ДОГОВОР
Управления многоквартирным домом
по адресу: ул.________________________________
п.Мостовской «___»________________201____г.
________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование управляющей организации)
«Управляющая организация», в лице директора________________________ ________________________________________, действующего на основании Устава (лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами №________ от ______________года, выдана государственной жилищной инспекцией Краснодарского края), с одной стороны, и собственник(ки) кв. №____
_____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника)
_____________________________________________________________________________________________
(документ, подтверждающий право собственности), (общая площадь квартиры)
именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, основываясь на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Настоящий договор заключен по результатам проведенного администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: __________________________________________ (протокол N _________ от _____________).
1.1. По настоящему Договору «Управляющая организация» по Заданию «Собственника» в течение согласованного настоящим Договором срока, обязуется совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг «Собственнику» (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Адрес дома, в отношении которого будет осуществляться управление: п. Мостовской, ул. ________________________________
1.2. «Управляющая организация» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия «Собственниками» соответствующего решения - выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет «Собственников» договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.
1.3. Состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, включает в себя имущество, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в доме или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
1.4. Перечень выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на весь срок действия настоящего договора утвержден администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района, являющегося организатором конкурса.
Перечень работ и услуг указан в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и направлен на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
1.5. Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом, определённый настоящим Договором, может быть изменён решением общего собрания собственников помещений в таком доме при определении ими размера Платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном п.7 ст.156 ЖК РФ.
1.6. В перечне работ и услуг, определённых Приложением №1, не учтены работы и услуги по капитальному ремонту и плата за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, электрической энергии, газа, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Оплата расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, сроки проведения капитального ремонта, необходимый объём работ, стоимость материалов, порядок финансирования и другие вопросы, связанные с условиями проведения капитального ремонта, принимаются отдельным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с учётом предложений Управляющей организации.
1.7. Характеристики общего имущества приведены в техническом паспорте на строение №________ от «____» _______________20_____ г. общая площадь здания ____________________ кв.м.
Общая площадь придомовой (обслуживаемой) территории _________________________кв.м.
1.8. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием (ответственность «Управляющей организации»), и помещением собственника (ответственность «Собственника»), является: на системе теплоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль), на системах горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль); на системе канализации - плоскость раструба тройника; на системе газоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль), по электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети; по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.
1.9. На момент заключения Договора Управляющая организация составляет акт технического состояния жилого дома, наличия проектно-сметной и технической документации или её отсутствия.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Собственник обязан:
2.1.1. Использовать принадлежащие ему жилые и нежилые помещения, общее имущество и придомовую территорию по назначению, не допуская нарушения прав и законных интересов других собственников и проживающих в доме лиц;
2.1.2. Содержать собственное жилое помещение и общее имущество в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пожарной безопасности и пользования газом;
2.1.3. Участвовать в расходах на содержание общего имущества, а также оплате земельного налога, соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество путём внесения платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, оплата земельного налога производится один раз в год согласно налоговому уведомлению выставленному ИФНС№15 на уплату земельного налога;
2.1.4. Сообщать о временных жильцах, для своевременного внесения сведений в реестр по учёту количества проживающих в многоквартирном доме для уведомления других коммунальных служб;
2.1.5. Ежемесячно предоставлять Управляющей организации показания с индивидуальных, обще (квартирных) узлов учета, вносить плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячего водоснабжения, электрической энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации до 25 числа текущего месяца;
2.1.6. При долговременном отсутствии Собственника (более 3-х месяцев) уведомлять управляющую организацию (её представителя) о возможности связаться с Собственником в случае возникновения аварийной ситуации;
2.1.7. Переустройство и (или) перепланировку жилого помещения осуществлять с соблюдением требований ЖК РФ и обязательным уведомлением Управляющей организации;
2.1.8. Предоставлять работникам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций возможность осуществлять контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования и внутриквартирных узлов учета установленным требованиям и для снятия показаний с индивидуальных, обще (квартирных) узлов учета.
