Тема - Классификация основных фондов

Основные фонды принимаются к учету в составе основных средств в соответствии с ПБУ 6/01 и выполняются следующие условия:

1) Объект предназначен для использования в производстве продукции, для оказания работ, услуг либо для управленческих нужд

2) Объект предназначен для использования в течение длительного времени

3) Организация не предполагает последующей перепродажи объекта

4) Объект способен приносить организации экономическую выгоду в будущем.

В соответствии с ПБУ 6/01 ОС классифицируются на такие группы, как:

· Здания и сооружения

· Рабочие и силовые машины и оборудование

· Измерительные и регулирующие приборы и устройства

· ЭВМ (вычислительная техника)

· т/с (транспортные средства)

· Инструменты

· Производственный и хозяйственный инвентарь

· Рабочий, продуктивный и племенной скот

· Многолетние насаждения

· Внутрихозяйственные дороги

· Прочие объекты

Аналитика по видам ОС

Счет 01.

1. Производственные ОС

2. Непроизводственные ОС

…

8. Социальная сфера

Группировка ОС установлена общероссийским классификатором основных фондов (№ 359 от 26.12.1994г.).

В зависимости от имеющихся у организации прав, основные фонды подразделяются на:

1) Основные фонды, принадлежащие на праве собственности

2) Основные фонды, полученные в безвозмездное пользование

3) Основные фонды, полученные в доверительное управление.

По степени использования ОС, основные фонды классифицируются:

1) В эксплуатации

2) В запасе

3) В ремонте

4) В стадии достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации и частичной ликвидации.

5) На консервации

За единицу бухгалтерского учета принят инвентарный объект – это объект со всеми принадлежностями и приспособлениями отдельно конструктивно обособленный либо комплекс конструктивно сочлененных (документов) объектов.

Тема - Износ

Износ – результат ухудшения физического состояния объектов или его морального устарения.

Накопленный износ (в оценочной практике) определяется как разница между текущей стоимостью восстановления и реальной рыночной стоимостью на дату оценки.

Накопленный износ состоит из физического износа, функционального устаревания и износа внешнего воздействия.

Физический износ отражает изменение физических свойств объекта со временем. Он бывает 2 типов:

1) Возникает под действием эксплуатационных факторов

2) Возникает под действием естественных факторов.

Физический износ может быть устранимым и неустранимым.

Устранимый износ – это износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно.

Функциональное устаревание или функциональный износ – это потеря стоимости, вызванная тем, что объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности. Может быть устранимым и неустранимым.

Устранимый физический износ – это такой износ, при котором дополнительно полученная стоимость превышает затраты на восстановление.

Величина устранения износа определяется как разница между потенциальной стоимостью основных фондов с обновлением и стоимости основных фондов без обновления.

К неустранимому функциональному износу относится уменьшение стоимости, связанное с избытком или недостатком качественных характеристик.

Для объектов недвижимости данная величина рассчитывается для снижения арендной платы.

Методы расчета износа:

1) Нормативный

2) Стоимостной

3) Метод срока жизни

Нормативный метод – предполагает использование нормативных инструкций.

Физический износ определяется по следующей формуле:

Иф = (∑Ифi * Кi) / 100.

Иф – износ физический

Ифi – физический износ конструктивного элемента основных фондов.

Кi – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости конструктивного элемента.

Данная методика приемлема только для отечественной практики.

Недостатки методики:

· По причине своей нормативности не учитывает неприличные условия

· Трудоемкость, т.к. необходима детализация всех элементов

· Этой методикой невозможно измерить функциональный и внешний износ

· Субъективность удельного взвешения конструктивных элементов.

Стоимостной метод – в его основе при определении физического износа находится соотношение стоимости необходимых ремонтных работ конструктивных элементов и восстановительной стоимости в целом.

Суть этого метода – в определении затрат на воссоздание элемента.

Недостатки метода:

· Обязательная детализация и точность расчета затрат на проведение ремонта.

Метод срока жизни – по формуле:

Иф = (ЭВ/ФЖ)*100,

ЭВ – эффективный возраст

ФЖ – типичный срок физической жизни (от момента создания до момента полной ликвидации).

Эффективный возраст – это возраст от начала эксплуатации до даты текущей оценки с учетом условий эксплуатации.

Методы расчета функционального износа:

1) Капитализация потерь в арендной плате

2) Капитализация избыточных эксплуатационных затрат на содержание объекта

Методы внешнего (экономического) износа:

1) Капитализация потерь в арендной плате

2) Метод сравнительных или парных продаж

3) Метод срока экономической жизни (это время эксплуатации, в течение которого объект приносит доход)