Производственно-деловая застройка




8.3.1 В центральных зонах г.Минска, крупных и больших городов в составе производственных территорий следует предусматривать производственно-деловую застройку, в которую могут включаться экологически безопасные объекты: научно-исследовательские и опытно-конструкторские учреждения, научно-информационные цен­тры, выставочно-торговые, обслуживающие и складские предприятия, не связанные со значительным объемом транспортных перевозок и движением транспорта с крупногабаритными грузами.

8.3.2 При размещении и реконструкции объектов производственно-деловой застройки следует учиты­вать их важную градостроительную и социальную роль в формировании всего города, обеспечивая наиболее выгодную их локализацию по отношению к обще­ственным центрам и территориям смешанной застройки.

8.3.3 Размеры участков объектов производственно-деловой застройки, не нуждающихся в особых условиях работы, следует определять согласно таблице 8.1.

Таблица 8.1

Численность сотрудников учреждений, чел. Размер участка, га на 1000 м2 общей площади
До 300 включ. Св. 300 «1000 « «1000 «2000 « «2000 0,14 0,13 0,11 0,10
  Примечания 1 В приведенную норму не входят земельные участки полигонов, опытных полей, резервных территорий, санитарно-защитные и другие зоны.  

8.3.4 Научно-производственные объекты с оборотом менее пяти грузовых автомобилей в сутки, а также с числом работающих не более 50 чел, могут размещаться практически в любой части города при условии соблюдения экологических и санитарно-гигиенических нормативов. Местоположение и размеры участков научных и научно-производственных учреждений, требующих особых условий ра­боты (ботанические сады, обсерватории, опытные полигоны и др.) определяются на основе специальных обоснований.

Коммунально-складская застройка

8.4.1 На территориях коммунально-складской застройки поселений следует размещать пред­приятия пищевой (мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и не­ продовольственные), специализированные склады, (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, а также гаражи — стоянки и открытые охраняемые автомобильные стоянки, предприятия оптовой и мелкоопто­вой торговли.

8.4.2 Систему складских объектов, не связанных с непосредственным повседневным обслужива­нием населения, следует формировать за пределами г.Минска, крупных и больших городов, при­ближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта.

8.4.3 Размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материа­лов необходимо осуществлять за пределами территории городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах пригородной зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

8.4.4 Для укрупненного расчета размеров земельных участков складов, предназначенных для обслуживания на­селения, в крупных и больших городах допускается принимать 2 м2/чел с учетом применения много­этажных складов и 2,5 м2/чел — в остальных поселениях.

Общую площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов следует определять из расчета от 4 до 5 м2 на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается в задании на проектирование.

Размеры СЗЗ для овоще- и фруктохранилищ следует принимать не менее

50 м.

 

 

Ландшафтно-рекреационные территории

 

Основные требования

9.1.1 Ландшафтно-рекреационные территории населенных пунктов и пригородных зон предназначены для организации рекреационной деятельности и улучшения со­стояния окружающей среды. Они должны формировать природный каркас поселения в виде единой системы открытых и озелененных пространств, иметь удобные пешеходные и транспортные связи с жилыми и общественными территориями населенного пункта.

Ландшафтно-рекреационные территории следует формировать с учетом величины и значения населенных пунктов, их планировочной структуры, архитектурно-пространственной композиции застройки. Они должны включать:

- озелененные территории населенных пунктов;

- рекреационные территории пригородных зон;

- особо охраняемые природные территории.

9.1.2 Потребность в ландшафтно-рекреационных территориях следует определять исходя из нормативной обеспеченности населения этими территориями. Показатели обеспеченности населения ландшафтно-рекреационными территориями для поселений разных типов приведены в таблице 9.1.

Таблица 9.1

 

 

 

 

  Типы населенных пунктов Обеспеченность, м2/чел.
озелененными участками в жилой застройке озелененными территориями общего пользования рекреационными территориями в пригородной зоне
районного значения городского значения
Городские поселения        
г.Минск 9—10 8—10 9—11  
Крупные 10—11 7—9 8—10  
Большие 12—15 6—8 8—10  
Городские поселения        
Средние 15—20 3—5 6—8  
Малые:        
I 20—30 8—10  
II 30—40    
III 40—60 10—15  

 

 

Окончание таблицы 9.1

 

 

 

 

  Типы населенных пунктов Обеспеченность, м2/чел.
озелененными участками в жилой застройке озелененными территориями общего пользования рекреационными территориями в пригородной зоне
районного значения городского значения
Сельские поселения 12—15  
  Примечания 1 Озелененные территории в жилой застройке включают озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения за исключе­нием озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования. 2 В площадь участков озелененной территории квартала, микрорайона включаются площадки для физкультурно-оздоровительных занятий, прогулок, игр детей дошкольного возраста (пешеходная доступность не более 15 мин), удельный вес которых составляет не менее 25% жилых территорий из расчета от 9 до 60 м2/чел в зависимости от типа поселения. .
         

9.1.3 При наличии водных «артерий», играющих важную роль в формировании планировочной структуры поселения, следует предусматривать создание водно-зеленых систем в соответствии с 9.2.7.

9.1.4 Функциональное использование ландшафтно-рекреационных территорий должно осущест­вляться в зависимости от их назначения, состояния, ценности и положения в планировочном каркасе поселения.

Застройка ландшафтно-рекреационных территорий, предусмотренных в градостроительной документации по развитию населенных пунктов, запрещается. Строительство зданий, элементов оборудования и благоустройства, связанных с массовым отдыхом и обслуживанием посетителей, и составляющих в балансе территории не более 60%, а на объектах тихого отдыха и прогулок - не более 30%, допускается предусматривать только на озелененных территориях общего пользования.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-03 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: