При новом строительстве с целью повышения теплотехнических показателей зданий следует применять трехслойные панели, применять ограждающие конструкции с пониженной теплопроводимостью при строительстве зданий из кирпича, блоков и монолитного бетона.
На реконструируемых зданиях старой застройки необходимо предусматривать дополнительную теплоизоляцию. В качестве утеплителя наружных поверхностей могут применяться минераловатные и стекловатные утеплители, пенополистиролы. теплоизоляция перекрытий и покрытий может осуществляться насыпными, напыляемыми и наливными плитными утеплителями из пенополистирола, пенополиуретана, а также минераловатные и стекловолокнистые маты и плиты.
Значительные потери тепла происходят через окна и двери, которые можно существенно уменьшить, заменив старые окна и двери на новые с повышенными теплоизоляционными свойствами.
С целью повышения уровня эффективности эксплуатации зданий и снижения затрат необходимо повысить качество инженерных систем зданий, за счет следующих мероприятий: гидрохимическая промывка системы отопления здания; оснащение зданий приборами учета потребления тепла и воды; установка балансировочных вентилей на радиаторах отопления; реконструкция внутридомовых систем отопления с организацией горизонтальной квартирной разводки; утепление разводящих труб системы горячего водоснабжения зданий; применение полимерных трубопроводов гвс и металлополимерных труб. Только оперативные меры по утеплению стандартной квартиры дают экономию до 60% тепла.
Оценка состояния основных производственных фондов Ленинградской области, в том числе в сфере энергетики и ЖКХ, свидетельствует о возможном возникновении предпосылок к техногенным катастрофам.
В концепции преобразований ЖКХ заявлено о «затянувшемся общесистемном кризисе» в вопросах безопасности. Среди населения распространено мнение о бездействии властей в области защиты населения, что в области нет практического законодательства в сфере обеспечения безопасности, что многие ответственные лица исполняют свои обязанности ненадлежащим образом, а границы обязанностей и ответственности чиновников размыты. Вице-губернатор считает необходимым координацию всех профильных органов власти для выхода из кризиса.
На сегодняшний день Госстроем России определены первоочередные приоритеты.
Во-первых, восстановление транспортной инфраструктуры ЖКХ. Именно утечки, предельно изношенные системы не дают эффективно расти городам, требуя наращивания строительства производственных мощностей теплоснабжения. Госстрой считает также приоритетным поддержку отечественных производителей коммунальной техники, оборудования, строительных материалов.
С целью кардинального решения проблемы модернизации трубопроводов разработана программа «Основные направления модернизации трубопроводных систем ЖКХ».Уже сегодня решен вопрос о создании в 7 субъектах РФ линий по выпуску металлопластиковых 5-слойныхтруб и производств по выпуску металлорукава для бестраншейной санации труб. Сегодня в Российской Федерации более 2-х десятков предприятий выпускают котельное оборудование. Есть положительные примеры: это Белгород, Тула и т.д., но есть и продукция завода «Буммаш» (Ижевск), приведшая к кризису в 3-х муниципальных районах Сахалинской области.
Также существует практика, когда в одном субъекте Федерации приобретаются совершенно разные типы котельного оборудования, польские и даже греческие котлы, совершенно не отвечающие требованиям ремонтопригодности, унификации и пр. (это калининградская область).
Из этого необходимо сделать вывод о необходимости ранжирования государством всех производителей теплосилового котельного оборудования и разработки рекомендаций о региональном применении
Госстроем планируется провести в Тульской области Всероссийскую выставку-конференцию отечественных производителей котельного оборудования, на которой будут выработаны критерии ранжирования, не позволяющие сертифицировать недоброкачественную и энергонеэффективную продукцию.
Одно из фундаментальных направлений в модернизации жилищно-коммунального хозяйства - это энергосбережение.
На сегодняшний день масса всех возможных энергосберегающих технологий, однако повсеместного внедрения они не получили.
Сегодня необходимо, чтобы в каждом субъекте Федерации, муниципальном образовании была создана отдельная программа повышения энергоэффективности на объектах бюджетной сферы (школы, больницы, детские сады).
В ведении Госстроя находится более 200 ФГУПов, каждый из которых наделен государством зданиями, сооружениями. Есть ли хоть в одном эксплуатируемом здании, общежитии, институте погодозависимый автоматизированный индивидуальный тепловой пункт? Есть энергоэффективные системы освещения? Нет! А начинать необходимо с себя. Поэтому в реформировании ЖКХ не так все просто и преобразования требуют ни одного дня.