Схема землеустройства включает картографический материал и пояснительную записку, которая включает ряд разделов составляющих структуру схемы:
Введение – указываются изменения, цели, сроки, требования и т.п.
1 Раздел – Общие сведения о районе
2 Раздел – Оценка природных условий района
3 Раздел – Характеристика земельно-ресурсного потенциала района
3.1 Уровень изученности состояния земель
3.2 Наличие и распределение земельного фонда района
3.3 Качественные характеристики
3.4 Состояние и оценка использования земель района по отраслям экономики и землепользования
3.4.1 Состояние и оценка использования земель района в сельском хозяйстве
3.4.2 Наличие и размещение перерабатывающих предприятий
3.4.3 Использование земель не с/х предприятий
3.4.4 Результаты земельной реформы
3.5 Агроэкологическая оценка и зонирование
4 Раздел Разработка предложений по совершенствованию распределения и организации рационального использования земель района
5 Раздел Совершенствование системы землевладения и землепользования
6 Раздел Совершенствование территориальной организации производства и использования земель с/х
7 Раздел Организация территории с/х предприятий
8 Раздел Охрана земель
9 Раздел Ограничение прав на землю
10 Раздел Экономическая эффективность и технико-экономические показатели схемы
11 Раздел План реализации схемы
Заключение
Содержание раздела «Земельно-ресурсный потенциал района».
3 Раздел пояснительной записки схемы землеустройства района.
3.1 Уровень изученности состояния земель
3.2 Наличие и распределение земельного фонда района
3.3 Качественные характеристики
3.4 Состояние и оценка использования земель района по отраслям экономики и землепользования
|
3.4.1 Состояние и оценка использования земель района в сельском хозяйстве
3.4.2 Наличие и размещение перерабатывающих предприятий
3.4.3 Использование земель не с/х предприятий
3.4.4 Результаты земельной реформы
3.5 Агроэкологическая оценка и зонирование
Показывается распределение земель по категориям, видам собственности, изученность. Таблицы ф.22 со всеми приложениями (все таблицы1 го задания курсовика).
Итоги осуществления земельной реформы – анализ и оценка реальных масштабов приватизации государственной земельной собственности. Формирование земельного рынка и его инфраструктуры. Изменение земельных отношений и их влияние на перераспределение земель. Реорганизация с/х предприятий. Наличие земель граждан. Особенности разделения на доли. Нерешенные проблемы земельной реформы.
Агроэкологическое районирование территории – заключается в выделении однородных участков по отраслевой и рядовой пригодности земель для цели сохранения устойчивых ландшафтов.
Сначала оцениваются природные факторы с точки зрения расположения земель пригодных для сельскохозяйственного использования, затем выделяются однотипные и однородные участки по пригодности возделывания основных культур на основе агроэкологических факторов, оказывающих на них наибольшее воздействие. (мех. состав почв, …).
Составляются картограммы для различных угодий и культур, эффективности затрат, доходности.
Разработка предложений по совершенствованию перераспределения и организации рационального использования земель.
|
4 Раздел пояснительной записки схемы землеустройства района - Разработка предложений по совершенствованию распределения и организации рационального использования земель района
Разработка предложений включает: совершенствование межотраслевого распределения земель и определение потребности в землях по категориям и отраслям экономики.
Выделение территориальных зон с особым режимом использования.
При совершенствовании учитываются местоположение и обеспеченность района ресурсами, в том числе транспортом, трудовыми ресурсами. Наличие и качество земельных угодий, специализация предприятия и состояние охраны земель, потребность отраслей в земле устанавливается на основе фактического использования с учетом нормативов землеемкости, перспектив развития отраслей и их внутренних земельных резервов.
Распределение по отраслям ведется в рамках распределения земель по категориям, в первую очередь определяется потребность в землях несельскохозяйственного назначения.
Необходимо обеспечить полноту, эффективность, экологическую безопасность, создать территориальные условия для развития использования всех землепользований.