1. Понятие имущества и недвижимости.
2. Основные характеристики имущества и недвижимости.
3. Источники приобретения и отчуждения имущества и недвижимости.
4. Разграничение движимого и недвижимого имущества.
5. Механизмы управления недвижимостью, находящейся в собственности государства.
6. Механизмы управления недвижимостью, находящейся в муниципальной собственности.
7. Аренда и залог недвижимости государственного и муниципального собственника.
Лекция 7
Основы управления земельными ресурсами
Контрольные вопросы и задания
1. Охарактеризуйте землю как объект права собственности.
2. Какими специфическими чертами обладает земля как объект права государственной собственности?
3. Проанализируйте категории земельных ресурсов.
4. Что собой представляет система управления земельными ресурсами?
5. Какие проблемы существуют на данный момент в сфере управления земельными ресурсами государственного и муниципального собственника?
6. Каковы основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами?
7. Что собой представляет правовой режим использования земель?
8. Охарактеризуйте принципы государственного управления земельными правоотношениями.
9. Охарактеризуйте методы государственного управления земельными право-отношениями.
10. Раскройте специфику видов права собственности на землю.
Практические задания
1. Охарактеризуйте понятие земли как объекта права собственности.
2. Приведите примеры каждого из предложенных видов рынков городской земли: рынки жилищного строительства, гаражного строительства, промышленного строительства, транспорта и связи, офисных и нежилых помещений, дачных участков. Определите, на ваш взгляд, отличается ли правовой режим указанных земель? Изменится ли ваш ответ в зависимости от того, в собственности государства, муниципального образования или частного лица находится земельный участок каждого из приведенных видов рынков городской земли?
3. В одном из жилых районов в г. Санкт-Петербурге освободился участок под застройку. Между городской администрацией и администрацией Центрального района возник спор: кто имеет право выдать правоустанавливающие документы на земельный участок. По мнению городской администрации, участок является собственностью города, а потому именно ему принадлежит право распоряжения им.
Администрация Центрального района считала, что участок относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что выдача правоустанавливающих документов осуществлялась в районе.
Решите дело. По каким основаниям происходит разграничение государственной и муниципальной собственности?
Тест 8
1. Какие методы применяются в земельном праве:
а) диспозитивный;
б) императивный;
в) охранительный;
г) уведомительный?
2. С какой целью императивный метод в земельном праве применяют в области управления использования и охраны земель:
а) ведения государственного земельного кадастра;
б) обеспечения земельного мониторинга;
в) осуществления землеустройства;
г) регулирования отношений владельцев земельных участков по поводу использования земли и самостоятельного хозяйствования на ней?
3. Что характерно для императивного метода:
а) обязательные к исполнению предписания и запреты;
б) возможность участникам соответствующих отношений свободно и самостоятельно регулировать свои отношения в установленном объеме?
4. Что характерно для диспозитивного метода:
а) обязательные к исполнению предписания и запреты;
б) возможность участникам соответствующих отношений свободно и самостоятельно регулировать свои отношения в установленном объеме?
5. Где упоминается понятие «территория»:
а) в Конституции РФ;
б) в Федеральном законе «О землеустройстве»;
в) в Земельном кодексе РФ?
6. Является ли земля объектом недвижимого имущества:
а) является;
б) не является;
в) является при условии размещения на ней капитальных строений?
7. К землям какого значения относятся: земельные участки, занятые объектами министерств обороны и безопасности государства; земельные участки, занятые федеральными энергетическими и космическими системами, объектами ядерной энергетики, оборонной промышленности, связи, транспорта и других объектов федерального значения; земельные участки государственных природных заповедников, национальных парков, памятников природы, культуры и искусства федерального и всемирного значения:
а) федерального значения;
б) земли особо охраняемых природных территорий регионального значения?
8. Функциональный орган в области использования и охраны земель:
а) Правительство РФ;
б) Федеральное Собрание РФ;
в) Федеральная служба земельного кадастра;
г) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.
9. Земельное законодательство включает (укажите все верные варианты ответа):
а) Земельный Кодекс РФ;
б) другие федеральные законы;
в) законы субъектов РФ;
г) законы РФ;
д) указы Президента Российской Федерации;
е) постановления Правительства РФ;
ж) нормативные акты муниципальных образований.