В ряде работ предмет договора лизинга сводится исключительно к характеристике имущества, подлежащего передаче лизингополучателю[52]. Такой подход представляется упрощённым и необоснованным.
Обусловлено это, прежде всего, тем, что предметом гражданско-правового договора, а вернее сказать, предметом обязательства, вытекающего из такого договора, являются действия обязанных лиц. Как отмечал Д. И, Мейер "предметом договора всегда представляется право на чужое действие... "[53]. Аналогичной позиции придерживаются и современные цивилисты. Так, в частности, В.В. Витрянский, характеризуя предмет договора аренды, указывает, что "предмет всякого договора представляют собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или, соответственно, воздержаться от их совершения)"[54]. Поэтому предметом договора лизинга выступают, в первую очередь, действия обязанных сторон, т.е. действия лизингодателя и лизингополучателя.
Таким образом, представляется, что предмет договора лизинга образуют два элемента: действия обязанных сторон (юридический элемент предмета), а также имущество, которое в результате таких действий должно быть передано лизингополучателю во временное возмездное владение и пользование лизингополучателю для предпринимательских целей (материальный элемент предмета) [55].
При этом юридический элемент предмета рассматриваемого договора включают в себя два рода действий:
во-первых, действия сторон, традиционные для арендных обязательств, в частности действия лизингополучателя по принятию имущества во временное владение и пользование, обеспечению его сохранности и использованию по назначению, выплате лизинговых платежей и возврату имущества по окончании срока договора (либо приобретению его в собственность);
во-вторых, определенные специфические действия лизингодателя, связанные с необходимостью заключения договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Таким образом, наряду с обычными для всякого договора аренды условиями, позволяющими определить предмет договора аренды, договор лизинга должен включать условие о продавце лизингового имущества. В этой связи представляется, что предмет договора лизинга значительно шире, по сравнению с предметом договора аренды, за счёт указанных действий.
Материальный элемент предмета договора лизинга составляет имущество, которое передается во временное владение и пользование лизингополучателя в результате действий обязанных лиц и выступает в соответствии со ст.128 ГКРФ объектом гражданских прав. Необходимо отметить, что именно в этом смысле трактуют предмет договора лизинга положения ГКРФ, а также Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"[56].
Так, согласно ст.666 ГК РФ предметом договора лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Закон о финансовой аренде детализирует положения ГК РФ о предмете лизинга, определяя, что предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами ограничено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Предметом договора лизинга могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Причём, в отличие от договора аренды, из числа недвижимых вещей, которые могут выступать в качестве предмета исследуемого договора, в силу прямых указаний ст.666 ГК РФ, а также ст.3 Закона о финансовой аренде исключаются земельные участки и другие природные объекты. Таким образом, принимая во внимание положения ст.130 ГК РФ, условно можно выделить следующие группы недвижимых вещей, которые могут выступать в качестве предмета договора лизинга: во-первых, объекты, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а именно здания, сооружения производственного назначения, предприятия как имущественные комплексы;
во-вторых, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, подлежащие государственной регистрации.
В результате анализа положений ст.128, 607, 666 ГК РФ можно сделать вывод, что самостоятельным предметом договора лизинга ни при каких условиях не могут выступать имущественные права, поскольку такие объекты гражданских прав не относятся к категории вещей.
Между тем, представляется, что имущественные права лизингодателя, связанные с предприятием, передаются во временное владение и пользование лизингополучателю в составе соответствующего имущественного комплекса. Подчеркнём, что в состав предприятия как имущественного комплекса, согласно ст.132 ГК РФ, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также некоторые исключительные права. Таким образом, очевидно, что лизингодатель в соответствии с условиями договора передает лизингополучателю не только не потребляемые движимые и недвижимые вещи, входящие в состав предприятия, но и относящиеся к ним (связанные с ними) свои права и обязанности, а также потребляемые вещи, если таковые имеются (сырье, отдельные виды продукции и т.д.).
В специализированной литературе поднимается вопрос о том, могут ли в качестве предмета договора лизинга выступать такие объекты гражданских прав, как деньги и ценные бумаги[57]. Представляется, что возможность передачи в лизинг денег, а также ценных бумаг исключена, поскольку весь смысл пользования ими состоит в их потреблении.
Кроме того, в научных исследованиях встречается утверждение о возможности передачи во временное владение и пользование по договору лизинга семян, животных, растений в сельском хозяйстве. И, хотя, в целом по отношению к животным применяются общие правила об имуществе (ст.137 ГК РФ), представляется, что предметом договора лизинга могут выступать не любые животные, а только те, которые по своему назначению не являются потребляемыми вещами. Это также касается и растений. В частности, допускается лизинг племенного скота или многолетних насаждений плодовых деревьев. Между тем, заблуждением является предположение, что семена сельскохозяйственных культур могут передаваться в лизинг. Семенной материал принадлежит к группе потребляемых вещей и не подлежит передаче во временное пользование.
Следующее основное правило, установленное ст.666 ГК РФ, заключается в том, что, в отличие от договора аренды, предметом договора лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Подчеркнём, что ограничение возможного применения передаваемого по договору лизинга имущества сферой предпринимательской деятельности, исключает возможность передачи имущества, которое может быть использовано, в основном, в личных, семейных и домашних целях.
Обусловлено это тем, что в соответствии с положениями ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей в установленном законом порядке. Таким образом, предметом договора лизинга может быть такая не потребляемая вещь, назначение которой не противоречит использованию последней для извлечения прибыли.
И, наконец, необходимо отметить, что предметом договора лизинга, в отличие от общих положений об аренде, не может быть имущество, ограниченное в обороте. Так, в соответствии с п.2 ст.3 Закона о финансовой аренде предметом лизинга не может быть имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Думается, данное ограничение установлено в целях исключения использования в предпринимательской деятельности лизингополучателя таких вещей, как оружие, сильнодействующие вещества и пр.
Проведённое в настоящем параграфе исследование сущности предмета договора финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности приводит к выводу о том, что его образуют два элемента - действия обязанных сторон, а также имущество, которое в результате таких действий должно быть передано лизингополучателю во временное возмездное владение и пользование для предпринимательских целей. При этом особенностью предмета рассматриваемого договора является то, что он значительно шире, по сравнению с предметом договора аренды, за счёт действий лизингодателя, поскольку помимо традиционных для арендных обязательств действий, он включает действия лизингодателя по приобретению лизингового имущества в собственность с целью его последующей передачи лизингополучателю.
Существенное отличие предмета договора финансовой аренды (лизинга) заключается также в том, что в качестве имущества, передаваемого лизингополучателю, не могут выступать земельные участки и другие природные объекты.
Представляется, что самостоятельным предметом договора лизинга, ни при каких условиях, не могут быть имущественные права, поскольку такие объекты гражданских прав не относятся к категории вещей. Между тем имущественные права лизингодателя, связанные с предприятием, передаются во временное возмездное владение и пользование по договору лизинга в составе соответствующего имущественного комплекса. Кроме того, невозможна передача в лизинг денег и ценных бумаг, поскольку весь смысл пользования ими состоит в их потреблении.
В результате проведенного в параграфе исследования сделан вывод о том, что требование ст.666 ГК РФ об использовании предмета финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности исключает возможность передачи лизингополучателю имущества, которое может быть использовано, в основном, в его личных, семейных или домашних целях.