Введение
Здания в процессе эксплуатации требуют постоянного обслуживания, ремонта или восстановления по мере выхода из строя отдельных деталей. Техническая эксплуатация здания - это комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по назначению.
Система технической эксплуатации зданий - совокупность средств, материалов, изделий, предназначенных для функционирования здания в заданном режиме, а также исполнителей и документации, устанавливающей технические условия, правила взаимодействия, необходимые для эффективного использования. Современная диагностика технического состояния всех строительных конструкций эксплуатируемых зданий позволяет снизить риск внезапного обрушения конструкций до минимума и способствует своевременному выявлению наиболее дефектных для постановки их на ремонт.
Целью выполнения данной курсовой работы является обследование аварийного жилого здания, расположенного по ул. Меркулова,2, и определение его физического износа.
Для этого необходимо определить техническое состояние каждого отдельного конструктивного элемента здания, дать техническое заключение о возможности их дальнейшей эксплуатации, о составе и объемах работ по текущему или капитальному ремонту (реконструкции) объектов с целью приведения их в нормальное эксплуатационное состояние.
В состав работ по обследованию конструкций объекта входят:
визуальный осмотр и составление ведомости повреждений и дефектов;
анализ обнаруженных дефектов;
Фотографирование наиболее существенных дефектов;
составление карт дефектов;
оценка технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом.
В результате обследования дана оценка общего технического состояния объекта.
.
Исходные данные
Задание на экспертизу
Адрес объекта исследования г. Воронеж Левобережный район ул. Меркулова, 2.
1. Год постройки 1972год;
2. Размеры в плане 52,000x12,000м, высота здания 9,400 м; общая площадь дома 346,5 кв.м.;
. Количество подъездов - 4; этажей - 3; квартир - 24;
. Группа капитальности I (Здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные, срок службы 150 лет);
. Нормативный срок службы 150 лет;
. Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
. Конструктивные характеристики: фундамент бутовый ленточный; стены кирпичные, перегородки кирпичные; перекрытия железобетонные отепленные; крыша железная четырехскатная по деревянным стропилам; полы дощатые; проемы оконные 2-створные, окрашены; двери окрашены; отделочные работы внутренние - штукатурка, побелка, обои, плитка; внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство - отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, газоснабжение.
Изучение технической документации
Техническая документация на здание состоит из проектной, исполнительной и эксплуатационной. Исполнительная документация подтверждает фактическое исполнение работ при возведении здания и содержит акты скрытых работ, журналы выполнения работ, схемы монтажа, паспорта и сертификаты на материалы и конструкции.
Эксплуатационная документация содержит сведения о ремонтах здания, возникновении аварийных ситуаций и т.д. Из всего объема технической документации у эксплуатирующей организации чаще всего имеется в наличии только Технический паспорт на здание (приложение 2).
Программа проведения работ по обследованию
СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДЕНО:
Заказчик Исполнитель
_______________ _________________
«___» _________2012г. «___» ___________2012г.
ПРОГРАММА ОБСЛЕДОВАНИЯ
Жилого трехэтажный дом
. Цель обследования - получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, определение фактического технического состояния здания для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
. Состав работ:
2.1. Анализ имеющейся технической документации - на основании представленных документов (технический паспорт на жилой дом и земельный участок по ул. Меркулова №2) производится анализ качества выполнения ремонтных работ, а также соблюдения условий эксплуатации.
. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции - производится изучение фактических воздействий на исследуемое сооружение.
. Проверка состояния конструкций:
) осмотр - определяется необходимость проведения полного или локального обследования;
) обследование всех или отдельных конструкций - производится с целью точного определения степени влияния имеющихся дефектов и повреждений на несущую способность конструкций;
) техническая диагностика (приборы и инструменты) - при проведении оценки технического состояния данного здания инструментальный контроль проводился с помощью рулетки;
) специальные анализы материалов конструкций - не проводится;
) анализ среды эксплуатации - не проводится;
) заключение по изменению оснований и фундаментов - проводится по данным инженерно-геологических изысканий. В данном проекте не проводится.
) проведение проверочных расчетов с учетом фактических и (или) прогнозируемых нагрузок и действительного состояния конструкций - отсутствует.
2.4. Составление заключения - производится после проведения полного обследования сооружения.
. Выдача рекомендаций - производится в случае необходимости введения ограничений на условия эксплуатации сооружения, вызванные наличием дефектов и повреждений.
. Перечень подготовительных работ Заказчика - Заказчик должен предоставить подготовленный объект для проведения работ по экспертизе.
. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени - производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
. Специальные мероприятия:
) в случае обнаружения аварийных мест - организация производящая экспертизу оценивает степень их аварийности, предупреждает эксплуатирующую организацию о наличии таких мест и необходимых ограничениях на эксплуатацию объекта в период проведения экспертизы, разрабатывает противоаварийные мероприятия и выдает их в виде технического решения представителям Заказчика и эксплуатирующей организации;
) выполнение усиления конструкций с целью исключения потери устойчивости - при обнаружении или выявлении мест представителями Исполнителя, производящими экспертизу сооружения, мест или отдельных конструктивных элементов требующих усиления, в целях исключения потери устойчивости в состав работ по экспертизе включаются работы по разработке технического проекта усиления конструкций сооружения.
. Вид отчетности - отчет о техническом состоянии сооружения и заключение экспертизы.
. Порядок приемки работ - работы по экспертизе принимаются Заказчиком у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполненных работ, в полном соответствии с условиями договора на проведение экспертизы.
. Сроки и этапы выполнения работ - предусмотрены Техническим заданием и Календарным планом выполнения работ, приложенным к договору на проведение экспертизы.
Разработал _______________
«___»_____________2012г.