2.1.9. Не допускать:
- самовольного переоборудования внутренних инженерных сетей либо установления и подключения без соответствующего разрешения и использования электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутри домовой электрической сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключения и использования бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации санитарно- гигиеническим нормативам;
- нарушения имеющихся схем учёта услуг;
- нарушение пломбирования узлов учета (квартирных счетчиков);
2.1.10. Возмещать ущерб, причиненный в следствие нарушения п. 2.1.8 настоящего Договора.
2.2. Управляющая организация обязана:
2.2.1. Приступить к выполнению своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, а также иных функций, предусмотренных нормами действующего законодательства, с момента вступления в силу настоящего Договора;
2.2.2. Содержать общее имущество, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с перечнем работ, предусмотренных Приложением №1;
2.2.3. Выполнять функции по управлению общим имуществом, в т.ч. распорядителя по общим вопросам обслуживания и ремонта общего имущества дома;
2.2.4. Содержать в технически исправном состоянии внутридомовые инженерные системы в целях предоставления Собственнику коммунальных услуг, а именно осуществлять действия по надлежащему содержанию инженерного оборудования внутри здания для обеспечения транзита коммунального ресурса до квартиры потребителя;
2.2.5. Предоставлять интересы Собственника в государственных и других учреждениях, связанных с управлением общим имуществом дома;
2.2.6. Составлять бухгалтерскую, статистическую и прочую отчётность, проводить банковские операции, вести соответствующую техническую документацию на дом, прочую документацию, лицевые счета для расчётов с Собственником, нанимателем помещения, а так же с юридическими лицами;
2.2.7. Осуществлять контроль за соблюдением Собственником, иными лицами своих обязательств по внесению платежей и по пользованию общим имуществом;
2.2.8. Выдавать Собственникам помещений расчётные документы за оказываемые им услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, а также расчётные документы за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Производить учет и распределение внутридомовых потерь между собственниками жилья. Разница между общедомовыми счетчиками и потреблением внутри квартир распределяется на собственников пропорционально поквартирному энергопотреблению.
2.2.9. Обеспечивать изготовление и доставку платёжного документа Собственнику (нанимателю) жилого помещения в многоквартирном доме не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем;
2.2.10. Обеспечивать хранение копий договоров, правоустанавливающих документов, лицевых счетов по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, организацию работы по выдаче Собственнику необходимых справок в пределах своих полномочий;
2.2.11. В письменной форме с обоснованием информировать Собственника об изменении размера платы за жилое помещение не позднее, чем за 30 дней до даты представления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере;
2.2.12. Надлежащим образом, в пределах своих полномочий и с учётом технических возможностей выполнять индивидуальные задания Собственника за дополнительную плату;
2.2.13. При осуществлении своей деятельности обеспечивать сохранность общего имущества;
2.2.14. Ежегодно в течение первого квартала текущего года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме представлять отчёт о выполнении условий настоящего Договора за предыдущий год;
2.2.15. По запросу Собственника представлять ему информацию о деятельности Управляющей организации по управлению многоквартирным домом, обо всех видах выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг;
2.2.16. Соблюдать строгую конфиденциальность в отношении информации, переданной Управляющей организации (её уполномоченному представителю) Собственником, в соответствии с п.2.1.6. настоящего Договора;
2.2.17. За 30 дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на многоквартирный дом, а также неиспользованные средства на капитальный ремонт и иные, связанные с управлением многоквартирным жилым домом документы, представителю выбранной организации, либо собственнику помещения в таком доме, указанному в решении общего собрания собственников многоквартирного дома, либо, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в многоквартирном доме;
2.2.18. При созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Управляющая организация вправе вносить обоснованные предложения по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком виде, а также выносить на обсуждение иные вопросы по управлению многоквартирным жилым домом;
2.2.19. Вести регистрационный учёт граждан по месту жительства и месту пребывания;
2.2.20. Выполнять прочие обязанности, связанные с управлением многоквартирным домом и защитой интересов Собственника.
ПРАВА СТОРОН.
