побелка, или известковая побелка, или клеевая окраска, или водоэмульсионная окраска, или комбинированные из указанных материалов. | |
| Окна по всему жилому помещению* | Оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами, или деревянные оконные блоки со стеклопакетами, или оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами и деревянные оконные блоки со стеклопакетами. Наличие подоконных досок обязательно. | |
| Окна на балконе (при наличии балкона) | Оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами, или деревянные оконные блоки со стеклопакетами, или оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами и деревянные оконные блоки со стеклопакетами. Наличие подоконных досок обязательно. | |
| Проемы по всему жилому помещению* | Входная дверь- металлическая, сейфового типа, с врезным сейфовым замком и ручками в исправном состоянии: дверной блок стальной с дверным полотном из стальных листов с покрытием и профилей с заполнением из утеплителя.Наличие входной группы (тамбура, коридора и т.д.) обязательно. Внутренние дверные блоки с дверными полотнами: из древесины, или древесноволокнистой твердой плиты, или древесно-стружечной плиты, или из прессованной древесно-стружечной плиты с отделкой лакокрасочными или защитно-декоративным материалом, шпоном, или декоративно-бумажным слоистым пластиком с исправными дверными ручками, наличниками, фурнитурой. Двери в санузлы должны быть с закрывающими устройствами. В случае устройства арочного проема должна быть отделка арочного проема. Балконные дверные блоки с полотнами(при наличии балкона)–балконные дверные блоки из ПВХ профилей или деревянные двери из клееного бруса со вставными стеклопакетами, с дверными ручками; с наличниками и фурнитурой. | |
| Наличие санитарно- технического оборудования* | -должно быть наличие унитаза, подключенного к системе канализации. Поверхности без сколов, трещин и потертостей; - должно быть наличие смывного бачка и крышки для унитаза, подключенного к системе водоснабжения; - должно быть наличие ванны или душа или душевой кабины со смесителями и душевой сеткой, подключенного к системе водоснабжения. Поверхности без сколов, трещин и потертостей; - разводки и подключения трубопроводов ХВС и канализации должны быть окрашенные, без следов протечек и ржавчины; -должно быть наличие кронштейна под душевую лейку: - должно быть наличие кухонной мойки со смесителем, подключенного к системе водоснабжения и канализации; - должно быть наличие счетчиков ХВС, подключенных и зарегистрированных в установленном порядке; - должно быть наличие вентиляционных решеток в помещении кухни; - должно быть наличие вентиляционных решеток в помещении санузла. | |
| Оборудование системы отопления* | Стояки отопления пластиковые или металлопластиковые, или стальные. Должно быть исправное теплогенерирующее оборудование или подключение к системе центрального теплоснабжения. Металлические части должны быть окрашены. Покраска без сколов и следов подтеков. Радиаторы отопления: чугунные окрашенные, или алюминиевые, или стальные, или биметаллические. Отопительный прибор в соответствии с проектной документацией. | |
| Оборудование системы электроснабжения | Система электроснабжения должна быть выполнена в соответствии с проектом. -При отсутствии газовой плиты должна быть новая стационарная бытовая электроплита с духовкой двухкомфорочная, или трехкомфорочная, или четырехкомфорочная; - должен быть электрический щит с прибором учета электроэнергии, - должны быть розетки, патроны, выключатели во всех помещениях квартиры; - должны быть осветительные приборы во всех помещениях квартиры. | |
| Оборудование системы газоснабжения | Система газоснабжения должна быть выполнена в соответствии с проектом. -должна быть новаястационарная бытовая газовая плита с духовкой двухкомфорочная, или трехкомфорочная, или четырехкомфорочная; - должен быть установлен прибор учета потребленного газа, - система газоснабжения помещения должна находиться в нормативном состоянии согласно проектной документации; | |
| Состояние инженерного оборудования для всех категорий постройки* | - электроснабжение должно быть в исправном состоянии; -система газоснабжения должна быть в исправном состоянии; - осветительные приборы во всех помещениях должны быть в исправном состоянии; - санузел раздельный или совмещенный должен быть с исправным сантехническим оборудованием); - ванная или душевая кабина должна быть с исправным сантехническим оборудованием; новая стационарная газовая плита должна быть в исправном состоянии, подключенная к системе газоснабжения; -новая стационарная электрическая плита должна быть в исправном состоянии, подключенная к системе электроснабжения; -горячее водоснабжение должно быть в исправном состоянии; - холодное водоснабжение должно быть в исправном состоянии; - отопление должно быть в исправном состоянии; - вентиляция должна быть в рабочем состоянии. - система дымоудаления должна быть в исправном состоянии |
1. Полы *Физический износ не допускается. Окраска керамических плиток масляной краской не допускается* Наличие покрытий (ковровых и иных) поверх покрытий, установленных в разделе 1 таблицы, не допускается.
2. Потолки* Физический износ и окраска масляной краской не допускается. Оклейка плиткой ПВХ не допускается.
3. Стены * Физический износ и окраска масляной краской не допускается(кроме ванной комнаты и санузла).
4. Окна-* Физический износ и наличие остекления жилых помещений, кроме стеклопакетов, не допускается*.
5. Дверные проемы* Физический износ и наличие самоклеющейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. Окраска масляными красками не допускается. * Наличие входных самодельных сварных дверей не допускается.
6. Санитарно-техническое оборудование *Физический износ не допускается
7. Оборудование системы отопления* Физический износ не допускается
8. Оборудование системы электроснабжения*: плита, бывшая в употреблении не допускается. Наличие признаков физического износа розеток, выключателей, нарушение целостности или отсутствие осветительных приборов не допускается.
9. Состояние инженерного оборудования*: Система вентиляции- Физический износ вентиляционных решеток и заделка отверстий вентиляционных шахт не допускается.
*- Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценивается путем сравнения признаков физического износа конструкций, оборудования и отделки жилого помещения при его эксплуатации, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1-71 Ведомственных строительных нормам ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий
Общие характеристики
Жилое помещение (жилой дом или квартира), общей площадью не менее 26,0 кв.м. и не более 35 кв.м. без учета балконов и лоджий.
Количество жилых комнат – 1 комната.
Жилое помещение должно находиться в черте города Белинского.