купли-продажи недвижимого имущества

г. Миасс «____» ___________20___г.

Гражданка РФ _____________, (паспорт серия __ № ____, выдан отделом________, дата выдачи______, код подразделении ________, зарегистрирована ___________, место рождения_______, дата рождения_______, ИНН_________, с\с_________), далее именуемая «Продавец», с одной стороны, и

Гражданка РФ _____________, (паспорт серия __ № ____, выдан отделом________, дата выдачи______, код подразделении ________, зарегистрирована ___________, место рождения_______, дата рождения_______, ИНН_________, с\с_________), именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить:

Недвижимое имущество, а именно ___________, назначение ______, площадь______ кв.м., этаж ___, адрес (местоположение): ________________, кадастровый (или условный) номер: ____________________ (далее – Недвижимое имущество).

1.2. Отчуждаемое Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности: запись государственной регистрации ______________________________ на основании: ______________.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена Договора по соглашению сторон составляет _______________________________________ рублей. Указанная сумма составляет стоимость Недвижимого имущества и выплачивается Покупателем Продавцу.

2.2. Оплата Недвижимого имущества, указанная в пункте 2.1. настоящего договора, произведена в полном объеме до предоставления документов для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

3. ГАРАНТИИ ПРАВОМОЧНОСТИ СДЕЛКИ

3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что на дату заключения настоящего Договора Недвижимое имущество не заложено, не обещано в дар, не состоит в споре, не находится под арестом или запрещением, не передано в доверительное управление, не внесено в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, не обременено правами третьих лиц (ограничений, обременений прав не зарегистрировано), а также не является предметом договора купли-продажи с третьими лицами.

3.2. Передача ключей и освобождение Недвижимого имущества от личных вещей производится в день подписания настоящего договора. Продавец гарантирует и заверяет, что на момент заключения настоящего договора в квартире\доме никто не зарегистрирован.

3.3.Продавец довел до сведения Покупателя и заверил, а Покупатель принял к сведению, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу и иных лиц, сохраняющих права пользования Недвижимым имуществов после приобретения ее Покупателем не имеется.

3.4.В случае выявления любых, в том числе имущественных прав третьих лиц на отчуждаемое Недвижимое имущество, а также возникновения по нему споров, возникших до исполнения настоящего договора, предъявленных к Покупателю после исполнения настоящего договора, Продавец обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить Покупателю убытки, возникшие по указанным основаниям.

3.5.Продавец заверяет, что с даты приобретения им права собственности на указанное Недвижимое имущество не согласованных перепланировок не производилось.

3.6. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец передает Недвижимое имущество Покупателю без передаточного акта. На дату подписания настоящего договора недвижимое имущество передано покупателю. Покупатель не имеет претензий к качеству и техническим характеристикам недвижимого имущества, которое находится в состоянии, удовлетворяющим требованиям по его эксплуатации. Настоящий договор является документом (актом), подтверждающим передачу недвижимого имущества Покупателю.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Стороны обязуются предоставить все необходимые и требующиеся документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество и несут полную ответственность за их достоверность.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.

6.2. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими Договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6.4. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет Покупатель.

6.5.Настоящий Договор составлен на русском языке в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН