При строительстве торговых предприятий широко применяют типовые проекты. Они предназначены для многократного использования при строительстве одинаковых по своему назначению объектов, имеющих одинаковые параметры мощности, площади и объема.
Применение типовых проектов позволяет максимально использовать при строительстве типовые строительные конструкции и узлы на базе унифицированных объемно‑планировочных решений высокого технического уровня и качества.
Типовая проектная документация разрабатывается, согласовывается и утверждается в соответствии со Строительными нормами и правилами Российской Федерации «Типовая проектная документация». Они устанавливают состав, порядок разработки, утверждения и использования при проектировании и строительстве типовой проектной документации и предназначены для применения заказчиками (инвесторами), проектными и другими организациями, предприятиями, иными физическими и юридическими лицами – участниками инвестиционного процесса при проектировании и строительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружении, а также при капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений.
Типовая проектная документация по назначению имеет следующие виды:
- типовые строительные конструкции, изделия и узлы – для многократного применения при проектировании и строительстве, а также при массовом (серийном) производстве и использовании на предприятиях строительной индустрии и площадках строительства;
- типовые проекты – для строительства зданий и сооружений, привязки к конкретной площадке строительства или для разработки индивидуальных проектов;
|
|
- типовые материалы для проектирования – для методического обеспечения проектирования конкретных объектов строительства, привязки типовых проектов.
В состав документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы включают:
- пояснительную записку, содержащую: исходные данные для проектирования, краткие сведения об имеющемся опыте проектирования, изготовления и применения аналогичных конструкций, изделий и узлов; расчетные схемы и положения, величины и сочетания расчетных нагрузок и их обоснование; краткую характеристику и показатели вариантов конструктивных решений и обоснование принятого варианта; номенклатуру конструкций и изделий (с указанием основных размеров, массы, расхода материалов) и область применения; схемы расположения изделий в конструкциях и узлах зданий и сооружений, таблицы (ключи) подбора элементов и применения конструкций, изделий и узлов; краткое описание способов изготовления, складирования, транспортирования и монтажа конструкций и изделий, защиты их и узлов от коррозии, обеспечения огнестойкости; указания по разработке технических условий; основные технико‑экономические показатели (в том числе по трудоемкости изготовления и монтажа) в сопоставлении с показателями аналогов;
- основные чертежи: схемы расположения и чертежи общих видов конструкций, изделий и узлов, их основных частей, узлов сопряжения, а также другие чертежи, кроме сборочных, необходимые для оценки принятых решений;
- рабочую документацию с указаниями по разработке технических условий;
|
|
- каталожный лист.
В состав документации на типовые проекты включают:
- общую пояснительную записку, технологические, архитектурно‑строительные и инженерные решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, а также мероприятия по охране окружающей среды, инженерно‑технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- рабочую документацию на строительство здания или сооружения;
- сметную документацию; каталожный лист.
Типовые материалы для проектирования включают: рекомендации, нормали, габаритные схемы и другие проектные решения.
Разработка рабочих чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов осуществляется:
- в одну стадию – рабочая документация, когда определена номенклатура и область применения;
- в две стадии – технические решения и рабочая документация при необходимости определения номенклатуры и области рационального применения, а также вариантной проработки (для принципиально новых конструктивных решений).
Разработка типовых проектов осуществляется:
- в одну стадию – рабочий проект;
- в две стадии – проект и рабочая документация для технически сложных объектов.
Решение о присвоении разработанной проектной документации статуса «типовая» принимает федеральный орган по архитектуре и градостроительству независимо от источников финансирования разработки, форм собственности и подчиненности организаций‑разработчиков.
Разработка типовой документации осуществляется на основе задания на проектирование.
|
|
Состав задания на проектирование типовых зданий, сооружений, конструкций, изделий и узлов различного назначения следующий:
1 Разделы задания.
1.1 Общая часть.
1.2 Состояние вопроса, цель, ожидаемый результат работы.
1.3 Исходные данные для проектирования.
2 Содержание разделов.
2.1 Общая часть.
2.1.1 Наименование и вид разрабатываемой типовой документации.
2.1.2 Основание для разработки, источник финансирования.
2.1.3 Разработчик типовой документации.
2.1.4 Заказчик типовой документации.
2.1.5 Стадии и сроки разработки типовой документации (в том числе передача документации на согласование, экспертизу, приемка и включение ее в Федеральный фонд).
2.2 Состояние вопроса, цель, ожидаемый результат работы.
2.2.1 Характеристика действующих аналогов.
2.2.2 Цель и обоснование работы.
2.2.3 Результат работы.
2.2.4 Необходимость сертификации.
2.3 Исходные данные для проектирования.
А. Для документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы.
2.3.1 Назначение типовой документации.
2.3.2 Основные параметры, номенклатура конструкций, изделий узлов, типоразмеры.
2.3.3 Требования к унификации конструкций, изделий и узлов.
2.3.4 Требования к несущей способности, долговечности, теплотехническим качествам, звукоизоляции, огнестойкости.
2.3.5 Требования к условиям эксплуатации.
2.3.6 Нагрузки и воздействия.
2.3.7 Условия расчета, изготовления, испытания, транспортировки, монтажа.
