Защита прав собственников, пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков является одной из основных задач, стоящих перед компетентными государственными органами. Устойчивость прав на землю является одной из важнейших гарантий эффективного и рационального использования земель. Действующее законодательство установило различные способы защиты прав собственников, пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков, в том числе и имущественных прав в случаях ограничения или прекращения прав на землю.
Деятельность государства по разрешению земельных споров включает в себя как деятельность судов, так и действия иных компетентных государственных органов. В рамках данного вида государственно-властной деятельности выделяют:
- решение земельных споров;
- решение имущественных споров, вытекающих из ущемления земельных прав;
- рассмотрение жалоб на действия государственных и местных органов власти и управления;
- рассмотрение жалоб на действия администраций предприятий, учреждений, организаций.
Вопросы:
1. Способы защиты земельных прав.
2. Порядок расчёта и возмещения убытков и потерь субъектам, использующим землю.
3. Понятие и виды земельных споров.
4. Подведомственность земельных споров.
Задачи: №№ 37 – 40.
Литература:
основная:
1. Земельное право России: Учеб. / под ред. В.В. Петрова. М., 1995.
2. Земельное право: Учеб. / под ред. С.А. Боголюбова, М., 2002.
3. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2002.
дополнительная:
1. Маковик Р.С. Земельное право. Экологическое право. Конспект учебных курсов в определениях, схемах, комментариях. М., 2003.
2. Земельные споры / под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 1999.
3. Дикусар В.М. Разрешение земельных споров по законодательству Российской Федерации. // Государство и право, 1996, № 10.
4. Жариков Ю.Г. Правовое регулирование земельных отношений. // Право и экономика, 1997, № 17-18.
5. Чесовской Е. Судебная защита прав участников земельных отношений. // Российская юстиция, 2002, N 6.
6. Жариков Ю.Г. Новое в законодательстве о возмещении убыткови потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земель. // Право и экономика, 2003, № 9.
Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп.)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп.)
4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп.)
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп.)
6. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. и доп.)
7. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"
8. Постановление Правительства РФ от 11 декабря 2002 г. N 887 "Об утверждении Правил возмещения потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда"
9. Постановление Правительства РФ от 2 октября 2002 г. N 830 "Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота"
10. Постановление Правительства РФ от 28 января 1993 г. N 77 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства" (с изм. и доп.)
11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 апреля 1992 г. N 6 "О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изм. и доп.)
12. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"
Вопросы для самоконтроля:
1. В каком порядке разрешаются имущественные споры, вытекающие из земельных отношений?
2. Назовите основные формы защиты земельных прав.
3. Назовите способы самозащиты земельных прав.
4. Какие компенсации и за чей счет выплачиваются собственникам, владельцам, пользователям, арендаторам земель в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд?
5. В каком порядке разрешаются жалобы на отказ в предоставлении земельных участков?
6. Укажите основания разграничения подведомственности земельных и связанных с ними споров судам общей юрисдикции и арбитражным судам?