Местоположение и характеристика участка
Участок многофункционального комплекса расположен в северной части г. Москвы по адресу Сигнальный проезд, влад. 37.
Многофункциональный комплекс относится к объектам, допускающим смешанное использование участка (офисно-деловые объекты, гостиницы, объекты торговли, обслуживания, культуры).
Проектом предусмотрено благоустройство участка, включающее в себя:
- организацию подъездов и подходов к зданию по периметру комплекса;
- мощение тротуаров и площадок перед входами и зоны основных входов в помещения 1-го этажа фигурной плиткой;
- устройство открытых автостоянок на территории комплекса;
- озеленение участка с устройством газонов и зелёных насаждений;
- ограждение территории со стороны Сигнального проезда индивидуальной оградой;
- установка торшеров наружного освещения территории в вечернее время суток.
Объемно-пространственное решение.
Габариты и форма участка, сложившаяся застройка по Сигнальному проезду диктуют объемно-пространственное решение здания.
Проектируемый объем является частью фоновой застройки и переходным «звеном» между малоэтажной застройкой, и крупномасштабным строительством. Многофункциональный комплекс запроектирован 8-ми этажным с пониженными до 4-х этажей частями, выходящими на Сигнальный проезд. В центральной здания имеются арки, обеспечивающие пешеходную связь с внутриквартальным пространством и зону подъезда обслуживающего транспорта.
Функционально- планировочное решение
Основное назначение здание – гостиница на 80 номеров.
В 1-ом этаже запроектированы нежилые помещения для размещения приемно-вестибюльной группы, кухни, дежурных помещений, помещений обслуги в центральной части здания, а также складских помещений, мастерских административных помещений, помещений офисов свободной планировки в боковых частях здания. Для разделения пешеходных потоков с жителями гостиницы, входы в офисные помещения расположены с боковых сторон.
Вход в гостиницу запроектирован со стороны двора, выходящего на Сигнальный проезд.
В подземном пространстве здания предусмотрена автостоянка на 70 м/мест.
Принимая во внимание существующую транспортную схему района, -одностороннее движение на прилегающих к участку улицах, въезды в подземную автостоянку организованы с двух сторон проектируемого здания, тем самым, давая посетителям комплекса выбирать удобное направление движения. В подвальном этаже также размещаются технические помещения здания и автостоянки.
Учитывая протяженность участка с востока на запад, комплекс запроектирован многосекционным. На 1-ом этаже в каждом подъезде размещается комната дежурного. В каждой секции запроектированы лестница и лифт, рассчитанный на подъем инвалидов и лиц с нарушением опорно-двигательных функций на коляске. Около каждого подъезда предусмотрены пандусы.
В гостиничной части комплекса запроектированы на каждом этаже по десять номеров односторонней ориентации. По типу номеров семь запроектированы однокомнатными, два двухкомнатными, один четырехкомнатным.
В конце коридора каждого этажа запроектированы помещения поэтажной обслуги.
По результатам ландшафтно-визуального анализа часть комплекса, в концевых частях здания, не превышает 4-е этажа и запроектирована под офисы свободной планировки, студии и помещений культурного назначения.
Планировки номеров в гостинице приняты по МГСН 4.16-98 “Гостиницы”. Предусмотрено планировочное зонирование общей и спальной зон в номерах. В четырехкомнатных номерах предусмотрен гостевой туалет с раковиной, планировочно размещенный в общей зоне. В спальной зоне запроектирован один санузел с полным набором сантехоборудования. В номерах предусмотрены подсобные помещения для размещения гардеробных, постирочных, кладовых.
Вход в номера осуществляется из поэтажных коридоров, связанных с лестнично-лифтовым блоком. Через прихожую можно попасть в холл, являющийся центральным ядром каждой квартиры. Из холла имеется непосредственная связь с общей комнатой, здесь же размещается гостевой туалет с раковиной. Рядом предусмотрено подсобное помещение, которое может быть использовано как хозяйственная кладовая или постирочная. Через холл осуществляется связь со спальной зоной квартиры, в которой имеется гардеробная комната и встроенные шкафы. В каждой номере запроектированы балконы или лоджии. Верхний 9-ый этаж запроектирован техническим, в котором размещаются машинные помещения лифтов и необходимые инженерные коммуникации.