Фундаменты и стены подвалов: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;
— исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
— устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
— работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
Стены: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
— исправное состояние стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
Перекрытия: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;
— исправное состояние перекрытий;
— звукоизоляцию;
— устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;
— восстановление теплотехнических свойств перекрытий, а также тепло гидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.
Полы: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;
— устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;
— восстановление защитно-отделочных покрытий;
|
|
— периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.
Перегородки: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— исправное состояние перегородок;
— устранение повреждений перегородок по мере выявления не допуская дальнейшего развития;
— восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных свойств
Крыши: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
— защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
— воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующий конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
— обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
— чистоту чердачных помещений и освещенность;
— достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
— выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Окна, двери, световые фонари: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать
— исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
— нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и всетовых фонарей;
|
|
— периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
При выполнении работ по устранению неисправностей и техническому обслуживанию пользуются предельными сроками устранения неисправностей
Выводы
При прохождении практики я ознакомилась с принципами действия предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Я ознакомилась с комплексом работ, которые выполняют организации, обслуживающие жилищный фонд. Можно сказать, что в процессе управления и обслуживания жилищного фонда самая тяжелая работа ложится на РЭУ и ремонтно-строительные организации.
В процессе работы на данном предприятии необходимы знания по части технической экспертизы и сметного дела. Опыт в этом деле незаменим.
Я узнала, каких трудов стоит содержание инженерных сетей и зданий в хорошем состоянии.
Управляющая компания занимается координацией деятельности РЭУ и оптимизацией тарифов на услуги ЖКХ, разработкой инструкций, а так же контролем и составлением отчетов перед министерством ЖКХ.
Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная структура в которой взаимодействуют различные службы, организации и предприятия. Ответственность между ними разделена очень четко, и каждый отвечает за все в пределах своей компетенции. В процессе прохождения практики я была поражена насколько огромно количество организаций с которыми РЭУ приходится вести дело ежедневно.
Четкое знание норм законодательства так же необходимо при работе, так это обеспечивает правомерность действий работников ЖКХ по отношению к гражданам.
Список используемой литературы
1. Территориальные единичные расценки на строительные работы «ТЕРР-2001», издание официальное. Кабинет министров РБ. Уфа 2002.
2. Устав предприятия
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации
4. Должностные инструкции отдельных работников предприятия МУП «РЭУ-7»
5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Серия «Закон и общество». — Ростов н/Д: Феникс, 2004.— 128 с.