Физический износ системы центрального отопления.




Описание здания

Литра по плану Наименование Год постройки По наружному обмеру
Длина, м Ширина, м Площадь, кв. м.
А жилой дом 9,2 7,3 66,8
А1 Пристрой 4,06 3,8 11,0
А2 Пристрой 7,55 6,14 32,2

 

 

Табл. 2

Конструктивные элементы Жилой дом Пристрой Пристрой
Фундамент бутовой камень бетон Бетон
Стены Пенобл.,кирп. Пенобл.,кирп. Пенобл.,кирп.
Перегородки деревянные кирпичные кирпичные
Перекрытия деревянные деревянные деревянные
Крыша деревянная обрешетка деревянная обрешетка деревянная обрешетка
Кровля асбестоцементные листы асбестоцементные листы асбестоцементные листы
Заполнение дверных проемов деревянные дверные полотна деревянные дверные полотна деревянные дверные полотна
Заполнение оконных проемов Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом
Внутренняя отделка оклейка обоями Оклейка обоями Оклейка обоями
Полы линолеум линолеум линолеум
Система отопления автономное автономное автономное
Система вентиляции естественная естественная Естествен.
Система газоснабжения централизованная централизованная централизованная

Изм.
Лист
№ докум.
Подпись
Дата
Лист
 
 
Характеристика конструктивных элементов

Изм.
Лист
№ докум.
Подпись
Дата
Лист
 
 
В здании смонтированы и функционируют система электроосвещения и телефонизация.

 

Результаты обследования.

Строительные конструкции и элементы

3.1.1 Фундаменты- жилой дом: бутовой камень. Обнаружены небольшие волосяные трещины. Отмостка присутствует.

Пристрои: бетонные (ленточные). Отмостка присутствует.

3.1.2. Стены- жилой дом: пенобл.,кирп. Декоративная штукатурка, состояние отличное.

Пристрои: кирпичные, пеноблоки. Толщина несущих стен - 500см. Отмостка присутствует. Трещины не обнаружены.

Перегородки– доски, гипсокартон(120мм). Трещины обнаружены.

3.1.3 Перекрытия.Перекрытия из деревянного настила с балками.

3.1.5 Крыша- из деревянной обрешетки. Стропила деревянные, на которых находятся балка. Протечки не наблюдаются.

3.1.6 Кровля– асбестоцементные листы. Наблюдаются искривления и местами ослабление креплений к обрешетке.

3.1.7 Полы.Покрытие полов выполнено из линолеума. Замечены потертости в ходовых местах.

3.1.8 Оконные блоки- пластиковые.Наблюдается появление влаги на подоконниках.

3.1.9 Двери- деревянные.

3.1.10 Отделочные покрытия.В обследуемых помещениях первого этажа выполнена простая отделка (оклейка обоями) внутренних
поверхностей, потолки навесные. Обнаружены трещины на потолке, загрязнения и обрывы у дверных проемов.

Изм.
Лист
№ докум.
Подпись
Дата
Лист
 
 
3.2.Внутренние системы инженерного оборудования.

3.2.1.Система центрального отоплениявыполнена из радиаторов алюминиевых.

3.2.2.Система электрооборудования.При осмотре выявлены незначительные неисправности.

Определение физического износа.

Физический износ строительных конструкций, как утрату первоначальных технико-экономических качеств, определяем согласно BCH 53-86(p). Физический износ первого этажа здания составляют:

- физический износ строительных конструкций каркаса, фундаментов и кровли всего здания;

- физический износ отделки, инженерного оборудования первого этажа.

4.1.Физический износ строительных конструкций и элементов.Физический износ отдельных конструкций и элементов оцениваем по техни­ческому состоянию путём сравнения признаков физического износа, выяв­ленных в результате визуального обследования (п.3 настоящего отчета), с их значениями, приведенными в табл. 1-64 BCH 53-86(p). Результаты оценки физического износа приведены в таблице 6.

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования определя­ем по табл. 65-71 на основании оценки технического состояния элементов и на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам (рис.3-7 BCH 53-86 (p)). За окончательную оценку принимаем большую из значе­ний.

Физический износ системы центрального отопления.

Техническому состоянию системы (п. 3.2.1. настоящего отчета, табл. 66 BCH 53-86 (p)) соответствует износ 20%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации с 2009 г. (см. рис. 4 и рекомендуемое прил.4)


Изм.
Лист
№ докум.
Подпись
Дата
Лист
 
 
Табл. 3

 

Элементы системы Удельный вес восстановительной стоимости системы центрального отопления, % Срок эксплуатации, лет Физический износ элементов по графику, % Расчетный физический износ, Фи, %.
Магистрали 9,8
Стояки 5,72
Отопительные приборы 4,5
Запорная арматура 3,42
Итого     23,44
     

Итого: физический износ системы центрального отопления по сроку службы 24%.

Принимаем физический износ системы 24%.

 





©2015-2017 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.

Обратная связь

ТОП 5 активных страниц!