Вопрос 1. Особенности земель и земельных участков в населённых пунктах. Виды прав и формы собственности на земельные участки в населённых пунктах. Управление и распоряжение городскими землями как функции органов местного самоуправления.
Вопрос 2. Представительные и исполнительные органы местного самоуправления. Структура исполнительных органов городского поселения. Функции структурных подразделений городской администрации в сфере управления городской территорией.
Вопрос 3. Экологические проблемы городов. Факторы, вызывающие экологические проблемы. Основные управленческие решения по устранению экологических проблем или снижению уровня их влияния на городскую территорию.
Вопрос 4. Использование автоматизированных информационных систем в управлении городскими территориями. ИСОГД, реестр муниципальной собственности, муниципальный адресный реестр: их назначение и структура.
Вопрос 5. Социальная и экономическая эффективность управления территорией муниципального образования. Понятие развития городских территорий. Порядок принятия решений по развитию городских территорий.
Вопрос 6. Основные функциональные зоны городской территории и их назначение. Цель разработки и основное содержание Правил землепользования и застройки.
Вопрос 7. Технико-экономический анализ использования территории населенного пункта. Цель и Этапы проведения анализа. Управленческие решения, принимаемые по результатам проведения технико-экономического анализа городской территории.
Вопрос 8. Методы изменения уровня дохода от недвижимости в городском бюджете. Применение результатов государственной кадастровой оценки для установления ставок арендной платы и цены продажи муниципальных земель.
Вопрос 9. Задача.
Органами местного самоуправления принято решение о выделении массива городских земель под индивидуальное жилищное строительство.
Массив расположен между федеральной железной дорогой и крупной рекой, расстояние между которыми составляет от 500 м до 1 км. Расстояние от земельного массива до железной дороги - 100 м, расстояние от земельного массива до реки - 100 м.
Какие ограничения использования земельных участков должны быть установлены в этом массиве?
Варианты ответов:
o ограничения, установленные Водным Кодексом РФ для земельных участков, расположенных в водоохранной зоне;
o ограничения, установленные Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»;
o оба вида ограничений;
o ни один из видов ограничений.
Вопрос 10. Задача.
Объектами управления на городской территории являются:
(выберите все правильные ответы)
а) городские земли независимо от форм собственности на земельные участки;
б) объекты недвижимости (здания, сооружения);
в) объекты инженерного оборудования территории (наземные, надземные и подземные сети и коммуникации);
г) элементы благоустройства и озеленения;
д) прочие объекты и элементы, составляющие инфраструктуру города;
е) всё вышеперечисленное.
Вопрос 11. Задача.
Земельный участок площадью 1500 кв. м с видом разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности Сидорову П.П., который является ветераном Великой Отечественной Войны.
Орган местного самоуправления не установил дифференцированные ставки земельного налога, но освободил от уплаты земельного налога участников боевых действий и ветеранов ВОВ.
Рассчитайте сумму земельного налога за земельный участок, если удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков аналогичного вида использования в данном населённом пункте составляет 500 руб./кв. м.
Варианты ответов:
o 2250 рублей;
o 1350 рублей;
o 900 рублей;
o 0 рублей;
o не достаточно данных для расчёта
Вопрос 12. Задача.
Земельный участок с видом разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежал на праве собственности гр. Иванову П.П.
В результате сделки купли-продажи новым собственником земельного участка стал гр. Сидоров И.И., который решил построить на земельном участке торговое здание.
Объясните, какие действия (пошагово) должны быть предприняты Сидоровым И.И., чтобы он на законных основаниях смог реализовать своё желание построить на земельном участке торговое здание.
Вопрос 13. Задача.
Каковы компетенции Представительного органа местного самоуправления по управлению городским имуществом? (укажите все правильные ответы)
o Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
o Утверждение муниципального бюджета.
o Утверждение Генерального плана развития территории города.
o Принятие решений об установлении ставки земельного налога.
o Принятие решений об установления тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений.
o Утверждение Правил землепользования и застройки.
o Выдача разрешений на строительство зданий на частных земельных участках.
o Заключение сделок купли-продажи муниципальных земель.
o Выдача разрешений на установление на территории города рекламных конструкций.
o Утверждение устава городского поселения.
Вопрос 14. Задача.
Органом местного самоуправления городского поселения принято решение о формировании массива городских земель под комплексное развитие территории - строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов.
Разъясните, какие пошаговые действия должны быть произведены муниципалитетом от момента принятия решения до заключения договора о продаже права застройки сформированного земельного массива фирме-застройщику, и какие расходы муниципального бюджета потребуется произвести при реализации этого управленческого решения.
Вопрос 15. Задача.
Определите, какие городские объекты недвижимости требуют установления Зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) (выберите все правильные ответы).
· Городское озеро
· Полигон ТБО
· Кладбище
· Фонтан
· Телевышка
· Городской зоопарк
· Водозаборная скважина
· Автозаправочная станция
· Железная дорога
· Подземный переход под городской улицей