Охрана недвижимых историко-культурных ценностей

10.1 Необходимо выделять территории (участ­ки) историко-культурных ценностей, а также зоны их охраны, зоны регулируемой застройки, ох­раны природного окружения, охраны культурного слоя.

10.2 На участке историко-культурной ценности, в охранной зоне и зоне регулирования застройки следует обеспечивать:

- охрану и реставрацию значимых в историко-культурном отношении зданий и сооружений;

- сохранение планировочной структуры в исторически сложившихся линиях застройки;

- восстановление, по возможности, утраченных элементов уличной сети — в пределах участка ценности и охранной зоны или воспроизводство характера планировочной структуры – в зонах регулирования застройки;

- воссоздание, при возможности, полностью разрушенных выдающихся памятников архитекту­ры и рядовых исторических зданий или консервация сохранившихся в культурном слое частей стен и фундаментов с организацией благоустройства участка;

- охрану, реставрацию и, по возможности, воссоздание исторического благоустройства террито­рии озеленения и малых архитектурных форм;

- запрещение размещения новых зданий без согласования с государственным органом охраны историко-культурного наследия – на участке ценности и в его охранной зоне;

- ограничение нового строительства по этажности и характеру объемно-пространственного ре­шения — в зонах регулирования (в зависимости от типа зоны);

- запрещение строительства инженерных и других сооружений, не соответствующих облику ис­торической среды поселений;

- вынос существующих и запрещение строительства новых промышленных и коммунально-склад­ских предприятий — в пределах охранной зоны;

- запрещение строительства новых и развития существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, искажающих исто­рический облик района, вызывающих большие транспортные потоки, загрязняющих окружающую среду, опасных в пожарном отношении — в зонах регулирования;

- расчистку территории от некапитальных малоценных построек с обеспечением традиционных условий восприятия исторической застройки;

- снижение влияния наиболее дисгармонирующей новой застройки, не соответствующей исто­рической среде, путем улучшения архитектурного решения фасадов, организации специального озе­ленения и др. — на участке ценности и в охранной зоне;

- запрещение производства земляных и строительных работ, за исключением аварийных, другой хозяйственной деятельности без разрешения государственных органов охраны историко-культурного наследия — в пределах участка ценности и охранной зоны.

10.3 В зоне охраны природного окружения недвижимых историко-культурных ценностей следует обеспечивать:

- охрану и восстановление исторического вида ландшафта и его связей с застройкой, устране­ние искажающих его сооружений;

- сохранение рельефа, растительности, защита луговых и береговых территорий от размыва и оползней, укрепление склонов, расчистка водоемов и рек, другие природоохранные мероприятия, запрещение нового строительства, за исключением благоустройства территории;

- вынос промышленных и коммунально-складских предприятий, наносящих экологический ущерб ландшафту, пожароопасных или вызывающих большие транспортные потоки;

- запрещение прокладки транспортных магистралей и строительства инженерных сооружений, искажающих исторический облик ландшафта без разрешения государственных органов охраны историко-культурных ценностей.

10.4 При наличии в зоне охраны недвижимых историко-культурных ценностей сохранившихся частей или утраченных исторических построек к ним применяются мероприятия, изложенные в 10.2.

В зоне охраны культурного слоя строительные и земляные работы, за исключением аварийных, выполняются после проведения археологических исследований.

10.5 Расстояния от объектов историко-культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций при новом строительстве в населенных пунктах следует принимать не менее, м:

- до проезжих частей магистральных улиц, линий метрополитена

мелкого заложения:

в условиях сложного рельефа —100;

на плоском рельефе — 50;

- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения

(кроме разводящих) — 15;

- до других подземных инженерных сетей — 5;

При реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей при соответствующем обосновании допускается сокращать. При этом необходимо обеспечить проведение конкретных технических мероприятий при производстве строительных работ.