Пояснения к вопросу №5 повестки годового общего собрания




Установление размера обязательных платежей собственников помещений, членов ТСЖ «Центральное» на 2020 год. На основании представленной сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год (ПРИЛОЖЕНИЕ №3) правление предлагает с 01.01.2020г. до решения следующего годового общего собрания установить размер обязательных платежей за содержание жилья, равный:

Адрес Ежемесячный размер платы за содержание жилья
Ул.Костычева,31 21,96 руб./кв.м

Размеры обязательных платежей за содержание жилья рассчитаны исходя из запланированных затрат (расходов) на год и распределены пропорционально общей площади жилых/нежилых помещений дома на 12 месяцев года (отражено в Смете доходов и расходов ТСЖ на 2020 год – СМ. ПРИЛОЖЕНИЕ №3).

В состав затрат по дому входят расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходы на управление, на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества. Размеры финансирования по каждому виду затрат сформированы на основании заключенных хозяйственных договоров, а также на основании размеров фактических затрат по итогу 2019 года.

В связи с тем, что размер платы за содержание жилья рассчитан на 12 месяцев (с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.), то по окончании годового общего собрания и принятии решения об установлении «новых» размеров обязательных платежей, необходимо выполнить соответствующий перерасчет платы за содержание жилья за период с 01.01.2020г. по дату выполнения перерасчета (то есть доначислить собственникам жилья разницу в тарифах, утвержденных решением предыдущего годового собрания собственников жилья, и «новым» размером тарифа).

Расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение ежемесячно производится для каждого помещения, исходя из объема по индивидуальному прибору учета в конкретном помещении, фактически потребляемого за расчетный период, и тарифа установленного Региональной службой по тарифам (РСТ) Пермского края для ресурсоснабжающей организации (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.).

Начисление платы за отопление ТСЖ производится с применением порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г, производится только в месяцы, когда услуга по отоплению предоставляется поставщиком, то есть только в отопительный период, в летние месяцы плата за отопление не начисляется. Данный порядок позволяет начислять плату за отопление по факту, в расчет принимаются объемы теплопотребления каждого дома, определяемые по показаниям общедомового прибора учета (Гкал).

Плата за домофон в ТСЖ составляет:

- ж/д по ул. Костычева, 31 - 21,82 руб./ с жилого помещения, из расчета: 3207,80 руб. (сумма по договору): 147 жилых помещений, исходя из фактических затрат по договору на обслуживание домофонной системы. В 2020г. размеры оплаты за домофон не изменятся.

Плата за мониторинг, патрулирование ГБР в ТСЖ составляет:

- ж/д по ул.Костычева,31 - 140,48 руб. /с помещения. Расчет следующий: 20790,80 руб. (сумма по договору): 148 помещений (количество помещений в доме) = 140,48 руб./помещение. Начисления по данному виду услуг будут производиться в таком размере в течение всего периода, пока не изменится цена договора мониторинга (фактические затраты по договору).

Чистая прибыль ТСЖ «Центральное» на конец 2019 года по договорам с интернет-провайдерами ПАО «Ростелеком», АО «ЭР-Телеком Холдинг», ПАО «МТС» с учтом постатков прошлого года составила 27432,39 рублей.

Предложение правления: с 01.01.2020г. до решения следующего годового общего собрания собственников, членов ТСЖ «Центральное» установить следующие размеры обязательных платежей:

за «Содержание жилья», равный для собственников жилого дома по ул.Костычева,31 – 21,96 руб./кв.м;

за дополнительную услугу «домофон» установить для ж/д по ул.Костычева, 31 – 21,82 руб./с жилого помещения;

за дополнительную услугу (мониторинг, патрулирование ГБР) для собственников помещений ж/д по ул. Костычева, 31 равный 140,48 руб./с помещения;

За коммунальные услуги (отопление, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., иными нормативно-правовыми актами.

Данный размер платежей включать в платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. После утверждения данных размеров обязательных платежей выполнить перерасчет за период с 01.01.2020г. по дату выполнения перерасчета.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-05-11 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: