Налогообложение Товарищества.
СНТ Треугольник находится на упрощенной системе налогообложения при объекте налогообложения 6% с суммы доходов. За 2016 год налог был перечислен в сумме 117 705 рублей. Однако, с 01 января 2016 года в Ленинградской области снижена налоговая ставка при объекте налогообложения доходы минус расходы и на данный момент составляет 5 % согласно Закону Ленинградской области от 20 июля 2015 г. №73-оз. Ревизионная комиссия предлагает, С ЦЕЛЬЮ УМЕНЬШЕНИЯ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ, рассмотреть возможность перехода с 2018 года на другой объект налогообложения, что позволит снизить налог УСН в 4-5 раз при условии наличия полного пакета документов подтверждающих расходы.
Анализ сметы прихода - расхода 2016.
| Приход членских взносов | Фактич. расход членских взносов | ||||||
| Статья расходов | Общая сумма по смете 2016, руб. | Фактическая сумма прихода | ФАКТ-Расход по данным Правления | ФАКТ-расход по данным Рев.комииссии | Результат | Разница и ее причины | |
| Фонд оплаты труда | 2 812 800,00 | 15 238 992,59 | Взносы 2016г | 2 817 578,00 | 2 511 578,00 | 301 222,00 | Не является экономией, зарплата дворников должна относиться к статье «Затраты на защиту окр.среды» |
| Налоги с ФОТ | 849 465,00 | 1 813 691,50 | Предыдущие года | 839 260,00 | 718 413,00 | 131 052,00 | Не является экономией, налоги с дворников должны относиться к статье «Затраты на защиту окр.среды»/ Не перечислен НДФЛ в сумме 28435р. |
| Затраты на ремонт внутренних сетей электроснабжения | 5 404 800,00 | 35 050,00 | Вступительные взносы | 4 702 705,00 | 4 702 705,00 | 702 095,00 | не выполненные работы |
| Затраты на защиту окружающей среды, в том числе: | 1 600 000,00 | 51 322,00 | Взносы 2017г. | 1 674 031,00 | 2 095 879,00 | -495 879,00 | фактический перерасход |
| Затраты на ремонт дорог по Лесному проезду | 390 000,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||
| Проездам | 300 000,00 | 891 100,00 | 891 100,00 | -201 100,00 | фактический перерасход | ||
| Затраты на оплату электроэнергии на нужды СНТ (МОП) потери | 1 600 000,00 | 3 680 405,00 | 3 680 405,00 | -2 080 405,00 | неудовлетворительная работа Правления по взысканию долгов за электроэнергию с садоводов | ||
| Затраты на мелиоративные работы | 1 000 000,00 | 1 346 818,00 | 1 346 818,00 | -346 818,00 | фактический перерасход | ||
| Транспортные расходы, в т.ч. аренда личного а/транспорта | 250 000,00 | 243 300,00 | 243 300,00 | 6 700,00 | Метелькова подтвердила, что денег на аренду авто за 2 мес.брать не будет | ||
| Расходы на канцтовары и мобильную связь | 30 000,00 | 45 833,00 | 45 833,00 | -15 833,00 | фактический перерасход | ||
| Затраты на прочие непредвиденные расходы (консультация адвоката, аренда зала, медикаменты и др.) | 270 600,00 | 316 320,00 | 316 320,00 | -45 720,00 | перерасход, но расходы на адвокатов необходимо взыскать с Правления как с проигравшей стороны | ||
| Межевание земель общего пользования | 750 000,00 | 300 000,00 | 300 000,00 | 450 000,00 | деньги должны остаться на 21.12.2016г. на р\с, тк работы окончание работ планировалось в 2017 году | ||
| Участие в кап.ремонте дороги от 1 до 2 кольца | 1 600 000,00 | 1 600 000,00 | замороженные денежные средства по решению собрания от 20.08.2016, те должны быть на р\сч на 31.12.2016 | ||||
| Затраты на охрану Тревожная кнопка на УВО (КПП-1), УВД КПП1 и здание правление | 222 800,00 | 237 555,00 | 237 555,00 | -14 755,00 | фактический перерасход | ||
| Собака Агнесса | 20 000,00 | 13 847,00 | 13 847,00 | 6 153,00 | |||
| итого запланированный приход и расход по смете 2016г. | 17 100 465 | 17 139 056 | 17 108 752 | 17 080 317 | 58 739 | ||
| Земельный налог | 977 600,00 | 989013,00 | 998 077,00 | 988 077,00 | |||
| затраты на обслуживание питьевого водопровода | 390 000,00 | 384911,00 | |||||
| Прочий доход | не планируется Правлением | 2 044 765,03 | 2 044 765,03 | 719 874,05 | 1 324 890,98 р. потрачено Правлением без решения Собрания, 149 930,00 данные денежные средства подлежат выплате дольщикам поливного водопровода и должны находиться на р\сч на 31.12.2016г. 569 944,05 р. Не предоставлены документы на расходование |
Покрытие перерасходов по статьям сметы «Потери за должников», «Мелиорация», «Дороги» произведено за счет
«Замороженных асфальтированных средств» в сумме 1,6 млн рублей; недовыполнения по «энергоснабжению» 0,7 млн рублей; «Межевание» 0,45 млн рублей.
П.8.1 Затраты на ремонт внутренних сетей энергоснабжения
ПЛАН – 5 404 800 р. ФАКТ – 4 702 705 р. Не выполнено работ на cумму 702 095р.
Проведены работы по ремонту сети 0.4 КВт в 1 - 2 кварталах, частичный ремонт линии ВЛ - 10.
Проверке были предоставлены договора - сметы на ремонтные работы. При анализе проведенных работ и документов комиссия также руководствовалась многочисленными жалобами садоводов в ревизионную комиссию, в письменном и в устном виде, на работы по подключениям садовых домов к сети после замены подводящего кабеля за наличный расчет.
Анализ сметы показал: работы по подключениям новых ответвлений от садовых домов к энергосети Общего Пользования, имеющие массовый характер (садовых домов в СНТ - 1743), не включены в общую смету расходов по капремонту.
Правлением, при составлении сметы, не было принято во внимание то обстоятельство, что энергосеть садоводства - Имущество Общего Пользования. Подключения к Общей сети, как и другие сетевые работы, должны проводиться ТОЛЬКО через кассу садоводства в соответствии с установленными, согласно смете или калькуляции, расценками, утвержденным собранием, или включены в общую смету работ по капремонту сети, обязательную для оплаты всеми членами СНТ.
Если правление, руководящее работами, при проведении капремонта, отсоединяло садовые дома от энергоснабжения, то,после монтажа нового ответвления на участке от садового дома до столба на линии, должно и восстановить энергоснабжение, обратным подключением сип -кабеля к столбу на линии. И оплата этой услуги должна быть в смете. Иначе: свет был - отрезали бесплатно, согласно смете, а восстановить подачу электроэнергии - за оплату, в доход местному электрику наличными, без сметы.