История создания Поселения СВЕТЛОЕ
В вопросе оформления земли,
связанном с действиями Виноградовой Анной Анатольевной
Первое Общее Собрание Поселения состоялось 16.10.2016г.. Нас собрал Горохов Юрий Иванович, руководитель соседнего Поселения ТЕРЕМКИ, член Союза Архитекторов России. Он имеет большой опыт в создании таких поселений, в оформлении земли.
На первом Собрании в члены Поселения было принято 12 человек. Пришли люди, которые знали для чего они идут на землю. Было воодушевление. Понравился проект обустройства гектара земли, о котором рассказал Юрий Иванович. Было желание строить свои Родовые Поместья, совместно строить будущее Поселение Родовых Поместий, рационально и бережно пользоваться природными ресурсами, жить в гармонии с природой и с соседями, творить счастливую жизнь на Земле. В числе новых поселенцев были и те, кто уже имел землю в КЕДРОВОМ РОЖКЕ. Это Виноградова А.А., Григорович В., Албычев А., Маканов А.И.. Был утверждён договор Займа, по которому деньги за землю мы сдавали Юрию Ивановичу.
На втором Собрании от 23.10.2016г. было принято ещё 6 человек.
30.10.2016г. вместо Виноградовой А. присутствовал её муж Морозов И., и ему было поручено обзвонить членов поселения для приглашения на следующее собрание. Виноградовы проявляли активность. Это и понятно. Ведь они прошли уже этот путь. Юрий Иванович близко знаком с ними не был, но Виноградову рекомендовал Григорович Владимир (всеми уважаемый на тот момент человек). Анна внесла взнос за 6 га земли.
06.11.2016г. произошла встреча с Галиной Николаевной Разутовой, бывшей собственнице земли. Говорили о вариантах передачи земли. «Дарение» посчитали наиболее приемлемым вариантом в данной ситуации. Оно позволяло сохранить земли для поселения, а мы хотели стать частью уже большого, Сообщества Поселений данной местности. На этой территории Поселения было решено выделить участок 15га для создания инфраструктуры - создания Общественного Центра всех поселений.
Из членов Поселения вышло 2 человека (среди них Григорович В.). Принято 3 человека. Виноградова Анна Анатольевна проявляла активность и получила задание - ведение делопроизводства (организация собраний, взносы, списки членов) - протокол №4 п.11. Началось обсуждение названия будущего Поселения.
13.11.2016г. в наше Поселение вступил Орлов Александр (вроде юридически грамотный человек). Было принято решение - выкупить оставшиеся земли, и каждый написал расписку своей рукой о принятии средств Виноградовой А.А. до оформления договора займа с Гороховым Ю.И.. Часть расписок подписано её рукой.
18.11.2016г. Орловым Александром было предложено переоформить договор займа с Горохова Ю.И. на Виноградову А.А.. Это было бы правильнее с юридической точки зрения. Им же такой договор был составлен, но позже. Для грамотного выполнения Генплана Поселения было принято решение о выполнении топосъёмки.
20 11.2016г.. Из состава выходит одна семья (деньги возвращены). Трое человек приняты в члены поселения. Договор дарения принято оформить на пятерых человек. Виноградова А.А. активно себя рекламировала, говорила, что она мать троих детей, честная, уже много лет в этом движении, живёт в соседнем КЕДРОВОМ РОЖКЕ. Кому как не ей можно довериться. На тот момент желающих жить в поселении было 22 человека (семьи).
Накануне оформления сделки мы приняли решение оформить на 5 человек. Виноградова А.А. вошла в эту пятерку. Юрий Иванович срочно делает обзвон и объясняет всем, что ему сказал Албычев Аркадий и Виноградова Анна. Аркадий - юрист. Трудно не поверить. Вот и приняли заочное решение оформить на одного человека, на Виноградова Анну Анатольевну.
Потом она и Аркадий уверили нас, что 5 человек Регпалата отправит к нотариусу для оформления какой то там общей или доверенности или чего то еще. Могут с нас взять немалую сумму за это, потом оформление затянется на какое то время, потом они обязаны передавать информацию определенным органам. Раньше такого не было. Поэтому оформление на 5 человек теряло смысл. Мною было предложение оформить на 1 человека. И быстрее, и не будет волокиты в дальнейшей передаче на каждого члена. Виноградова А.А. мне говорила, что оформлять на Валеру Фирсова нельзя, так как он женат, и могут быть проблемы при передаче людям, т.е. должно быть согласие супруга. Хотя это не соответствует действительности, как потом было выяснено. «Дарение» не распространяется на супругов. Виноградова А.А. подтвердила готовность взять на себя ответственность за землю. И землю оформили на неё.
В результате 26 ноября 2016г. в Регпалате на ул.Московское шоссе, д.39, корп.5 встретились Разутова Г.Н., Горохов Ю.И. Виноградова А.А. и Морозов Игорь (муж Виноградова А.А.). Подали Договор Дарения с Разутовой Г.Н. на Виноградову А.А.. В этот же день Юрий Иванович передал Виноградова А.А деньги в отделении Сбербанка на Дзержинского 33. Анна сняла ячейку в Сбербанке и положила в нее
деньги, а Горохову Юрию Ивановичу отдала ключ от ячейки и свой паспорт, что бы он не волновался о том, что Аня может исчезнуть с деньгами.
27 ноября 2016г. слушали доклад Горохова Ю.И. и Виноградовой А.А. об оформлении земли.
После этого Виноградова А.А. начала вести активно запись в беседе ВК Поселение СВЕТЛОЕ, рассказывая о документе налогообложения на землю. Приводила пример расчёта, и т.д.. Орлов Александр включился в эту работу. Далее разговор пошёл и о прокладке дорог, строительстве домов, подсчёт, смета…, и подвела к тому, как мы это всё осилим. Предварительно со многими разговаривала по телефону очень долго. После разговора осталось ощущение пустоты, к чему все эти телефонные тирады? - было непонятно. А понятно стало несколько позже.
12.12.2016г. Разутова Г.Н. и Виноградова А.А. в Регпалате на Московское шоссе, д.39, корп.5 получили свои комплекты документов. Далее все поехали в отделение Сбербанка на Дзержинского 33, для передачи денег. Горохов Ю.И. передал Виноградовой А.А. ключ от ячейки и паспорт. Виноградова Анна Анатольевна взяла деньги из ячейки и передала их Разутовой Галине Николаевне. В момент передачи присутствовали Разутова Г.Н, Виноградова А.А., Горохов Ю.И., Разутов Олег (сын Разутовой Г.Н.). Галина Николаевна вместе с сыном пересчитали их в банке. Игорь Морозов не пошел в Сбербанк, а остался сидел в машине и ждать Анну. Юрий Иванович очень хорошо запомнил этот момент. Его удивило, что Игорь не вышел, не поздоровался, не порадовался за совершённое дело.
18.12.2016г. Анна пришла на Собрание Поселения хозяйкой положения и повела себя совершенно неожиданно. По вопросу топосъёмки Виноградова А.А. высказалась против, отказалась сдавать деньги, хотя это было Решение Общего Собрания Поселения. Сказала, что межевание сделать невозможно (якобы она консультировалась), но наводку на этого человека не дала, чтобы не смогли удостовериться в правде сказанного ею. Далее, на сильно повышенных тонах начала оскорблять Юрия Ивановича. Пыталась доказать, что Генплан поселения делать не нужно, а план межевания можно сделать «на коленке за 10 минут». Всё это было очень неприятно слушать. Никого не воспринимала, пыталась всех переговорить. Виноградова А.А. отстраняется от общения, отказывается выполнять свои поручения.
25.12.2016г. на Собрание пришёл её муж, Морозов Игорь. Он продолжил оскорбления в сторону Юрия Ивановича, назвав его мошенником, и ушёл, не досидев до конца Собрания. Горулевой Екатерине поручили выяснить информацию о возможности и законности межевания, и, в связи с отказом Виноградовой АА. выполнять свои поручения, передали эти полномочия Юхановой Т.И.. Было принято решение предложить Виноградовой А.А. оформить генеральную доверенность на оформление земли, так как она отказалась от всех договорённостей.
