1. Состояние расчетного счета не соответствует результатам проведенного анализа документов по финансово-хозяйственной деятельности СНТ Треугольник. Фактически на расчетном счету и в кассе на 31.12.2016 г. находится 2 405 241, 97 руб., по результатам проверки 3 125 116,02 руб.
2. Оценка стоимости ряда активов Имущества Общего Пользования, т.е. «Основных Средств», в СНТ Треугольник В 1 КОПЕЙКУне только искажает реальность существования этих активов, но и создает предпосылки ловким предпринимателям и мошенникам для возможного совершения незаконных операций с нашим ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ.
3. Размер взносов и выплачиваемая заработная плата Правлению не соответствует объему И КАЧЕСТВУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
4. Низкий профессионализм Правления и систематические нарушения законодательства по садоводству, Устава и регламентирующих «Положений» привели членов СНТ Треугольник к необходимости отстаивать свои права в судебных инстанциях, что привело садоводов к значительным издержкам на юридические услуги, которые предстоит оплачивать из своих карманов.
РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
ПРЕДЛАГАЕТ
1. В целях предотвращения организации предпринимательства и попыток мошенничества на базе Имущества Общего Пользования и целевого объекта - питьевой водопровод, начать разработку вопроса по оформлению прав долевых собственников.
2. Целевой объект - питьевой водопровод - вывести из-под контроля правления вследствии нарушения прав и финансовых интересов долевых собственников объекта - потребителей воды, с 2010г по настоящее время оплачивающих двойные затраты за строительство объекта.
Организовать комиссию по подготовке собрания участников водопровода с выработкой повестки дня собрания и организацией оповещения участников.
3. Планирование сметы 2017 проводить с учетом выявленных нарушений, а именно: статья сметы " Приход План" должна содержать (взносы + предполагаемая прибыль + остаток денежных средств на начало периода). В противном случае,сокрытие от планирования собранием одной из названных статей дает возможность правлению иметь свободные денежные ресурсы для расходования, не утвержденного собранием.
4. Смету рассчитывать на списочный состав СНТ ТР, на 1743 человека., дабы не нарушать прав добросовестных плательщиков нести бремя содержания чужого имущества.
5. В целях обеспечения прозрачности сметы, выделить в отдельные статьи сметы расходы по Фонду оплаты труда:
- оплата труда правления
- оплата труда бухгалтерии
- оплата службы главного энергетика
- дворники
- работники КПП
- медкабинет
Выделить в самостоятельные статьи:
- Расходы на бензин
- Расходы на юридические услуги
- Расходы на спорт и культпросвет
- Расходы на аренду авто председателя исключить из сметы расходов, как чуждую задачам СНТ
6. Включить в статью сметы " Капремонт энергосети" с оплатой через кассу - р/сч СНТ работы по " Устройству ответвлений от ВЛ 0.4 к зданиям", работы по подключениям садовых домов к ВЛ, которые выполнит основной подрядчик по ремонту сети.
7. Обязать правление при заключении договоров требовать полного комплекта документации: сметы или калькуляции расценок на стоимость услуг и материалов, договоры с продавцами, в которых установлено право работы с наличными денежными средствами, товарные и фискальные чеки, накладные ТОРГ-12, оформленные в законодательном порядке, и другие документы, подтверждающие факт заключения договоров или сделок купли - продажи. В случае отсутствия необходимых документов, у проверяющих органов или садоводов, требующих ознакомления с документами, может сложиться впечатление о фиктивности сделок.
8. Не подписывать подрядчику смету на выполнение работ,представляющую собой набор ТЕРов по сметному калькулятору, не имеющих отношения к фактическим работам, но способствующих удорожанию работ. Возможно, смету в ТЕРах заменить на обычную калькуляцию, в этом случае четче будут обозначены расценки и подробнее обсуждена итоговая сумма.
9. Отменить незаконновзимаемые пени за 1 половину года, как противоречащие " Положениям об уплате взносов" разработанные самим правлением. Взимать пени с 01.01.следующего, за отчетным года.
10. Расторгнуть договор с подрядчиком на вывоз мусора в связи с отсутствием у него лицензии на данный вид деятельности и не имеющего договора с полигоном на утилизацию отходов. Перевалка мусора из контейнера в контейнер и модернизация санплощадок не привели к сокращению расходов по вывозу мусора, Расход увеличился.
11. Договора подряда заключать с юридическими лицами (ИП или др.формы собственности), которые самостоятельно несут собственные расходы по налогообложению, что будет экономить расходы садоводов.
Заключать договора подряда с физическим лицом на сумму не более 5000р. и не на систематической основе.
12. При выборе подрядчика использовать тендерную основу.
13.Обязать правление распределять обязанности по принципу ответственности за контролируемые работы по вверенным им объектам.
14. Обязать правление организовать комиссию по работе с должниками во главе с членом правления.
15. Вменить в обязанности уполномоченным - старшим по линиям, ежемесячно,в течении рабочего периода, проверять своих избирателей на предмет задолженности по оплате за электроэнергию и взносы. Отчет предоставлять в письменном виде в правление.
16.Вменить в обязанности уполномоченным сбор информации от своих избирателей перед собранием о голосовании по вопросам повестки
дня. Составлять сводку в письменном виде.
17. Оплатить услуги уполномоченных по итогам года по решению собрания.
18. Рассмотреть на собрании пути экономии по Фонду заработной платы.
19.В случае проигрыша правлением суда по исковым заявлениям садоводов, права которых они нарушили, обязать правление из собственных средств оплатить судебные издержки и расходы на адвокатов истца и ответчика из собственных средств.
20. Покупку и установку АСКУЭ осуществлять только по решению собрания.