Общая земельная площадь РБ составляет 207,6 тыс. км2. Вся земля в нашей стране составляет единый государственный земельный фонд. По целевому назначению единый земельный фонд подразделяется на 6 основных категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения;
4) земли государственного лесного фонда;
5) земли государственного водного фонда;
6) земли государственного запаса – земли, не предоставленные землепользователям в бессрочное или долгосрочное пользование.
В составе земельного фонда различают также: общую земельную площадь и площадь сельскохозяйственных угодий.
Общая земельная площадь - это вся территория, закрепленная за хозяйством.
Сельскохозяйственные угодья - земли, пригодные условия сельскохозяйственных работ. С/х угодья в РБ занимают 93,4 тыс. км2 (44,9 %). Балл сельхозугодий по республике составляет 29. Сельхозугодья включают:
а) пашню – это с/х угодия, которые систематически обрабатываются и используются под посевы (площадь пашни в РБ – 62,3 тыс. км2 или 30 % от общей земельной площади; балл пашни в РБ – 31,2).
б) залежи – это пашня, которая не засевается более года.
в) многолетние насаждения (сады и ягодники).
г) сенокосы – часть сельхозугодий, используемых для сенокошения.
д) пастбища – часть сельхозугодий, используемых для выпаса животных.
Состав общей земельной площади и распределение сельскохозяйственных угодий по видам и землепользователям Республики Беларусь определяется ежегодно на 1 января на основе данных специальной государственной статистической отчетности.
На душу населения в РБ приходится ~0,9 га с/х земель, в т.ч. 0,6 га пашни.
Трансформация – перевод одних видов угодий в другие.
За пользованием землей ведется постоянный контроль путем организации и ведения мониторинга земель.
Мониторинг – система наблюдений за использованием почв и состоянием земельного фонда, а так же выработка мер по предупреждению и устранению последствий негативных воздействий.
Государственный земельный кадастр – это совокупность сведений о земле (учет, описание, оценка земельных, водных, лесных, промысловых и других природных ресурсов).
Государственный земельный кадастр состоит из 4-х разделов:
I. Государственная регистрация землепользователей – оформление юридического права на пользование землей.
II. Учет количества и качества земли.
Количественный учет земли включает определение наличия и распределение земли по видам угодий и землепользователям. На основании этих данных ежегодно составляют баланс земли по состоянию на 1 января.
Учет качества почв осуществляется по рельефу, видам и разностям почв, растительности, степени подверженности ветровой и водной эрозии, обеспеченности питательными веществами, кислотности и другим признакам в каждом землепользовании и по видам угодий. Качество почвы должно отражать ее плодородие во взаимосвязи с другими природными факторами.
III. Бонитировка почв - устанавливает их относительную пригодность для возделывания отдельных сельскохозяйственных культур, т.е. почвы распределяются по агропроизводственным группам. При бонитировке отбираются признаки почвы, которые связаны с урожайностью, например: содержание в почве фосфора, калия, механический состав почв и т.д. Каждый признак по специальной шкале оценивается в баллах.
Средний балл бонитета почв определяется путем деления суммы средних баллов по отдельным признакам на число признаков.
IV. Экономическая оценка земли – это относительная оценка разных земельных участков по одному или нескольким экономическим показателям, как минимум за 5-и летний период. Оценка ведется по агропроизводственным группам почв, выделенным на основе их бонитировки.
Земля может выступать объектом собственности. Экономической формой реализации земельной собственности в сельском хозяйстве является земельная рента, выступающая как доход, присваиваемый земельным собственником.
Различают 2 формы земельной ренты:
1) дифференциальная;
2) абсолютная.
Различают: дифференциальная рента 1; дифференциальная рента 2.
Диффренциальная рента 1 - возникает в результате того, что земельные участки неодинаковы по плодородию и местоположению (собственники лучших по плодородию и местоположению участков получают дополнительный чистый доход, т.к. затраты у них меньше).
Дифференциальная рента 2, возникает при последовательном вложении затрат в один и тот же участок в процессе интенсификации производства.
Абсолютная рента существует в условиях частной собственности на землю. Она не зависит от плодородия, местоположения и добавочных вложений. Собственники земли могут сдавать земельные участки в аренду за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы. При этом арендная плата взимается с любого, даже самого худшего участка.
Не следует отождествлять земельную ренту и арендную плату:
-арендная плата – плата за пользование землей.
-земельная рента – доход землевладельца с того или иного участка.