Рассматриваемый объект недвижимости – жилой дом, поэтому при описании объекта важно обратить внимание на наличие учреждений разного рода деятельности. Для жильцов в данном здании, приоритетным будет являться наличие поблизости мест детские дошкольные учреждения, образовательные учреждения, медицинские учреждения, торгово-развлекательные и т.д.
| № п/п | Наименование объекта |
| Детские дошкольные учреждения | |
| 1.1 | Детский сад № 70. Безбокова, 36 |
| 1.2 | Детский сад № 76. Приморский микрорайон, 36 |
| 1.3 | Детский сад № 107. Академическая, 8 |
| 1.4 | Детский сад № 115. Геологов, 30а |
| 1.6 | Детский сад № 132. Салацкого, 6 |
| Образовательные учреждения | |
| 2.1 | Школа № 75. Академическая,5 |
| 2.2 | Школа № 7. Мухина, 3 |
| 2.3 | Школа № 64. Безбокова, 16 |
| 2.4 | Школа № 46. Аносова, 2 |
| 2.5 | Школа. Академика Курчатова 13 |
| 2.6 | Иркутский энергетический колледж |
| 2.7 | Иркутский колледж экономики сервиса и туризма |
| 2.8 | Иркутский техникум транспорта и строительства |
| 2.9 | Сеть центров иностранных языков «Welcom» |
| 2.10 | Центр обучения и развития дошкольников «Абвгдейка» |
| 2.11 | Сеть центров английского языка «А-Я» |
| 2.12 | Байкальский языковой центр |
| 2.13 | Центр английского языка «YES» |
| 2.14 | Сеть школ английского языка «Байкал-Лингва» |
| 2.15 | Образовательный центр «Суран» |
| 2.16 | Сеть школ английского языка «Easy School» |
| Медицинские учреждения, аптеки | |
| 3.1 | Поликлиника, Иркутский научный центр СО РАН, Лермонтова, 283б |
| 3.2 | Поликлиника № 6 Юбилейный микрорайон, 35 |
| 3.3 | Институт микрохирургии глаза |
| 3.4 | Детская поликлиника № 6. Академическая, 60 |
| 3.5 | Городская больница № 36. Якоби, 34 |
| 3.6 | Мед клиника «Гармония». Старокузьмихинская, 48/5 |
| 3.7 | Центр Мед Геронтологии «СибМед». Лермонтова, 136 |
| 3.8 | Аптека «Авиценна» |
| 3.9 | Аптека «Медфарм» |
| 3.10 | Аптека «Мелодия здоровья» |
| 3.11 | Аптека «Селеста» |
| 3.12 | Аптека МУП центральная районная аптека № 80 |
| 3.13 | Аптека «Эко-хим» |
| 3.14 | Аптека «Эскулап» |
| 3.15 | Аптека «Здоровье» |
| 3.16 | Аптека «Фармэконом» |
| Спортивные учреждения | |
| 4.1 | Спортивно-оздоровительный клуб «Байкалсерф» |
| 4.2 | Школа Сноуборд Фристайла, Якоби 35 |
| 4.3 | Клуб дзендо, Костычева, 1 |
| 4.4 | Школа боевых искусств «Ратибор-Комбо» |
| 4.5 | Велнес-клуб «Азия» |
| Объекты торговли и бизнес-центры | |
| 5.1 | Торговый центр «Версаль» |
| 5.2 | Торговый центр «Лимон» |
| 5.3 | Торговый центр «Линия» |
| 5.4 | Торговый центр «Радужный» |
| 5.5 | Торговый центр «Южный» |
| 5.6 | Продуктовый рынок ИП Бояркин |
| 5.7 | Универмаг «Радуга» |
| 5.8 | Фотосалон «Сказка» |
| 5.9 | Фотосалон «Уряал» |
| 5.10 | Цветочный салон «Расцвет» |
| 5.11 | Цветочный бутик «Флорист» |
| 5.12 | Салон цветов «Роза ветров» |
| 5.13 | Магазин товаров для дома «Фикус» |
| 5.14 | Зоомагазин ИП Красовская |
| 5.15 | Магазин зоотоваров ИП Малых |
| 5.16 | Сеть магазинов «ПродалитЪ» |
| 5.17 | Сеть мебельных салонов «Салон 5+» |
| 5.18 | «Слата» |
| Объекты общепита | |
| 6.1 | Кафе «Барин» |
| 6.2 | Кафе «Бона-пицца» |
| 6.3 | Пиццерия «Домино» |
| 6.4 | Пиццерия «Рокфор» |
| 6.5 | Кафе «Фишерия» |
| 6.6 | «Harats pab» сеть баров |
| 6.7 | Ресторан «Banana» |
| 6.8 | Ресторан «Арлекино» |
| 6.9 | Кафе «Broaster foods» |
| Объекты культуры, досуга, отдыха и туризма | |
| 7.1 | Кинозал «Дом кино» |
| 7.2 | База отдыха «Ветер странствий» |
| 7.3 | Киноклуб «35 кадров» |
| 7.4 | Гостиничный комплекс «Альпари» |
| 7.5 | «Водяной» сауна |
| 7.6 | Централизованная библиотечная система г. Иркутска |
| 7.7 | База отдыха «Звезда Ольхона» |
| 7.8 | База отдыха «Иван Данхэ» |
| 7.9 | База отдыха «Иркутская на Култушной» |
| Объекты бытового обслуживания, салоны красоты, парикмахерские | |
| 8.1 | «Снежинка» сеть прачечных |
| 8.2 | Салон-парикмахерская «Ася» |
| 8.3 | Салон-парикмахерская «Зазеркалье» |
| 8.4 | Салон красоты «Королева» |
| 8.5 | Салон красоты «Камелия» |
| 8.6 | Мастерская по ремонту обуви ИП Даздамиров |
| 8.7 | Мастерская по ремонту обуви ИП Чернова |
| Финансовые учреждения | |
| 9.1 | Восточный экспресс банк |
| 9.2 | Сбербанк России |
| 9.3 | ВостСибтранскомбанк |
| 9.4 | Совкомбанк |
| 9.5 | АКБ Радиан |
| 9.6 | МДМ Банк |
| 9.7 | Пойдем! Бюро финансовых решений |
| Государственные учреждения | |
| 10.1 | 2 отдел полиции, Управление МВД России по городу Иркутск |
| Обслуживание транспорта, гаражи, парковки | |
| 11.1 | Сеть автоцентров «Кузьмиха» |
| 11.2 | Автосервис «Универсал» |
| 11.3 | Автосервис «Байкал» |
| 11.4 | СТО «Кузя» |
| 11.5 | Официальный дилер Chevrolet и Opel «ЛюксАвто» |
| 11.6 | Автоцентр «Хонда» |
| Прочее | |
| 12.1 | Складские помещения |
| 12.2 | Хозяйственные корпуса |
| 12.3 | Строительные компании («СК Новый дом», «ИркутскПромСтрой», «Максстрой» и др.) |
Вывод?
Криминогенная обстановка
C точки зрения полиции Свердловский округ, считается не самым криминальным. Несмотря на то что в Свердловском районе проживает огромное количество студентов (больше чем в любом другом районе) незарегистрированно ни одного тяжкого преступления в котором бы участвовали студенты.
Итог как оцениваете криминогенную обстановку?
Оценка недвижимости матричным способом
Вы оценку проводите по 5-ти балльной шкале?