Поскольку предприятие является сложным комплексом имущества, который включает в себя в том числе права и обязанности, сопутствующие соответствующему комплексу, то любые изменения, связанные с отчуждением предприятия, неизбежно затрагивают права и законные интересы кредиторов того субъекта, который имеет намерение произвести отчуждение такого имущественного комплекса.
Насущной задачей законодателя является такая нормативная организация продажи предприятия, чтобы, с одной стороны, не усложнялась процедура его отчуждения, а с другой стороны, обеспечивались интересы кредиторов, которые имеют права требования к этому предприятию.
С целью обеспечения последнего российское законодательство формулирует несколько значимых правил, которые должны соблюдаться при продаже предприятия. Так, после заключения договора продажи предприятия кредиторы по тем обязательствам, которые включены в состав отчуждаемого предприятия, должны быть уведомлены о его продаже. Эта обязанность должна быть выполнена одной из сторон заключенного договора до передачи предприятия покупателю. Поскольку законодательство не содержит императивной нормы о том, кто должен уведомить кредиторов о продаже предприятия, то таковым лицом может быть как покупатель, так и продавец. Было бы целесообразно соответствующую обязанность определять в договоре продажи предприятия. Однако если покупатель и продавец не закрепят этой обязанности в договоре, то они должны нести риски, связанные с неуведомлением кредиторов об отчуждении предприятия. К таким рискам относятся те последствия, которые предусмотрены в п. 3 ст. 562 ГК РФ, а именно: кредитор, который не был уведомлен о заключении договора купли-продажи предприятия, вправе предъявить иск об удовлетворении требований о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении продавцом причиненных убытков либо о признании договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Как видим, основные риски, связанные с неуведомлением кредиторов о продаже предприятия, несет продавец. Подобного рода положение стимулирует продавца уведомлять кредиторов о предстоящей продаже предприятия и тем самым обеспечивать их права. Это справедливо, поскольку именно продавец обладает максимальной информацией о кредиторах отчуждаемого предприятия.
Законодатель не определил форму, в которой может быть сделано уведомление о продаже предприятия. Таким образом, подобное уведомление может быть сделано как в письменной, так и в устной форме. В предпринимательской практике достаточно распространена такая форма уведомления кредиторов об отчуждении предприятия, как публикация в средствах массовой информации. Вместе с тем, очевидно, что предпочтительной является письменная форма уведомления каждого кредитора, что уменьшает риски доказывания уведомления кредиторов о совершившейся сделке.
С точки зрения правовой природы отчуждения имущественных прав (долгов), входящих в состав предприятия при его продаже, таковую следует квалифицировать как перевод долга на нового собственника предприятия. Вместе с тем согласия кредиторов на отчуждение предприятия не требуется (это касается и перевода долгов, входящих в состав имущественного комплекса предприятия); необходимо лишь их уведомление. Указанное правило является исключением из общего правила, согласно которому перевод должником своего долга на иное лицо допускается только с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Однако при продаже предприятия согласия его кредиторов на совершение этой сделки не требуется. Вместе с тем кредитор в этой ситуации не остается беззащитным. В том случае, если он не согласен с отчуждением предприятия новому лицу, кредитор вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения обязательства, либо досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков. Кроме того, кредитор в этом случае вправе потребовать признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Таким образом, сделка по отчуждению предприятия, совершенная с нарушением вышеуказанных правил, является оспоримой: она может быть признана недействительной в судебном порядке лишь при соответствующей инициативе кредитора (в этом еще одно проявление отличий от простого перевода долга, правила которого, предусматривающие обязательное согласие кредитора, будучи нарушенными, влекут ничтожность соответствующего договора).
В то же время, если кредитор не заявил соответствующего требования в трехмесячный срок со дня получения уведомления, он вправе требовать исполнения обязательства, включенного в состав отчужденного предприятия, а продавец и покупатель несут солидарную ответственность по этому обязательству.
В случае, если продавец и покупатель не уведомили кредитора о состоявшейся сделке, то кредитор вправе предъявить требование о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении продавцом причиненных этим убытков либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателем (п. 3 ст. 562 ГК РФ). Буквальное толкование этой нормы позволяет сделать вывод о том, что исчисление этого срока следует производить со дня составления акта о передаче предприятия (но не со дня заключения договора, дня государственной регистрации договора или дня государственной регистрации перехода права на предприятие).
Однако, если отчуждаемое предприятие обременено ипотекой, то залогодатель должен получить согласие залогодержателя на продажу предприятия (если иное не предусмотрено договором об ипотеке). Это правило, предусмотренное п. 2 ст. 37 Закона об ипотеке, вытекает из более общей нормы залогового права, которая ограничивает залогодержателя в возможностях распоряжения заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Несоблюдение указанных правил дает залогодержателю право по своему выбору требовать признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применении последствий недействительности этой сделки либо досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому принадлежит это имущество (ст. 39 Закона об ипотеке). Таким образом, указанная сделка является оспоримой, поскольку возможность ее оспаривания оставлена на усмотрение залогодержателя.
В то же время возможность оспаривания сделок по отчуждению предприятия, равно как и предъявления исковых требований о расторжении договора продажи предприятия ограничена. В соответствии со ст. 566 ГК РФ правила о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.