Екатерина Горулева, 28 декабря 2016г.:
«Довожу до сведения участников Поселения. Сегодня я общалась с сотрудником МУП г.Рязани Информационно-кадастровый центр по землеустройству и градостроительству. Я обратилась с вопросом, можно ли размежевать землю сельхоз. назначения. Мне ответили, что можно. Чтобы ещё раз перепроверить информацию, я обратилась в Центр технической инвентаризации и землеустройства (тел. нашла в интернете) с тем же вопросом. Мне ответили также, что можно. С 1 января 2017г. вступает в силу новый закон, который регламентирует новые требования к оформлению документов. НО НИКАКОГО ЗАПРЕТА МЕЖЕВАТЬ ТАМ НЕТ. В связи со вступлением нового закона будут обновляться графические программы, в которых организации готовят межевые планы, поэтому просили обращаться к ним после 16 января 2017г.. Я настойчиво спрашивала, а нет ли запрета на межевание, на что мне ответили, что земли с/х назначения нельзя делить менее 1 га».
Далее от Виноградова А.А. поступают звонки членам Поселения, и она приглашает на встречу со «знающим человеком, хорошо разбирающегося в юридических вопросах», и он нам сможет объяснить, что надо делать с землёй, чтобы её не потерять. Встреча должна состояться 4 января 2017г. в Общем доме КЕДРОВОГО РОЖКА. Ею публикуется в интернете объявление.
Анна Виноградова, 27 дек 2016г.:
«Внимание!!! Сообщение для всех членов группы "Матюнино"!!! До меня на днях, была доведена информация, что в следствии необдуманных и опрометчивых действий,мы можем потерять весь массив. Почему? И как? Не хочу играть в "испорченный телефон"! Лучше один раз поговорить с компетентным и знающим человеком. Можете навести о нем справки! Первая встреча 4 января. Кто не сможет, звоните и рассказываете о своем графике, будем как-то состыковывать».
На встрече было несколько человек. По результатам встречи Александр Орлов и Анна Виноградова написали обращение к поселенцам в ВК группе МАТЮНИНО (название Поселения на тот момент), где своими размышлениями в неприглядном виде выставили Юрия Ивановича. Потом прозвучала информация конструктивного решения вопросов, и был подведён итог: «Лидер «Кедрового Рожка» Александр Хрульков высказал на встрече готовность оказать нам консультативную помощь, – вокруг этого шанса нам нужно сплотиться для достижения Реальной Цели. Анна Виноградова находится с ним на прямой связи и постарается пригласить его к участию в дискуссии. Если нам очень повезет, то он станет членом нашего поселения и весь свой бесценный созидательный опыт претворит в жизнь вместе с нами. С уважением Александр Орлов и Анна Виноградова."
Иными словами: Хрульковым Александром Анатольевичем и Виноградовой Анной Анатольевной настоятельным образом членам Поселения СВЕТЛОЕ было предложено - не ИМЕТЬ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТИ, А ИМЕТЬ В ВИДЕ АРЕНДЫу Виноградовой Анны Анатольевны. Заметим, что это грубое вмешательство постороннего Хрульков А.А. в дела Поселения. Никогда не обсуждалось, и не было решения о привлечении для юридической помощи посторонних лиц. Виноградова А.А. без согласования с коллективом сделала такое действо. Добавим. Хрульков А.А. никогда не организовывал поселение, не собирал коллектив, не оформлял землю на поселение и в собственность, не делал Генплан, не межевал. ТАКОГО ОПЫТА У НЕГО НЕТ.
8 января 2017г. было Общее собрание Поселения, очень долгое, 6 часов, на котором мы пытались разобраться в причине такого поворота событий. Что могло случиться? Приняли решение исключить Виноградову Анну Анатольевну из членов поселения за многократный отказ от выполнения решений Общего Собрания Поселения, за клевету и оскорбления в адрес организатора Горохова Юрия Ивановича, за дезинформацию и деструктивную деятельность.
В результате вброса ложной негативной информации и дезинформации ей удалось несколько человек повести за собой. Когда Орлов А. понял, какими методами работает Анна (и он невольно был втянут в этот процесс), то решил выйти из коллектива Поселения. Он пришёл лично и перед началом собрания сообщил об этом.
Стала очевидна Цель Виноградовой А.А и Хрулькова А.А. - дискредитировать и убрать с руководства проектом Горохова Юрия Ивановича, а самим возглавить Поселение СВЕТЛОЕ. Забегая вперед скажем, что есть аудиозапись от 2 февраля 2017г. встречи наших членов с Григоровичем В. и Хрульковым А.А., где они пытаются очередной раз оболгать Юрия Ивановича, оправдать действия Виноградовой А.А. и повести по пути аренды земли.
15 января 2017г. на Общем Собрании члены Поселения СВЕТЛОЕ проголосовали за то, что земля нужна нам в СОБСТВЕННОСТЬ, подтвердив очередной раз ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЕННСТИ. Таким образом люди подтвердили свой ОТКАЗ БРАТЬ ЗЕМЛЮ В АРЕНДУ. Чуркину Алексею поручили ведение переговоров от лица коллектива с Виноградовой А.А. по вопросу передачи земли.
Неоднократно мы пытались связаться с Виноградовой А.А. по телефону, по интернету, пригласить её на встречу для решения данного вопроса мирным путём. От встреч отказывалась. Во время переговоров на что-то давала согласие, но в следующий раз всё полностью отвергала. С Виноградова А.А. пытались договориться: Алексей Чуркин, Александр Никифоров, Екатерина Горулева, Ольга Шустина, Никита Фирсов. Никите удалось вызвать её на очную встречу.
Но ничто не дало результатов. На вопросы Виноградова А.А. не отвечает, а тут же задаёт свои, забалтывает любое деловое общение, требующее конкретного решения. Последние на тот момент слова Виноградова А.А.: «Землю вам не отдам, и вы ничего не докажите!»
22.01.2017г. был принят документ «Предложение по процессу передачи земли:
-освободить Виноградову А.А. от временного обладания юридическим правом на владение землей членов Поселения СВЕТЛОЕ;
-обязать Виноградову А.А. выдать Горохову Ю.И. расписку о получении от него денежных средств в сумме 776 тыс. рублей, собранные членами поселения для оформления земли в собственность на каждого её члена;
-вернуть Виноградовой А.А. сумму, внесённую в качестве целевого взноса на оформление 6га в срок, указанный в документах займа с Гороховым Ю.И.;
-в момент передачи права собственности на землю Поселения СВЕТЛОЕ от Виноградовой А.А. представителю Поселения СВЕТЛОЕ, утверждённого Общим Собранием, Виноградовой А.А.выплатить сумму в размере налога на сделку между Разутовой Г.И. и Виноградовой А.А. от 08.12.2016г. для уплаты налога на эту сделку.» От выдачи расписки Виноградова А.А. отказалась.
Всё продумали, чтобы она не боялась того, что мы не заплатим налог. Но Виноградова А.А. на наши предложения находила свои увёртки. Складывалось впечатление, что она сознательно тянула время. Разговор никоим образом не складывался, поэтому:
29.01.2017г. принято решение передать Досудебное уведомление Виноградовой А.А.. Но и в этом документе был пункт о примирении.
19.03.2017г. на Общее Собрание был приглашён адвокат, и принято решение об «Обращении к Общественности» и распространении его в средствах массовой информации. А дальше мы были вынуждены обратиться в следственные органы.
В апреле 2017г. адвокатами была организована встреча в офисе ООО «Демкин и Ко» на Радищева 61. Присутствовали адвокаты, представители Поселения и Виноградова А.А.. Удалось предварительно договориться о мирном решении вопроса. Адвокатами было подготовлено «Согласие» о передаче земли. В конце апреля 2017г. была последняя встреча коллектива Поселения СВЕТЛОЕ с Виноградовой Анной Анатольевной в присутствии адвокатов. Был еще один шанс мирным путем договориться с Виноградовой А.А. о передаче земли. Виноградова А.А. выставила неприемлемые для коллектива Поселения требования. Мирное соглашение было сорвано Виноградовой А.А..
Пантелеева Ольга Николаевна. 18 июня 2018г.