3.1. Собственник имеет право:
3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, своевременно получать качественные жилищные и коммунальные услуги в соответствии с установленными стандартами и нормами:
- на проведение экспертизы потребительских свойств и качества коммунальных услуг за свой счет с последующим возмещением, при установлении нарушений за счет виновной стороны;
- на незамедлительное устранение аварий и неисправностей выявленных недостатков предоставления услуг;
- требовать в установленном порядке от «Управляющей организации» перерасчета платежей, при изменении количества проживающих.
3.1.2. В установленном порядке требовать возмещения убытков, понесенных по вине «Управляющей организации».
3.1.3. Получать информацию об организациях (название, контактные телефоны, телефон аварийной службы), осуществляющих обслуживание и ремонт многоквартирного дома.
3.1.4. Ознакомиться с договорами, заключенными в целях реализации настоящего договора «Управляющей организацией».
3.1.5. Ознакомиться в «Управляющей организации» с ежегодным отчетом по вопросам исполнения договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным.
3.1.6. Участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятии решений при изменении плана работ, расторжении данного договора посредством голосования на общих собраниях с соответствующими вопросами повестки дня.
3.1.7. В случае необходимости обращаться к «Управляющей организации» с заявлением о временной приостановке подачи в помещение воды, электроэнергии, отопления на условиях, согласованных с «Управляющей организацией».
3.1.8. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав, а также обращаться с жалобами на действие (бездействие) «Управляющей организации» в государственные органы, осуществляющие контроль за сохранностью жилищного фонда или иные органы.
3.1.9. Контролировать работу и исполнение обязательств «Управляющей организацией» по настоящему договору путем создания ревизионной группы из числа собственников. Требовать от «Управляющей организации», в сроки установленные законодательством, предоставлять письменные ответы на вопросы, связанные с исполнением настоящего договора.
3.1.10. Разрешает «Управляющей организации»: совершать обмен (приём, передачу, обработку персональных данных собственников (потребителей) между «Управляющей организации» и третьими лицами в соответствии с заключёнными договорами и соглашениями, в целях соблюдения законных прав и интересов собственников (потребителей), а также для осуществления прав и законных интересов «Управляющей организации» или третьих лиц, либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
3.2. Управляющая организация имеет право:
3.2.1. Заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ, оказание услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
3.2.2. В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных «Управляющей организацией», в результате нарушения «Собственником» обязательств по настоящему договору.
3.2.3. Требовать от «Собственника» возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества в многоквартирном доме.
3.2.4. На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными для использования в служебных целях помещениями, другим имуществом.
3.2.5. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сдавать в аренду, путём заключения договоров от имени «Собственников» об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых общим собранием.
3.2.6. По отдельному предложению «Управляющей организации», утверждённому общим собранием собственников помещений, получать плату в виде целевого взноса от «Собственников» на выполнение работ и (или) услуг, по соответствующему предложению «Управляющей организации» или «Собственников».
3.2.7. Выполнять возложенные обязанности в рамках договора, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в пределах фактических сумм, поступивших на расчетный счет «Управляющей организации» от «Собственников».
3.2.8. Требовать от «Собственника» своевременного внесения платы за оказываемые услуги и принимать меры по взысканию задолженности.
3.2.9. Требовать от «Собственника» при досрочном расторжении либо окончании договора перечисления на расчётный счёт задолженности «Собственника» за выполненные работы и услуги «Управляющей организацией» в период действия договора, в том числе с учётом пункта 3.2.6. и (или) стоимости дополнительных работ, исполнение которых было вызвано обстоятельствами, которые управляющая организация не могла предвидеть при заключении договора.
3.2.10. Ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после уведомления потребителя посредством размещения объявления в местах, определённых собранием.
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах, также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
3.2.11. Предупреждать «Собственника» о необходимости устранения выявленных недостатков, связанных с использованием жилого помещения или общего имущества не по назначению с ущемлением прав и интересов соседей.
3.2.12. При необходимости производить осмотр состояния инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и находящегося в помещении «Собственника».
3.2.13. Самостоятельно принимать решения о способах и порядке исполнении условий договора.
3.2.14. Требовать от «Собственника» возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества многоквартирного дома.
