Особенности:
· Нежилые помещения потребляют существенно больший объем электроэнергии, поэтому показания ИПУ электроэнергии нужно снимать регулярно (иначе ОДН будет некорректным).
· Встречаются случаи (особенно в новых МКД), когда ИПУ нежилых помещений расположены в общедомовых электрощитовых/ВРУ, т.е. собственники таких помещений не могут сами снимать показания ИПУ. С одной стороны, это решает проблему доступа к таким ИПУ со стороны ИКУ, а с другой - создает проблемы при безответственных ИКУ.
· Тарифы на КУ применяются, исходя из цели использования помещения
· При трехзонном учете электроэнергии границы пиковой и полупиковой зоны для нежилых помещений не совпадают с границами для жилых (населения)
· Тарифы на некоторые коммунальные ресурсы для нежилых помещений неизвестны (например, электрическая энергия), что создаёт проблему при расчете размера платы – приходится считать по тарифам предыдущего месяца, а затем делать перерасчеты.
Изменения порядка расчетов по нежилым помещениям:
· До 1 января 2017 года расчеты за КУ по нежилым помещениям осуществлял ИКУ.
· С 1 января 2017 года расчеты за КУ по нежилым помещениям (кроме встроенных гаражей и машиномест в МКД) должны осуществляться напрямую с РСО.
· Возникшие проблемы:
o РСО не готовы к прямым расчетам с собственниками нежилых помещений
o ИКУ все так же необходимо производить учет коммунальных услуг по нежилым помещения, производить проверку ИПУ и съем показаний ИПУ, иначе реальные объемы потребления по нежилым помещениям РСО выставит ИКУ в виде ОДН
o Многим собственникам нежилых помещений стало неудобно, т.к. теперь им нужно заключать договоры с каждой РСО, передавать показания в РСО и ИКУ, решать проблемы с ИКУ и РСО одновременно.
· Итог:
o В домах, где был порядок – стало хуже. Где был беспорядок – осталось также.
o У ИКУ работы добавилось (причем нестандартной и неавтоматизированной), т.к. теперь нужно не просто вести учет по нежилым помещениям (как и раньше), нужно еще и контролировать, чтобы РСО не предъявило объемы по нежилым помещениям в виде ОДН
Коммунальные услуги
Тема 2.9. Расчет платы за нарушение качества коммунальных услуг
Коммунальные услуги
Тема 2.10. Временное отсутствие граждан
Временное отсутствие проживающего – документально подтвержденное отсутствие проживания в помещении конкретного лица в течение полного дня.
При уменьшении количества проживающих уменьшается расчетный объем потребления коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам потребления, зависящих от количества проживающих.
Условия, при которых выполняется перерасчет
· Если помещение не оборудовано ИПУ и отсутствует техническая возможность установки ИПУ
· Если помещение не оборудовано ИПУ, техническая возможность установки ИПУ есть, но причиной временного отсутствия стали действия непреодолимой силы
· Отсутствие более 5 полных календарных дней подряд
Коммунальные услуги, в отношении которых производится перерасчет
· Перерасчет производится по всем коммунальным услугам, кроме отопления, а также потребления электроэнергии и газа на цели отопления
· ОДН и КРСОИ не подлежат перерасчету
Сроки обращения и выполнения перерасчета
· Срок выполнения перерасчета – в течение 5 рабочий дней (начиная со следующего дня за днем обращения потребителя с заявлением об окончании временного отсутствия)
· Срок обращения за перерасчетом – не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя
Размер перерасчета
Сумма перерасчета = Сумма платы по нормативу / Количество дней в месяце * Количество дней отсутствия
где:
· Сумма платы по нормативу - сумма платы за коммунальную услугу по нормативу потребления за полный календарный месяц
· Количество дней отсутствия - количество дней отсутствия в календарном месяце рассчитывается без учета дня выбытия и дня прибытия
Документы для проведения перерасчета
· Заявление (перерасчет производится только по заявлению)
· Любые документы (проездные билеты, справки), подтверждающие отсутствие потребителя
· Потребитель вправе предоставить оригинал или копию документов (копия остается Исполнителю)
· Исполнитель вправе проверять полноту и достоверность сведений (в сроки для выполнения перерасчета)
Отражение в платежном документе
В платежном документе нужно указать:
· Размер перерасчета платы за коммунальные услуги
· Причину перерасчета
Коммунальные услуги