Сингапур, Лондон – чай
Амстердам – цветы, овощи\фрукты
Лондон,Успенское – лошади
Бремен, Лусака - табак
4 этапа Проведение А:
Подготовка (реклама, каталоги)
Осмотр товара – продавец обязан сообщить покупателям № лота,стринга,хар-ку товаров,условия аукц.,дату и место провед., дегустация
3.Аукционный торг (гласный\негласный-повышение цены) – в опред.день и час в спец.оборуд.для этого помещении
4.Оформление и исполнение сделки – подпис.типового контракта,на основании кот.выпис.счет,затем счет оплач.покупателем(30-35% суммы вносится сразу после подпис.контр.или после отгрузки тов.)
Лизинговые операции. Договор.
Мировой рынок лизинговых услуг начал активно развиваться в послевоенный период. Международные лиз. операции влияют на сост. платежного баланса стран.
Лизинг – комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей его сдачей во временное пользование за определенную плату.
Своеобразие лизинговых операций по сравнению с традиционной арендой заключ. в следующем:
Объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет.
Срок лизинга меньше срока физического износа оборудования (от 1 до 20 лет) и приближается к сроку налоговой амортизации (3-7 лет)
По окончании действия контракта клиент может продолжить аренду по льготной ставке или приобрести имещество по остат.стоимости
В роли лизингодателя обычно выступает финансовое учреждение – лизинговая компания
Арендные платежи производятся ежемесячно, ежеквартально, либо по полугодиям.
|
|
Основная часть лизингового рынка сконцентрирована в «треугольнике» - США, ЗЕ, Япония.
Лизинговыми операциями занимаются не коммерческие банки, а специализированные компании.
Важнейшие преимущества лизинга:
Он включает: организацию и кредитование транспортировки, монтаж, техническое обслуживание и страхование объектов лизинга, обеспечение запасными частями, консультационные услуги, например, по вопросам налогооблож., соблюдение тамож.формальностей, организац., координирующие услуги.
Лизинг – весьма демократичная форма кредитования инвестиций, которая отвечает стремлению хоз. организаций к большей самостоятельности. Клиент сам приним.участие в определении содержания и организации сделки, согласов. срок аренды, сумму и периодичность арендной платы.
Виды лизинговых операций:
Прямой лизинг – когда изготовитель и лизингодатель в одном лице.
Косвенный лизинг – Сдача в аренду ведется через третье лицо.
Срочный – осуществляется одноразовая аренда.
Возобновляемый – договор лизинга возобновляется по истечению первого срока договора.
Операционный – предприятие закл. лиз.контракт, не имея намерения приобретать объект в собственность
Финансовый – аренда с последующим выкупом объекта по остаточной стоимости в наиб. благоприятный момент, когда она будет ниже рын.стоимости.
Договор чистого лизинга – когда дополнительные расходы по обслуживанию арендуемого имущества берет на себя лизингополучатель
Договор полного лизинга – арендодатель берет на себя техническое обслуживание и другие расходы,связ. с использ. имущества лизинга.
|
|
Лизинг движимого имущества – наиболее распространен в мир. практике. – транспортные средства (груз., легковые автомоб., самолеты, суда), строительная техника, средства телевиз. и дистанционной связи, станки, средства вычислит.техники и обработки информации, произв. оборудования, лицензии, ноу-хау, компьютерные программы и т.д.
Лизинг недвижимого имущества – административные здания, всевозможные производства, склады, крупные магазины, гаражи и т.д. Обычно применяется при строительстве. Лиз.компания строит и оборудует объекты недвиж. и получает значит. долю прибыли от их эксплуатации, но осуществляет эту эксплуатацию фирма, которой объект сдается в аренду!
Формы лизинговых сделок:
Стандартный лизинг – изготовитель продает лиз. компании объект. Между ними нет контракта. Однако все технич. обслуживание осущ. изготовитель по отд.договоренности.
Возвратный лизинг – изготовитель продает объект лиз. компании, а затем берет его в аренду.
Мокрый лизинг – предусматрив. доп. услуги лизингодателя лизингополучателю: осущ. содержание оборуд., ремонт, страхование. Исп. в отнош. дорогостоящ. оборуд.
«Чистый лизинг» - обязанности по эксплуатации оборуд. ложатся на лизингополучателя Платит налоги и сборы, страхование и нес. все расходы, связ. с исп. оборуд.
Лизинг на остаточную стоимость оборудования – Прим. в отнош. объекта, бывшего в употреблении. Обычно использ. дилеры (в теч. 1-4 лет)
Лизинг поставщику – похож на возвратный лиз. Поставщик выступает в двойной ролиПродавца и основного арендатора, не являющегося пользователем.
|
|
Возобновляемый – происх. периодическая замена ранее сданного в лизинг объекта. Например, при лизинге ЭВМ.
Преимущества лизингополучателя:
- риск повреждения объекта лежит на лизингодателе
- обслуж. и ремонт объекта м. осущ. изготовителем, особенно, если речь идет о сложном оборудовании
- лизинг облегчает замену оборудования
- платежи произв. не единовременно, а по частям в соглас. сроки
- лизинг предпочтительней с т.з. налогообложения
- лизинг расшир. возможности покупателя пользоваться кредитом
- арендная плата выплач. после того, как оборуд. установлено на предприятии и достигло соотв. производительности.
-лизингополуч. освобождается от процедур и расходов,связ.владением объекта, поскольку юридич. собств. являя лизингодатель.
- для бухг. учета лиз. удобен тем, что аренд. объект не берется на баланс предпр., а арендн. платежи рассматр., как текущие расходы
Преимущества лизингодателя:
- застрахован от риска неплатежеспособн. лизингополучателя, т.к. для погашения обязат. м. отобрать объект и отдать его в аренду друг. лицу и даже продать
- когда аренд. имущ. занесено в актив баланса, лизингодат м. приступить к его амортизац. получ. прибыль осталась бы без налогооблож.