Процентные ставки
| Параметр ипотечного кредита | Категория клиента | |
| Участник зарплатного проекта Банка «Левобережный» ПАО | Остальные категории заёмщиков | |
| ПВ от 10% | 2,65% | 3% |
| Отсутствие личного страхования заемщика | + 0,35% | - |
| Банк вправе увеличить процентную ставку по действующему ипотечному кредитному договору в одностороннем порядке при наступлении одного из следующих событий: | ||
| в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 | 2,65% + ключевая ставка на дату подписания кредитного договора+0,35% при отсутствии личного страхования заемщика | 3.0% + ключевая ставка на дату подписания кредитного договора |
| нарушение заемщиком целей использования кредита | 12% | 12% |
Требования Банка к Заемщику/Созаемщику
1. Гражданство и статус:
· Заемщиком и Залогодателем может выступать гражданин Российской Федерации (наличие регистрации в сельской местности не обязательно).
· На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть постоянно или временно зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
Важно! На момент проведения ипотечной сделки Заемщик/Созаемщик должен быть постоянно или временно зарегистрирован.
2. Возраст:
· Не менее 21 года на момент выдачи ипотечного кредита
· Не более 70 лет на момент окончания срока ипотечного кредита
3. Трудовой стаж:
· на текущем месте работы трудоустройство должно составлять не менее 6 месяцев; общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
· трудовой стаж по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев (в случае если клиент работает на аналогичной должности и сфере, что и на основном месте работы. Если сферы деятельности отличаются, то стаж должен быть не менее 6 мес.)
4. Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 3-х человек;
5. Коэффициент Обязательства/ Доход (О/Д): максимально 65%
6. Созаемщиками могут выступать любые дееспособные лица, Супруг(а) Титульного Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности.
Требования Банка к Предмету ипотеки
Квартира на вторичном рынке
Многоквартирный дом, в котором находится Жилое помещение, должен соответствовать
следующим требованиям:
ü Приобретаемая квартира должна находиться на территории сельских населенных пунктов/сельских агломераций. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
ü не находиться в аварийном состоянии;
ü не состоять на учете для проведения капитального ремонта с отселением;
ü иметь износ менее 70%;
ü быть пригодным для постоянного проживания;
ü обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение)
ü площадь приобретаемого объекта должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления
Квартира на первичном рынке
ü Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.
ü Строительство должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с требованиями ФЗ № 214-ФЗ.
ü Возможно кредитование переуступки прав требований по договору долевого участия.
ü Приобретаемая квартира должна находиться на территории сельских населенных пунктов/сельских агломераций. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
ü площадь приобретаемого объекта должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления
ü обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение)
3. жилой дом:
ü Приобретаемый жилой дом должен находиться на территории сельских населенных пунктов/сельских агломераций. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
ü площадь приобретаемого объекта должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления
ü Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и обеспечен централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение)
ü Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные.
ü Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные.
Требования к земельному участку:
ü На земельный участок оформлено право собственности. Земельный участок на правах аренды не рассматривается в качестве предмета залога.
ü Земельный участок должен относиться к категории земель:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства.
Вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).
ü Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/водоохранная зона.
ü Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий (природоохранные, рекреационные и иные зоны, использование которых предусматривает ряд существенных ограничений (в том числе на размещение на них жилого дома)).
4. Жилое помещение на первичном рынке:
ü Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.
ü Строительство должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с требованиями ФЗ № 214-ФЗ.
ü Возможно кредитование переуступки прав требований по договору долевого участия.
ü Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории сельских населенных пунктов/сельских агломераций. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
ü площадь приобретаемого объекта должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления
ü Жилое помещение должно быть пригодно для круглогодичного проживания и обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение)
ü Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные.
ü Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные.