Договор лизинга - это договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование (абз. 3 ст. 2 Федерального закона N 164-ФЗ). Особенности договора лизинга, заключаемого государственными и муниципальными учреждениями, устанавливаются ст. 9.1 Федерального закона N 164-ФЗ (ст. 665 ГК РФ). Если лизингополучателем является государственное или муниципальное учреждение, в договоре лизинга должно предусматриваться обязательство лизингодателя самостоятельно определять продавца имущества по договору лизинга (п. 1 ст. 9.1 Федерального закона N 164-ФЗ).
Основные средства, являющиеся предметом договора лизинга, передаются продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором.
Предмет лизинга является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю, если договором лизинга не установлено иное (п. п. 1, 2 ст. 11, ст. 3 Федерального закона N 164-ФЗ).
Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга (п. п. 1, 2 ст. 28 Федерального закона N 164-ФЗ).
В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю предусмотрен договором лизинга.
2.1. Бухгалтерский учет в бюджетных и автономных учреждениях
при поступлении основного средства - предмета лизинга
Учет основных средств, полученных учреждением в лизинг и учитываемых в соответствии с договором лизинга на балансе лизингополучателя, ведется на соответствующих видах группировочного счета 0 101 40 000 "Основные средства - предметы лизинга".
Первоначальная (фактическая) стоимость объектов основных средств, являющихся предметом договора лизинга (сублизинга), определяется условиями договора и признается в сумме расходов лизингодателя на их приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором они пригодны для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов. Решение о принятии к учету объекта основных средств, являющегося предметом лизинга (сублизинга), на баланс лизингодателя или баланс лизингополучателя определяется по согласованию между сторонами договора лизинга (сублизинга) (п. 26 Инструкции N 157н).
Заметим: норма о том, что стороны договора лизинга вправе учитывать предмет лизинга на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению, была ранее предусмотрена ст. 31 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", утратившей силу с 16.11.2014. См. п. 1 ст. 13 Федерального закона от 04.11.2014 N 344-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Первоначальная стоимость объектов основных средств, полученных в лизинг и учитываемых в соответствии с договором лизинга на балансе лизингополучателя, формируется на группировочном счете 0 106 41 000 "Вложения в основные средства - предметы лизинга" (п. 49 Инструкции N 174н, п. 49 Инструкции N 183н). На указанном счете учреждения отражаются все затраты, связанные с получением основных средств в лизинг. Стоимость объекта основных средств, полученного в лизинг, списывается с кредита указанного счета в дебет соответствующего вида группировочного счета 0 101 40 000.
Подробнее о формировании первоначальной стоимости объекта основных средств - предмета лизинга см. подраздел "Бухгалтерский учет вложений в основные средства в бюджетных и автономных учреждениях" настоящего Практического пособия.
Срок полезного использования объекта основных средств, полученного в лизинг, определяется учреждением в общем порядке в соответствии с п. 44 Инструкции N 157н, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Налогообложение