Б. Для типовых проектов зданий, сооружений производственного назначения.
2.3.8 Производственное назначение здания, сооружения, их состав, основные характеристики и показатели.
2.3.9 Условия строительства и эксплуатации здания, сооружения, уровень ответственности.
2.3.10 Требования к объемно‑планировочным решениям.
2.3.11 Требования к конструктивным решениям, к материалам несущих и ограждающих конструкций, к внутренней и наружной отделке.
2.3.12 Требования к технологии, методам организации производства, режим работы предприятия.
2.3.13 Требования к режиму безопасности и гигиене труда.
2.3.14 Требования к инженерному оборудованию, условиям электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации.
2.3.15 Варианты проектных решений.
2.3.16 Требования к механизации и автоматизации производственных процессов.
2.3.17 Требования к защите окружающей среды: по очистке, нейтрализации промышленных сточных вод, атмосферных осадков, по очистке вентиляционных выбросов в атмосферу и др.
2.3.18 Требования к утилизации отходов производства, использованию вторичных энергоресурсов.
2.3.19 Требования к разработке инженерно‑технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
2.3.20 Требования к разработке основных положений по организации строительства.
2.3.21 Требования к использованию в проекте научно‑технических достижений в области техники, оборудования, строительных конструкций и материалов.
2.3.22 Условия для определения сметной стоимости.
2.3.23 Требования к обеспечению условий труда маломобильных групп населения.
В. Для типовых проектов зданий, сооружений жилищного и гражданского назначения.
2.3.24 Градостроительное назначение здания, сооружения, его состав, основные характеристики и показатели.
2.3.25 Условия строительства и эксплуатации здания, сооружения, уровень ответственности.
2.3.26 Требования к объемно‑планировочным решениям, условиям блокировки, расширения; назначение и типы встроенных предприятий бытового обслуживания, состав помещений.
2.3.27 Требования к конструктивным решениям, материалам несущих и ограждающих конструкций, к внутренней и наружной отделке.
2.3.28 Требования к обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
2.3.29 Требования к инженерному оборудованию, условия электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации.
2.3.30 Варианты проектных решений.
2.3.31 Требования к разработке инженерно‑технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
2.3.32 Требования к разработке основных положений по организации строительства.
2.3.33 Условия определения сметной стоимости.
2.3.34 Требования к использованию в проекте научно‑технических достижений в области архитектуры, инженерного оборудования, конструкций, материалов.
Типовая документация разрабатывается с учетом результатов научно‑исследовательских, опытно‑конструкторских, проектных работ, результатов патентных исследований и иной информации о современных достижениях отечественной и зарубежной практики проектирования и строительства на основе вариантной проработки с выбором оптимальных решений.
Тиражирование и распространение типовой документации осуществляется в соответствии с договором между организацией, формирующей и ведущей Федеральный фонд документации в строительстве, и заказчиком.
Информация об отмене типовой документации и исключении ее из Федерального фонда документации в строительстве, а также о продлении сроков действия документации или о возможности ее применения в виде материала для проектирования или справочного материала подлежит публикации организацией, формирующей и ведущей Федеральный фонд документации в строительстве, в ежемесячном официальном информационном издании.
Типовая документация применяется при: проектировании объектов в конкретных условиях строительства; массовом производстве строительных конструкций и изделий; разработке проектов производства работ и производстве строительно‑монтажных работ при возведении зданий и сооружений; эксплуатации объектов, построенных с использованием типовой документации.
Типовые проекты зданий и сооружений подлежат привязке к конкретной площадке строительства.
При привязке типовых проектов:
- определяют координаты и отметки частей зданий (сооружений);
- уточняют размеры, глубину заложения и конструктивные решения фундаментов;
- разрабатывают дополнительные мероприятия, необходимые по гидрогеологическим условиям строительной площадки;
- уточняют решения цокольных или подвальных частей зданий, узлов примыкания тоннелей, галерей и других сооружений в зависимости от рельефа площадки строительства;
- разрабатывают узлы примыкания внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, электроснабжения и связи к внешним сетям, а также узлы ввода транспортных коммуникаций;
- корректируют, при необходимости, документацию на несущие и ограждающие конструкции, системы отопления и вентиляции, исходя из климатических условий района строительства;
- уточняют объемы работ, а также сметную стоимость строительства с учетом местных условий и рыночных цен, сложившихся в регионе.
Проектные организации несут ответственность за правильность выбора типового проекта для привязки, качество документации, выполненной с применением типовых проектов, соответствие ее современному уровню науки и техники, требованиям норм и правил строительного и технологического проектирования, стандартам, правилам техники безопасности, экологии и взрыво- и пожаробезопасности.
В состав сметной документации включается:
- пояснительная записка;
- объектная смета;
- локальные сметы.
Пояснительная записка должна содержать сведения об основных положениях, принятых при составлении смет.
Объектная смета составляется на каждое здание, сооружение, разработанное в составе типового проекта.
Локальная смета составляется на виды работ и затрат (общестроительные, санитарно‑технические, электромонтажные, специальные строительные работы, приобретение и монтаж оборудования, приобретение производственного инвентаря и мебели) по каждому зданию, сооружению, разработанному в составе типового проекта.