3.2.15. Исполнять функции оператора, а именно: совершать обмен (приём, передачу, обработку персональных данных собственников (потребителей) между «Управляющей организации» и третьими лицами в соответствии с заключёнными договорами и соглашениями, в целях соблюдения законных прав и интересов собственников (потребителей), а также для осуществления прав и законных интересов «Управляющей организации» или третьих лиц, либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Цена Договора складывается из совокупности платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Размер тарифа, из которого определяется плата за содержание и ремонт жилого помещения без стоимости капитального ремонта и платы за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы (количество) холодной воды, электрической энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, составляет на момент подписания Договора ___ 12,5 ___рублей с 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, имеющих коммуникации (вода и водоотведение), в месяц и действует до принятия общим собранием собственников многоквартирного жилого дома иного решения. Размер тарифа из которого определяется плата за содержание и ремонт нежилого помещения, не имеющего коммуникации (воду и водоотведение) (гаража) без стоимости капитального ремонта и платы за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы (количество) холодной воды, электрической энергии, составляет на момент подписания Договора ___ 12,5 ___рублей с 1 кв.м общей площади нежилого помещения(гаража) в месяц и действует до принятия общим собранием собственников многоквартирного жилого дома иного решения.
Стоимость и формирование спецсчета для проведения капитального ремонта устанавливается отдельным решением общего собрания и оформляется дополнительным соглашением. Если решение о формировании спецсчета собственниками принято не было, средства вносятся на спецсчет регионального оператора.
4.2. В дальнейшем размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом обоснованных предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
4.3. Управляющая организация взимает с Собственника плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, для дальнейшей централизованной оплаты ресурсоснабжающим организациям, в случае согласия собственника производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы в управляющую организацию.
4.4. Расчёты по настоящему Договору производятся Собственником квартиры лично или его представителем, арендатором, нанимателем путём внесения наличных денежных средств в соответствующий платёжный пункт (почтовое отделение, отделение банка) или в кассу Управляющей организации, либо путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Управляющей организации на основании платёжного документа.
4.5. Расчёты за весь комплекс работ и услуг, производятся не позднее десятого числа месяца следующего за отчётным.
4.6. Работы и услуги, не оговоренные настоящим Договором, осуществляются в соответствии с индивидуальными заданиями Собственника за его счёт, в пределах полномочий и с учётом технических возможностей Управляющей организации.
4.7. Оплата дополнительных работ, услуг по индивидуальным заявкам Собственника производится на основании отдельного соглашения путём внесения наличных денежных средств в кассу Управляющей организации либо путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Управляющей организации в порядке предварительной оплаты, согласно сметы, разработанной Управляющей организацией и согласованной с Собственником.
4.8. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. «Собственник» несет ответственность:
- за ущерб, причиненный «Управляющей организации» в результате неправомерных действий в период действия настоящего договора;
- за ущерб, причиненный «Управляющей организации», установленный судебными решениями по искам к третьим лицам;
- за несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору путем уплаты пени в размере ставки, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока фактической оплаты включительно;
- за убытки, причиненные «Управляющей организации», в случае проживания в жилых помещениях лиц, не зарегистрированных в установленном порядке и невнесения за них платы за жилищно-коммунальные услуги;
-за непредставление до 21 числа текущего месяца информации по показаниям индивидуальных приборов учёта по потреблённым коммунальным ресурсам.
5.3. «Управляющая организация» несет ответственность:
- за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством РФ;
- за вред, причиненный имуществу «Собственника», в результате ее действия или бездействия, в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ;
- по сделкам, совершенным «Управляющей организацией» со сторонними организациями.
5.4. «Управляющая организация» не несет ответственности за несвоевременное предоставление «Собственниками» данных о количестве проживающих. «Собственники» не вправе требовать перерасчета, если последний связан с несвоевременным предоставлением информации, влияющей на размер оплаты.
5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
5.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение таковых явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате военных действий, землетрясения, наводнения, эпидемии, чрезвычайных ситуаций, а также вступления в законную силу нормативно-правовых актов, не позволяющих надлежащим образом осуществлять свои обязательства, а равно не отвечает за сохранность имущества Собственника в случаях спасения жизни, здоровья граждан и (или) их имущества, при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.
5.7. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана в течение трёх суток известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.