Составление сводного сметного расчета




Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений т открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства здания состоит из следующих глав:

Глава 1.Подготовка территории строительства.

В этой главе учитываются затраты:

· На отвод земельного участка под строительство;

· Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений;

· На освоение территории строительства

Х7= 2% от суммы глав 2-6

(665145600+19954368+19954368+13302912+13302912)х0,02=14633203

Глава 2.Основные объекты строительства и объектная смета - Х1

Х1=Sоб х Р (1кв. м) $1000 – для жилищного стр-ва

$ 1200 – для гражданских и общественных зданий

1616 х 411600 = 665145600

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2= 3% от главы 2 = 0,03 Х1

665145600 х 0,03 = 19954368

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей

Х3= 3% от главы 2= 0,03Х1

665145600 х 0,03 = 19954368

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи

Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1

665145600 х 0,02= 13302912

Глава 6 Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации

Х5= от главы 2= 0,02Х1

665145600 х 0,02= 13302912

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2

665145600 х 0,02= 13302912

Глава 8. Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере

Х8= 2 % от суммы глав 1-7

(14633203+665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912)х0,02=15191925

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д

А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8

(665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925)х0,022=16723410

Б) вывоз строительного мусора –0,155 от глав 2-8

(665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925)х0,00155=1178240

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8

(665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925)х0,01=7601550

Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор 0,9% от суммы глав1-9

(14633203+665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925+25503200)х0,009=7202623

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров 0,7% от суммы глав1-9

(14633203+665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925+25503200)х0,007=5602040

Глава 12. Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирование объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства

2,5% от глав 1-9

(14633203+665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925+25503200)х0,025=20007285

Глава 13. Итого: сумма глав с 1по 12

14633203+665145600+19954368+19954368+13302912+13302912+13302912+15191925+25503200+7202623+5602040+20007285=833103348

Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 5 % от главы 13

833103348 х 0,05=41655167

Глава 15. Всего: сумма глав 13 и 14

833103348+41655167=874758515

Глава 16. Возвратная сумма 5 % от главы 8

15191925 х 0,05 = 759596

Расчеты по главам сводим в сводную таблицу 4.

Сводная смета в сумме 874758515 - тыс. тг

В том числе возвратная сумма 759596 тыс. тг

Стоимость одного метра крадратного: 874758515/1616=541311 (1578$)

Исходя из курса доллара США на 2016 (1$=343тг)

Расчет сделан на один блок.

Общее колличество типовых блоков 5.

Таблица 4 Сводный сметный расчет

Наименование глав, объектов работ и затрат Сметная стоимость, тыс. тг Доля в общей стоимости, %
       
  Подготовка территории строительства   1,7
  Основные объекты строительства и объектная смета    
  Объекты подсобного и обслуживающего назначения   2,3
  Объекты энергетического хозяйства   2,3
  Объекты транспортного хозяйства и связи   0,2
  Внешние коммуникации и инженерные сети   0,2
  Благоустройство и озеленение территории   0,2
  Временные здания и сооружения   2,1
  Прочие работы и затраты   2,9
  Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор   0,8
  Подготовка эксплуатационных кадров   0,6
  Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор   2,3
  Итого   95,2
  Резерв средств на непредвиденные работы и затраты   4,8
  Всего по сводной смете    
  Возвратная сумма   0,08

 

Таблица 5 Выписка из единых предельных норм накладных расходов на общестроительные, монтажные и специальные работы:

 

Наименование работы Накладные расходы, в %
1. Общестроительные работы 2. Сантехнические работы 3. Электромонтажные 4. Монтаж слаботочных устройств 5. Монтаж электросилового оборудования  

 

Литература:

1. РДС РК 8.02.-01-2001. (руководящие документы в строительстве) Методическое руководство по определению тендерной стоимости строительства.

2. Экономика строительства. Под ред. Степанова А. – М., 2009 г.

3. Экономика отрасли. Строительство. Акимов В.В. и др.- М.,2006г.

4. Калдыгожина С.А. Экономика и менеджмент в строительстве. Электронный учебник для студентов неэкономических специальностей. Алматы, МОК, 2012 г.

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: