ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
Касаемо коммунальной услуги «Водоотведение»
ГражданскийКодексРФ ст. 209,210 « собственникупринадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ».
Постановлением Правительство РФ от 13.08.2006г. № 491 в п.5 и п.8. определена внешняя граница имущества собственников касаемо сетей водоотведения, входящих в состав общего имущества - границей является внешняя граница от стояков дома до первых стыковых соединений.
Постановление Правительства № 644 от 29 июля 2013г. определены границыпринадлежности и ответственности касаемо сетей для предоставления коммунальных услуг:
" граница балансовой принадлежности " - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;
" граница эксплуатационной ответственности " - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;
Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» иот 06.05.2011 г.N 354«О предоставлении коммунальных услуг.»
«Водоотведение » определена как коммунальный ресурс: отводимый по централизованным сетям инженерно-технического обеспечени я, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах») Гл.2, П.4
Водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;
В ФЗ № 416 от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» определено что:
Водоотведение –это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.
Централизованная система водоотведения -комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения.
" Централизованные сети инженерно-технического обеспечения " – совокупностьтрубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (и отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем)
" Внутридомовые инженерные системы " инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)
Транспортировка воды -перемещение воды, осуществляемое с использованием водопроводных (канализационных) сетей.
В ч.5 ст7. Этого закона указано: " абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены)к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения.
Касаемоуслуги «Вывоз ЖБО»
ст.154. Жилищного КодексаРФ «Жилищная услуга » - это совокупность услуг: по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. К этой услуге относится вывоз жидких бытовых отходов от многоквартирных домов.
Предоставление услуг по вывозу ЖБО осуществляется в соответствии с постановлениемПравительства РФ от 10.02.97 № 155«Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов»
Постановлением Правительство РФ от 13.08.2006г. № 491
вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории осуществляется при соблюдении следующих условий:
1. «выгребная яма или септик расположена в границах земельного участка, на котором стоит многоквартирный дом» (подпункт «ж» пункта 2 Правил №491);
- границы земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета (подпункт «е» пункта 2 Правил №491);
2.оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых и жидких бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. (подпункт "д" пункта 2 Правил N 491)
3. сведения о выгребной яме или септике включены в техническую документацию на многоквартирный дом и содержатся в договоре на обслуживание дома(п. 1, 3 Правил №491).
4. «объект предназначен для обслуживания только одного многоквартирного дома» (п. 1 ст. 36 ЖК РФ);
Верховного Суда Российской Федерации от 28.07. 2015 г. N АКПИ15-589:
Если септик обслуживает несколько помещений в многоквартирном доме и находится на земельном участке прилегающей к этому дому территории, то данный объект относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, если септик обслуживает помещения, находящиеся в двух или более многоквартирных домах, и расположен в пределах земельного участка одного из таких домов либо общей границы земельных участков многоквартирных домов в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами, собственники помещений в этих домах на общем собрании должны принять решение о порядке совместного использования данного объекта и определить размер платы за услуги по сбору и вывозу жидких бытовых отходов.
СанПиН 42-128-4690-88 п.2.3. «Накопитель(выгреб) устраивается на придомовой территории при отсутствии централизованных системканализования подключенных к дому».
Из содержания пункта 26 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества» следует, что одной из обязанностей управляющей организациивходит обеспечение вывоза бытовых отходов, в том числе откачка и вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории, и вод из септиков, находящихся на придомовой территории.