Отрицательные стороны:
- лиз. предполаг. временное пользование объектом
- лиз. с кор. сроком м.б. экономически неоправдан для арендодателя
- после истечения срока аренды изношенное оборуд. возвращается собственнику
- большие риски
Период лизинга – срок действия лиз. контракта (первичный и вторичный – когда полностью расплатился, но прод.польз.объектом, выплачивая проценты)
Объект – движимое\недвижимое имущество (основные средства)
Субъект – лизингодатель, лизингополучатель, продавец
По Родыгиной: Объектами лизинга называют стандартное промышленное оборудование, включая комплектное, суда, самолеты, электронно-вычислительню технику, средства связи, строительную технику, недвижимое имущество.
Лизинг подразделяют на:
финансовый При финансовом лизинге лизингодатель оплачивает поставщику полную стоимость объекта и заключает с арендатором (лизингополучателем) лизинговый контракт на срок, примерно соответствующий сроку амортизации объекта. При этом объект остается в собственности лизингодателя и арендатор получает лишь право пользования на длительный срок. Однако у лизингодателя имеется возможность выкупа по остаточной стоимости. При фин. лизинге м. расторгнуть договор.
Операционный лизинг – сдача имущества на срок меньше срока износа объекта, следоват., возможна неоднократная передача. В этом случае ставки выше, чем при финансовом лизинге, т.к. покупатель вынужден учитывать возможный коммерческий риск.
Конвенция УНИДРУА. Россия присоединилась в 98 году
Страхование лизинговых сделок!!! Гарантии являются важной составляющей.
Риски:
Риски дополнит.налоговых выплат
Кредитные риски в стране лизингополучателя
|
|
Связ. с осуществл. какого-либо конкр. проекта (транспортировка оборудования)
Реализация непоставки сырья
Реализация продукции
Экспортный – лизинговая компания покупает оборудование у нац фирмы-изготовителя, а затем предоставляет его за границу иностр. арендатору.
Импортный – закупка оборудования у иностранного изготовителя, предоставление отеч арендатору.
Прямой – между экономич субъектами разных стран (три страны)
Косвенный – арендодатель и арендатор – 1 страна, юр лица; капитал первого принадлежит иностр фирмам и финансовым учреждениям
Сложный – 2 или более лизинговых фирм в разных странах
Лизинговые платежи:
Фиксированная общая сумма
Платеж с авансом
Минимальная лизинговая плата
Неопределенный лизинговый платеж
ЛП = аморт отчисления+плата за кредит+комиссионное вознаграждение лизингодателю+дополнительные услуги+НДС
Договор:
Преамбула, оборудование, сроки, лизинговые платежи, возобновление договора, поставка оборудования, дефекты, охрана и использование, расходы по содержанию, ответственность за внесение изменение дополнений в оборудование, крепление, запрещение передачи, инспектирование, утрата и повреждение, страхование, страховые платежи, депозит, нарушения по выплатам, пеня по просроченным платежам, передача прав лизингодателем, отчет о деятельности, возврат, предшествующая переписка, гербовый сбор, законодательство страны, адреса, реквизиты
Организ. и провед.междунар. торгов
Международные Торги – одна из форм внешнеэк.деят., при кот.покупат.объявляет конкурс для продавцов на тов.с определенными технико-экономич.характеристиками. По результ.этого конкурса подпис.контракт с тем продавцом,который предложил товар на более выгодных для покупателя условиях.
|
|
Торги явл.распространенным способом размещения заказов на сооруж.промышленных и других объектов,поставку машин и оборудования,выполнения научно-исследоват.и проектных работ.
Часто применяются развивающимися странами.
Для участия в Т неоход внести залог в сумме1-3% от стомости предлаг сделки (отсек слабых).
Покупатели создают тендерный кабинет, кот. заним. организац., провед. междунар. торгов.
Открытые Т:
Участв.все желающ.фирмы и организации, информ. о провед.торгов публикуются в офиц органах печати. В объявлении о торгах сообщ.только осн.сведения:
- назв.организ
- наимен.,кол-во и хар.закупаемого оборуд.
- параметры сооруж.объекта
- порядок и сроки предоставл.предложения
- адре
Закрытые Т:
С приглашением на участие.
Подробные условия торгов – тендерные.- они приобретаются за доп.плату у тендерных комитетов.
Этапы:
Создание тендерного комитета – он дает подробныю информацию о торгах.принимает заявки. Одно важное условие – срок подачи заявки для участия в торгах..Участники должны до опред.срока подать докум. и получить расписку о приеме док.
Сравнение поданных предложений – в назнач.день тенд.комитет вскрывает пакеты с предложениями. Если в присутствии участников – то назыв гласные торги. При негласных торгах пакеты вскрываются на закрытом заседании.
3.Выбор победителя – обычно по критерию цены – но не обязат. Решение комитета тоже м.б. гласным и негласным. Участник, выигравший торги, как правило, вносит второй гарант.взнос – 5-10% стоим.заказа.После вып. заказа залог возвращается.
Подписание контракта.
Аферта, аференты